Как подать иск о принудительном разделе долевой собственности? Возможные исходы и шансы получить деньги для ипотеки
Имею 1/4 долю трехкомнатной квартиры, 3/4 принадлежит матери. Отношения стали невыносимые, вплоть до того, что приходиться уходить из квартиры и жить у друзей. Такая ситуация за несколько лет уже надоела. Можно ли и как подать иск о принудительном разделе долевой собственности? Какие варианты исхода будут? И могу ли я за те деньги, если получу их, взять ипотеку и спокойно жить? Спасибо заранее за ответ!
Здравствуйте, уважаемая Анастасия
Нет, нельзя, у Вас есть только один выход - продавать свою долю, предложив сначала купить ее матери
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Такой иск подать нельзя. Однако вы можете продать принадлежащую вам долю. Перед этим нужно предложить другому собственнику её купить. Если откажется, можно продать любому другому покупателю.
Спросить
Вы можете направить заказной почтой с уведомлением второму сособственнику (матери) письмо с просьбой срочно выкупить у Вас Вашу 1/4 доли квартиры, указав любую рыночную стоимость своей доли. Можете направить также свое предложение выкупить у второго собственника его 3/4 доли квартиры, указав свою цену.
Уточните - какую комнату Вы фактически занимаете в квартире, соответствует ли она размеру вашей 1/4 доли. Имейте в виду, что если, например, квартира в среднем стоит 4 млн. руб., то стоимость 1/4 доли будет не 1 млн. руб., а меньше (например, 700 тыс. руб. или 500 тыс. руб. или меньше).
Если через один месяц после получения письма Вы не получите ответ, то Вы можете продать свою долю за указанную в письме сумму или за более высокую цену (но не меньше) любому покупателю - гражданину или организации (в т.ч., агентству недвижимости, риэлторам). На полученные Вами от продажи доли квартиры деньги Вы можете купить себе жилой дом, квартиры, комнаты и проживать в них.
При указанных в вопросе условиях суд откажет Вам в иске о принудительном разделе квартиры.
Вы с матерью. Можете прийти к мировому соглашению, продать вдвоем всю квартиру по одному договору, получить больше денег за квартиру, а потом на эти деньги купить каждой новые квартиры или квартиру матери и комнату Вам.
Спросить
В приватизированной трехкомнатной квартире (хрущевка с проходным залом) я с моим несовершенолетним сыном имею в долевой собственности 3/4. Бывший муж - 1/4. Я хотела бы разделить жилье. Предлагала бывшему мужу различные варианты, вплоть до однокомнатной квартиры, которая стоит более половины нашей трехкомнатной. Ни на что не соглашается. Как в данном случае мне лучше действовать? Подать иск на принудительное расселение, или на перепланировку, чтобы изолировать зал, или все это бесполезно и проще продать свои доли за бесценок? Спасибо за внимание.
Развожусь с мужем. Двое детей. Квартира в ипотеке. В ипотеку вложен материнской капитал. Возможно ли разделить квартиру так как живу уже пол года с двумя детьми в комнате 18 кв.м. у мамы. Могу ли я изначально подать иск о разделе машины, а спустя время подать на раздел квартиры... Или два иска о разделе имущества неуместным? Спасибо за ответ.
Предстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Можно ли после получения свидетельства о собственности квартиры взятой в ипотеку и до окончательной выплаты ипотеки перевести квартиру в долевую собственность для того, чтобы расплатиться с долгом, который образовался уже после оформления ипотеки.
Т.е. хронология событий такая:-оформлена ипотека-взяты деньги в долг у физ. лица под расписку-получено свид-во о собственности квартиры (ипотека до конца не выплачена)-оформить 1/2 доли в квартире на физ. лицо которому должен, т.к. денег вернуть долг нет.
Если так возможно, то кому какие налоги придется заплатить?
Помогите разобраться в вопросе по разделу имущества. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке, часть уже выплатили. У каждого есть свидетельство на квартиру, форма собственности: общая совместная (не долевая). Какие варианты раздела имущества существуют в нашей ситуации? Понимаю, что раздел в натуре невозможен, он и не интересует. Я готова выплатить мужу половину от совместных денег, которые мы уже вложили в ипотеку, с условием, что он откажется от собственности. У него такой возможности нет. Но если он не согласиться на такой вариант и пожелает остаться в квартире, что делать? Может ли суд вынести решение выплатить ему деньги, даже если он не согласен на такой вариант? Второй вариант - продажа квартиры и раздел наличных. Какой исход решения вопроса в суде вероятен более всего?
Квартира взята в ипотеку мной и мужем. Сейчас мы в разводе. Ипотека оформлена на меня. Выплачено половина долга. Можно ли переписать квартиру на бывшего мужа уже сейчас? И как быть с выплатой ипотеки. Как сделать так, чтобы квартира была в собственности бывшего мужа, но при условии, что до окончания выплаты ипотеки она не перейдет в собственность его жены (если он надумает заключить брак). Есть еще одна квартира в нашей собственности в которой проживаю я, но бывший муж откажется от доли в ней, только при условии перехода той квартиры в его собственность (которая взята в ипотеку). Есть варианты раздела имущества уже сейчас? Спасибо.
В приватизированной двухкомнатной квартире 3/4 принадлежат двум родным братьям, один из которых обладает большей долей и прописан. 1/4 принадлежит их родственнице, получившей долю по праву наследования и в квартире не прописанной. Какие варианты раздела могут быть? Может ли она подать в суд на раздел лицевого счета? Может ли она продать свою долю (в данном случае пол-комнаты) без согласия других собственников? Какие еще могут быть ситуации, где в результате действий родственницы придется разменивать спорную квартиру в принудительном порядке или вообще терять ее, получая взамен денежные средства или другие варианты квартир?
Заранее признателен.
Такая ситуация: 1/2 доли в трехкомнатной квартире принадлежит моей матери, а другая 1/2 доля моему несовершеннолетнему сыну. Могу ли я за счет средств материнского капитала выкупить долю у матери? Большое спасибо.
По поводу раздела имущества.
У нас квартира находится в ипотеке, а собственниками являемся я, муж и сын 13 лет (на каждого выписано свидетельство на 1/3 доли). При разделе доли остаются в том же виде, но долг по кредиту делится на меня и мужа, или как-то иначе? При этом ипотека взята по льготе - по программе молодая семья, и на ребенка перечисляли почти 400 тыс. руб субсидии. Это как-либо влияет на раздел. И вообще какие варианты могут быть: раздел, выкуп доли или ещё что-либо?
Как правильнее будет: сначала подать на развод, а потом раздел имущества или наоборот, может быть всё сразу можно сделать? Заранее благодарю за четкий ответ.
Здравствуйте, ситуация такая: был размен квартиры, где было 4 доли. Две доли отошли матери с дочерью. Вариант был 2 однокомнатные. Квартирос"емщиком была мать. Купили мать с дочерью 2-ух комнатную, дочь взяла ипотеку. Мать, будучи инвалидом, права передала дочери. Ничего не предвещало подвоха, но спустя 2 года дочь стала выживать мать, в плане того, что у матери ничего нет. Есть ли возможность вернуть матери свою долю собственности? Заранее спасибо!
