Вопрос о возможности ТСЖ возвести забор без согласия собственника встроенного помещения в многоквартирном доме

• г. Санкт-Петербург

Я являюсь собственником встроенного нежилого помещения в многоквартирном доме. Дом изначально спроектирован и построен со встроенными помещениями. В настоящий момент в нем работает продуктовый магазин. ТСЖ собирается огородить дом забором. Соответственно магазин потеряет доступ к нему посетителей. Имеет ли право ТСЖ возводить данный забор без моего согласия?

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Алексей.

Если земельный участок по периметру которого отведен под ТСЖ и оформлен в общедолевую собственность собственников дома, то возведение забора должно производиться на основании решения собственников дома, так как это связано с расходованием денежных средств собственников.

Вадим Сухов

Спросить
Пожаловаться
Виктор
19.05.2015, 10:55

Убытки собственников нежилых помещений после установки забора - как бороться с ТСЖ и добиться сноса или переустановки?

Я являюсь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме. В 2014 году по решению собрания ТСЖ дом огородили забором и во дворе дома сделали парковку. Я, как и еще несколько владельцев нежилых помещений в этом доме, был против установки забора на условиях и планах установки забора от ТСЖ. Мы не однократно предлагали свою схему установки забора с возможностью доступа к нежилым помещениям. Но в результате забор был установлен по планм ТСЖ без возможности доступа третьих лиц к нежилым помещениям. Забор имеет калитки с электронным доступом и отдельные автоматические ворота для въезда на внутреннею парковку. После установки забора я и остальные собственники нежилых помещений стали терпеть убытки, т.к. проход людей к ним ограничен. В результате организации, находящиеся в них обанкротились, а те люди которые помещения сдавали остались без арендаторов. Как можно бороться с ТСЖ в данной ситуации и можно ли через суд добиться сноса или переустановки забора с учетом требований собственников нежилых помещений?
Читать ответы (2)
Анна
08.05.2010, 10:36

Право собственника нежилого помещения на долю в общей долевой собственности в многоквартирном доме

Имеет ли долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственник нежилого помещения, расположенного в холодной пристройке к многоквартирному дому (помещение не является встроенным и отапливаемым)?
Читать ответы (1)
Евгения
13.12.2012, 12:08

Арендатор на контакт не выходит и доступ не редоставляет.

Являюсь собственником помещения в многоквартирном доме. Цокольный этаж жилого дома, где находятся узлы учета холодного и горячего водоснабжения и электроэнергии, находится в собственности КУГИ. Без согласия собственников помещений многоквартирного дом КУГИ сдал цокольный этаж в аренду, тем самым ограничив доступ собственников помещений к узлам учета. Арендатор на контакт не выходит и доступ не редоставляет. Какие мои права и действия в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Елена
09.09.2013, 00:41

Вопрос оплата воды для мытья подъездов и полива клумб в многоквартирном жилом доме для собственников нежилого помещения

Я являюсь собственником нежилого помещения (продуктовый магазин) в многоквартирном жилом доме. Должна ли я платить за воду, которая идет на мытье подъездов и полив клумб. Я не имею доступа во двор этого дома - магазин находится с обратной стороны?
Читать ответы (1)
Владимир
23.02.2018, 10:23

Как оформить землю под нежилым помещением в многоквартирном доме - пошаговая инструкция

Добрый день. Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Физически помещение построено как пристрой к этому дому. Земля в данный момент в совместной собственности. Меня интересует пошаговый порядок оформления земли находящейся под моим объектом в собственность.
Читать ответы (1)
Владимир
22.08.2012, 14:49

Обязан ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме платить за содержание имущества, включая лифт?

Являюсь собственником встроенного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Должен ли я платить за содержание имущества в этом доме, в том числе за лифт, доступ к которому я не имею (имеется отдельный вход). Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
10.01.2010, 19:19

Какие права имеет предприниматель и куда могут обратиться жильцы дома?

Может ли предприниматель в многоквартирном доме (в его центре) на 1 этаже переоборудовать нежилое помещение в магазин без согласия жильцов дома? Дом относится к ТСЖ, перепланировка помещения затронет общую собственность граждан. Какие права имеет предприниматель и куда могут обратиться жильцы дома?
Читать ответы (1)
Денис
19.02.2018, 22:26

Могут ли собственники помещения под магазин бороться за открытие своего предприятия в многоквартирном доме?

В собственности помещение встроенное-пристроенное под магазин в многоквартирном доме. Собственники квартир обнесли дои и прилегающие к нему ЗУ забором, установили шлагбаум. ТСЖ не разрешают открывать продуктовый магазин. Имеют они на это право? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
02.12.2012, 01:23

Вопрос блокирования доступа к магазину клиентов ТСЖ после оформления документов на землю

Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже жилого дома. ТСЖ установило забор, оформляет документы на землюИмеет ли право ТСЖ после оформления документов на землю заблокировать доступ клиентов к магазину, арендующему у меня помещения путем блокирования входных калиток? Как мне поступить если это все-таки произойдет?
Читать ответы (1)
Юлия
16.09.2016, 19:47

Алгоритм получения доступа к подсобным помещениям на лестничной площадке при отказе соседей и попустительстве председателя ТСЖ

Вопрос такой: на лестничной площадке на каждом этаже имеются три помещения общего пользования : по плану они называются подсобными помещениями. К моменту моего переезда два из них захватил один сосед, третье другой. Все с попустительства председателя ТСЖ. Доступ к этим помещениям предоставлять отказываются. Председатель ТСЖ поводит плечами. Напишите пожалуйста алгоритм действий для получения доступа к этим помещениям.
Читать ответы (4)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение