Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли применить к данному иску пропуск исковой давности к оспоримым сделкам-1 год?

13.01.2004, 15:30
• г. Магадан

Я приобрел квартиру у собственницы в октябре 2002 г, у которой умер муж в августе 2002 г. В декабре 2003 г. наследник мужа подал иск о признании договора купли-продажи квартиры ничтожной с применением ее последствий, согласно п. 168 ГК РФ.

Ответьте пожалуйста на вопросы

1) Имела ли право собственница продавать квартиру, учитывая, что наследник написал заявление в нотариальную контору о вступлении в наследство после продажи квартиры?

2) Является ли данная сделка ничтожной или оспоримой? Можно ли применить к данному иску пропуск исковой давности к оспоримым сделкам-1 год?

3) Является ли в данном случае покупатель добросовестным приобретателем? Учитывая, что он не знал о предпологаемых наследниках.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ваша сделка ничтожна, если квартира куплена в браке - вы не указали, на основании чего приобретена квартира собственницей, продавшей ее вам. А это главное!

Если квартира именно куплена в браке, то она являлась общим имуществом супругов и конечно доля супруга могла переходить по наследству.

Что касается возможности использования добросоветсности приобреталя - то конечно вы можете использовать, если в иске именно требование о применении ничтожности сделки. Но по ст.302 ГК РФ можно истребовать и у добросовтстного приобретателя. Так что у вас есть шасн потярять квартиру, хотя сейчас неохотно суды идут на это. В любом случае тогда взышите деньги с продавца квартиры.

Нужно писать грамотные возражения на иск и обращаться к реальному юристу - у вас серьезное дело.

Спросить

Поскольку сделка просто недействительна (читайте ст.168 Гражданского кодекса РФ). Срок исковой давности - 1 год. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России