Стоимость помощи кадастрового агентства при разделении квартиры и взимание оплаты за отказ от сделки

Оплата услуг агенства недвижимости - когда она должна производиться и почему

Мы обратились в агенство недвижимости для покупки квартиры. Агенство подобрало варианты из которых мы выбрали тот, который нас устроил. Теперь мы готовимся к сделке и хотим, чтобы агенство сопровождало эту сделку. Агенство просит оплатить услуги по сопровождению до сделки, насколько это правомерно? Риэлтор утверждает, что она получит деньги уже от агенства уже по окончанию сделки и подписании нами акта об оказанных услугах, те ее мотивация работать сохраняется.

Читать ответы (3)

Нам отказали в оплате ремонта - кто и за что получил деньги?

Мы внесли аванс за квартиру в агенстве, но на следующий день поняли, что квартира нам не подходит... продавец был не против и не взяла от агенства наш аванс..., тогда агенство предложило нам за 100 тыс найти вариант, наш аванс оставить у себя как оплату их сопровождения и юридическую помощь, мы отказались от их поиска и сами искали себе квартиру... нашли пришли в агенство, осудили сделку с продавцом, а через день продавец отказался от сделки, мы нашли другую квартиру но в квартире надо было делать ремонт и продавец был согласен оплатить, но агенство нам не отсоветовало внести в предварительный договор пунк об обязанности продавца оплатить ремонт... и теперь когда мы вышли на сделку продавец отказывается от обещания по оплате ремонта так как в предварительном договоре это не прописано.,. мой вопрос в следующем... За какую такую консультацию и помощь они получили деньги (50 тыс)!?

Читать ответы (2)

Хочу спросить что такое «юридическое сопровождение сделки» ,как это всё происходит, (насколько я понимаю

Я хочу продать квартиру и тут же купить другую, обратилась в риэлторскую компанию, процент по сделки озвучили очень высокий, сестра предлагает воспользоваться услугами знакомого риэлтора, но при этом оформить квартиру через «юридическое сопровождение сделки» в агентстве. Хочу спросить что такое «юридическое сопровождение сделки» ,как это всё происходит, (насколько я понимаю, агенство просто проверят квартиры на «чистоту»), а кто занимается переводом денег с р/с на р/с, какие могут быть «подводные камни» у таких сопровождений?

Читать ответы (1)

Я слышала, что оформить сделку я могу самостоятельно, не прибегая к помощи агенства недвижимости.

Покупаю недвижимость. За оформление сделки агенство просит 60 тыс. руб. Таких денег у меня нет. Я слышала, что оформить сделку я могу самостоятельно, не прибегая к помощи агенства недвижимости. Не могли бы Вы описать процедуру оформления квартиры при ее покупке и дать перечень тех справок и документов, которые мы должны подготовить для заключения сделки.

Читать ответы (1)

Действия агентства по повышению цены и возврату аванса - правомерность и применимость ЗоЗПП

Заключил с агенством недвижимости договор о намерении приобрести квартиру в срок 20 дней с момента подписания (предмет договора: агенство оказывает помощь в сопровождении сделки по купле-продажи квартиры). Внес аванс 90 т. р. В указанный срок сделка не состоялось никаких документов больше не оформляли. Теперь срок истек, агенство повысило цену на 100 т.р. или предлагает возврат аванса за минусом штрафа 10 т.р. (предусмотренного договором). Правомерны ли действия агенства. Применим ли в данной ситуации ЗоЗПП: Взыскать с агентва неустойку за просрочку оказания услуги. Взыскать убытки с агенства, т.к рыночные цены на аналогичные квартиры теперь повысились на 100 т.р.

Читать ответы (1)

Как вернуть оригиналы документов на квартиру, удерживаемые агентством недвижимости после отказа покупателя?

Прошу помочь в решении данного вопроса В декабре 2012 года мной планировалась сделка по продаже моей квартиры. Покупатель нашёл меня через агенство недвижимости. Я для оформление сделки передала агенству оригиналы документов на квартиру, по словам реэлтора оригиналы нужны были как гарант того, что я не продам квартиру другому покупателю. При оформлении договора в декабре 2012 г. я получила аванс и отдала оригиналы документов, что зафиксировано в договоре купле-продаже агенства недвижимости. В марте 2013 г. покупатель отказался от покупки моей квартиры. До сих пор я не могу забрать оригиналы документов на квартиру т.к агенство вымогает возврат аванса, мотивируя что они понесли затраты. Каким образом я могу забрать документы?

Читать ответы (2)

Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить в этой ситуации?

Я решила обменять квартиру на большую с доплатой. Нашла покупателя на свою квартиру. Т.к. он брал ипотечный кредит, то условием банка было приобретение мной квартиры в прямой продаже. Я подобную квартиру нашла и заключила договор с агентством АИС-Т на сопровождение сделки купли-продажи на эту квартиру. Теперь, когда обе сделки зарегистрированы в ГБР: продажа моей прежней квартиры и покупка новой-риэлтер этого агентства вымогает у меня и покупателя моей квартиры деньги за "интеллектуальное сопровождение сделки". При этом он обманом завладел нашими документами, подтверждающими право собственности. При обращении к директору агентства АИС-Т тот отказался вмешиваться в действия своего сотрудника. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить в этой ситуации? У меня на руках есть договор с агентством АИС-Т и договор купли-продажи, ксерокопии свидетельства о регистрации права собственности, я уже зарегистрирована по новому месту жительства, а у покупателя моей квартиры никаких документов о сделке нет.

Читать ответы (1)

Стоимость и условия услуг юриста при покупке недвижимости - сопровождение, перепланировка, ипотека и без риелтора

Сколько будет стоить услуга юриста по покупке недвижимости (уточнения законнсти перепланировки, всех документов и сопровождение по сбору документов для оформления ипотеки)? Нужен ли для этого дополнительно нанимать риелтора или достаточно сопровождения юриста? Сколько по времени может занять оформление сделки?

Читать ответы (4)

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Читать ответы (3)

Хотела воспользоваться услугами агентства по недвижимости для продажи квартиры.

Хотела воспользоваться услугами агентства по недвижимости для продажи квартиры. При этом меня предупредили, что при подписании договора об оказании услуг я должна буду передать в это агентство оригиналы моих документов о праве собственности на квартиру, и документы должны будут находиться в этом агентстве до испольнения сторонами обязательств по договору. Правомерны ли действия агентства?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59