Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

«Вопросы распределения затрат на содержание вахты в МКД - право муниципалитета на противоголосование и оплата за муниципальные квартиры»

02.11.2017, 07:31
• г. Хабаровск

В МКД большинство кавртир находится в муниицпальной собственности, упраляющия инициирует собрание о содержании вахты за счет средств собственников, муниицпалитет может ли проголосовать против? Если проголосует за, т за муниципальные квартиры будет платить муниицпалитет?

Читать ответы (3)
Муниципальная квартира
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Конечно муниципалитет такой же собственник, поэтому представитель муниципалитета должен голосовать. Если проголосуют за, то решение распространяется и на муниципалитет. Единственное, что все платежи в соответствии с договором социального найма ложатся на нанимателей.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В договоре социального найма нет такой фразы что за вахту должны платить наниматели. Там все просто Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат (ы) в жилом помещении общей площадью кв. метров, по адресу: ул. , д. , кв. для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:

электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение,

(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления,-нужное указать.

Спросить

Доброго дня!

Права и обязанности квартиросъемщиков муниципального жилья приравниваются к обязанностям собственника.

Поэтому наниматель несет бремя по всем обязательствам, что и собственник. Это и есть главное отличие от договора аренды.

Никакой муниципалитет не обязан делегировать отдельного своего представителя на общее собрание ТСЖ. Он априори эти права делегирует своим нанимателем.

Если в договоре найма НЕ предусмотрен платеж за "вахту", это не означает, что наниматели освобождаются от него.

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Коль скоро собственник делегировал свои права и обязанности нанимателю, то и для них эти решения обязатльны.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России