Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы переоформления квартиры в разводе - налоги и минимальные затраты

02.11.2017, 20:15
• г. Калуга

Добрый день. В мужем приобрели квартиру в ипотеку., оформляли на него. Частичное погашение было при помощи материнского капитала. Сейчас мы в разводе, он женился. Ипотеку погасили, будучи уже когда он был в новом браке. Сейчас сняли обременение. Новая супруга написала обязательство, что не против продажи данной квартиры. Бывший муж отказывается от квартиры в пользу детей и меня. Нотариус который нам будет оформлять предложила оформить от него на меня свою долю, как дарение. Вопрос вот в чем: буду ли я платить 13% налог на квартиру? И какие есть еще возможности переоформления квартиры на меня с минимальными затратами по налогам?

Читать ответы (4)
Погашение материнским капиталом
Переоформление квартиры
Материнский капитал
Ответы на вопрос (4):

В любом случае у вас будут затраты. Можно подать иск о разделе совместно нажитого имущества, но там надо платить государственную пошлину. В судебном заседании вы просто подписываете мировое соглашение, по которому муж отказывается от своей доли в пользу детей. Право собственности вы приобретаете на основании судебного решения, без участия нотариуса. Поэтому вам надо просто посчитать все затраты по договору дарения и через суд. Где дешевле, тот вариант и выбирать.

Спросить

Здравствуйте, Лариса. К сожалению мало информации. Думаю следующее Вам поможет. Муж соглашается подарить детям свою долю. Как родственники они ничего платить не будут, а они потом подарят ВАм, тоже не попадете на НДФЛ. Только уточнить на предмет согласия органов опеки и попечительства на дарение от детей ВАМ.

Удачи.

Спросить

А можно ли после распределения долей на основании мат. капитала, сделать сделку куплю-продажи доли бывшего мужа жене? С какого момента считается собственностью квартира, если брали в ипотеку ее в 2013 году, погасили в 2017 году и распределять доли будем завтра у нотариуса? Какой налог придется платить при продаже доли бывшему мужу (кадастровая стоимость квартиры 1960000, на каждого будет 1/4 распределятся)?

Спросить

Да. бывший муж может продать долю в праве собственности своей бывшей жене. Квартира считается вашей собственностью с 2013 г. , так как была куплена вами, но находилась под обременением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России