В августе 1992 года при развале СССР мы (я, жена, 2-ое детей и родители жены) бросили две трехкомнатные квартиры в Лиепае (Латвия) и переехали на ПМЖ в Россию, устроились на работу в колхоз Красный боец в пригороде Пскова и получили от колхоза для проживания 1/2 дома 1985 года постройки, без водопровода, канализации и централизованного отопления (по договору, с выкупом по остаточной стоимости после 15 лет работы в колхозе, но самих договоров в наличии нет). В декабре 1992 я выкупил у сельсовета в бессрочную собственность 2 гектара земли (пашня, сенокос и пастбище), в том числе и под хоз. постройки, сад, огород перед домом, земля под домом 1 сотка осталась в собственности сельсовета, так как выделение земель под строительство нашего дома не производилось, дома эти оказались вообще призраками, тех паспорта БТИ на наши дома сделало уже в апреле 2007 года (наши дома потому, что мы не одни такие в деревне)
В 1994 году меня призвали на службу по контракту через военкомат (с моего согласия, дабы не умереть с голоду), жена тоже вынуждена была уволиться из колхоза ввиду тяжелого заболевания позвоночника (через два года она получила инвалидность), но уволиться ее вынудили по собственному желанию. Проживать моя семья продолжала в колхозном доме и платили квартплату в бухгалтерию колхоза (регулярно), Колхоз пытался нас выселить через суд, но у них даже не приняли исковое поскольку семья военнослужащего не может быть выселена и т.д.
В 1998 году колхоз совсем развалился все имущество колхоза и земли разделили на паи и раздали колхозникам, а руководство колхоза реаганизовалось в СХПК «Красный боец», в 2002 году и СХПК приказало долго жить, но бывший председатель колхоза снова организовал на костях СХПК свое ОАО «АПК «Дуброво» бумаги о правоприемственности Колхоза, СХПК и ОАО у них какие то сделаны, на сколько они законны не мне судить.
В 2000 году я уволился из армии на пенсию, с сохранением в очереди на квартиру. В колхоз по договору о работе я вернуться после увольнения в запас не смог ввиду отсутствия Колхоза «Красный боец» . К моменту получения мной жилья от Мин обороны дети мои выросли сын уехал в другой город женился и купил себе квартиру в кредит, дочь вышла замуж родила 2 детей (младшая дочка - инвалид с пороком сердца), но продолжала жить с нами, при выделении квартиры (в 2009 году) жилищная комиссия МО оставила в списке нуждающихся только меня и жену в выделении жилплощади на дочь и ее детей отказали.
В 2005 году руководители ОАО «АПК Дуброво» решили заключить с нами договора коммерческого найма и поднять цену квартиплаты в десятки раз, их договора и размеры квартплаты были обжалованы в прокуратуру (коллективным обращением жителей Дуброво) и прокуратурой был вынесен протест с требованием устранения замечаний в том числе предоставление расчета-обоснования цены квартплаты и регистрации права собственности АПК Дуброво на вышеперечисленное жилье, что осталось не сделанным.
В этом году АПК Дуброво каким то образом смогло оформить регистрацию этих домов – призраков, и теперь пытается выселить жильцов или вынудить выкупать по необоснованно завышенным ценам (цена колхозной развалюхи доходит до миллиона рублей, а то и выше). Дочка согласна выкупить жилье за счет материнского капитала, но он всего 360 тысяч. Стоимость БТИ оценки в ценах 2007 года 142 тысячи рублей за весь дом а у нас.
За 19 лет проживания в этих домах ни кто кроме жильцов не вложил ни копейки в их ремонт, мы вынуждены были производить замену изношенной (проржавевшей на сквозь) системы отопления, провести газ за свой счет к этим домам, заменить сгнившие за 30 лет окна, полы, двери и т.д., но адвокат АПК заявляет что на основании ст.681 ГК РФ это все теперь их собственность и мы должны платить при покупке жилья и за эти неотемлемые улучшения, а так же утверждает, что отберет и землю перед домом, но земля то оформлена на меня а не на дочку и зарегистрирована в УФРС как положено, возможно ли это.
Проблема ваша запущена и запутана. Заочно помочь вам при всем желании невозможно.
Юристы ваши не куплены. просто в силу недосттаточной квалификации и сложности вопроса не хотят этим заниматься.Уж больно много труда , сил, времени и души надо. чтобы юридически распутать этот клубок проблем.
К местным юристам уже пытались обратиться, но они либо куплены кланом бывшего председателя колхоза, либо запуганы ими же, даже прокуратура псковская и то воду льет вместо ответов на наши жалобы (наши это жители 25 домов с подобной проблемой).
Отработала в колхозе 10 лет по договору, получила квартиру в которой проживаю 21 год. сама ее газифицировала, меняла водопровод, канализацию, заменили окна, двери. Квартира стоит на балансе у колхоза, но собственностью его не является. Теперь колхоз продает мне мою квартиру по рыночной стоимости. Правомочны ли действия колхоза?
Помогите разобраться в ситуации.
1982 г. по 1998 г. отец работал в колхозе колхоз. Предоставили жильё ,сначала дали трёх комнатную квартиру, потом предоставили частный дом, так как наша семья ещё была многодетная, нас было 6 детей, на сегодняшний день колхоз т.е председатель колхоза подал в суд, чтобы забрать дом вместе с землёй,дом не приватизирован и документов на дом ни каких нет, родителей давно уже нет, остались только братья и сёстры какие наши права.
Дом и земля колхоза, в 1995 году предоставили по найму работнику, но не члену колхоза дом и землю. В 2008 году он умер. Жена и дочь с внучкой остались жить в этом доме, прописались. Сейчас колхоз решил выселить их из дома, за неуплату квартплаты на протяжении 7 лет. Этот дом колхоз хочет продать для уплаты долгов. Можно ли истребовать и выселить этих людей из этого дома? СПАСИБО.
В 2004 г купили квартиру в СПК (ранее колхоз), которую и строил сам колхоз. Имеется договор о приобретении квартир или жилых домов в собственность, сейчас хотим оформить квартиру. Земли в собственность раздавались в 1992 г, и земля на которой расположена квартира, принадлежала жильцу который жил в этой кварт. С 1991 по 1996 г, но квартир. Он не выкупал и землю тоже. Квартир. Ему была предоставлена как работнику колхоза, потом он купил себе дом и съехал с этой квартиры, жилец этот умер 2 года назад, далее эта квартира передавалась следующим жильцам, а в 2004 г мы купили. Можно ли признать собственность на землю не действительной? Если нет, то как оформить на себя квартиру с землей?
Уважаемый Румянцев Владимир Лазаревич, пожалуйста, дайте ответ на заданный мною вопрос №113191 от 29 сентября 2003 г. В 2003 году получила в наследство после смерти отца, гражданина РФ, проживавшего в Ставропольском крае, несколько гектаров земли, которую он получил как член колхоза. Я постоянно проживаю в Латвии и не являюсь гражданкой РФ. На основании свидетельства о наследстве и свидетельства о праве собственности, выданном мне Регистрационной палатой, колхоз заключил со мной договор аренды сроком на год. Пожалуйста, поясните мои права в отношении этой земли сейчас и через год, кому я могу продать эту землю (если могу) и когда. Дополнительно сообщаю, что целевое назначение земли - сельхозназначение (пашня в колхозе). Отцу земля в колхозе принадлежала на праве общей долевой собственности на основании Указа Президента №1767 от 27.10.93. Колхоз заключил со мной договор как арендатор этой земли, а я выступаю как арендодатель. Так как я живу в Латвии и не знаю законодательства России, то не знаю своих прав и обязанностей в отношении этой земли. Заранее благодарю, Н.Вишнивецкая.
Я получила по дарственной дом в 2008, который был оформлен собственность мной после оформления дарения. Земля, на которой находится и дом и хоз. постройки не приватизирована. Землю под строительство этого дома получали мои родственники от колхоза, документов на землю нет. Я 1 октября 2012 году оформила кадастровый паспорт на землю. Как мне сейчас оформить землю в собственность для оформления продажи дома и земли и что для этого нужно. Будет ли это платно или бесплатно? Есть ли возможность оформить землю без стоимости кадастрового паспорта 5,1% , если предоставить документы из архива о получении данной земли колхозом, тк мои родственники работали и получали эту землю из колхоза?
Вопрос следующий. Отцу тещи в 1994 году в колхозе выдали квартиру. В 1995 году отец умер. Какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют. Из документов только удалось найти в архиве решение правления колхоза от 1994 года, где написано квартиру 25 серии дать ФИО. Колхоз обанкротился. На балансе у муниципалитета квартира не числится. Основные средства колхозы выкупила птицефабрика. Она же в 2015 году поставила квартиру на кадастровый учет. Возможно ли оформить квартиру в собственность? Если да, то каким образом и с чего начинать?
Дом 1\2 находится в собственности у родителей, земля в аренде у колхоза, колхоз не отдает землю под собственность мотивируя тем, что дом на два хозяина. Насколько это правомерно?
B 1975 году приказом районного управления сельского хозяйства как специалист я был переведён на работу в колхоз. В моей трудовой книжке основанием для приёма на работу в колхоз записан приказ управления. Может ли это служить основанием для отказа в зачёте стажа работы в колхозе в общий стаж работы? Членом колхоза я не был.
В 1994 году моей семье была предоставлена квартира на основании трудового договора по которому мы с мужем должны были отработать 7 лет в колхозе. Договор заканчивался в 2000 году. В квартирах нас не прописывали, прописка была с.Усинское, без улицы и номера дома. Прописали нас только в 2001 году. В 2007 году общем собранием колхоза было принято решение продать квартиры по рыночной стоимости тем, кто не отработал 15 лет в колхозе и на момент купли-продажи не работает в колхозе. Квартиры стоят на балансе у колхоза, но в собственность не зарегистрированы. Вернуть свои деньги вложенные в ремонт квартиры мы не можем, т.к. квартира не является собственностью колхоза и приватизировать не можем, потому что стоят на балансе у колхоза. Квартира моя поставлена на баланс колхозом в 1995 году как нежилое помещение.
