Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Мне агент предложил купить приватизированную комнату,

но, чтобы избежать обращения к совладельцам квартиры, хозяин комнаты подарит мне 2 кв.м. своей комнаты, а потом продаст остальную площадь по рыночной цене.

Насколько надежен этот вариант и чем он мне грозит? Спасибо.

вопрос №13406
прочитан 3 разa
Оцените вопрос

Никакого запрета на дарение части комнаты нет и после регистрации права собственности на часть комнаты Вы будете обладать правом преимущественной покупки остальной части комнаты. Однако определённый риск и проблемы при такой сделке всё же есть, поскольку обе такие сделки направлены на то, чтобы лишить сособственников квартиры предоставленного им по закону права преимущественной покупки-ст.250 ГК РФ продаваемой доли. Соседи-сособственники могут предъявить иск в суде о признании Ваших сделок недействительными, поскольку они нарушают их права. Если будут свидетели того, что продавец-даритель заявлял соседям, что продаст комнату кому захочет, но только не им, то возможно признание сделок недействительными, поскольку они охватываются единым умыслом-нарушить требования ст.250 ГК РФ. Тогда уж лучше получать всю комнату в дар, но тогда защитите себя долговой распиской о выплате долга при условии признания сделки недействительной, которую нужно обновлять раз в 3 года вплоть до истечения 10-летнего срока давности.

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских