Влияет ли установка параллельного счетчика на права собственников в многокомнатной квартире?

• г. Москва

Добрый день! Подскажите, нарушаются ли мои права и как, если: в двух комнатной квартире один из собственников (у каждого 1/2 общедолевая, комнаты не закреплены юридически) решил провести себе в комнату параллельный счётчик и не собирается дублировать световые приборы на общей площади (ванна, туалет, кухня и коридор). Можно ли проводить такое изменение в квартире при не закрепленной за собой комнатой и без согласия второго хозяина, а так же можно ли не учитывать общую площадь при дублируем счётчика? И как будет учитывать энергетическая компания данные параллельного счётчика, если он будет находиться в нутрии квартиры в изолированной комнате, если данные снимаются с общеквартирного счётчика каждый месяц сотрудником Мосэнерго на лестничной площадке?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Пока между участниками долевой собственности не заключено соглашение о порядке оплаты электрической энергии, в том числе в помещениях общего пользования, либо нет решения суда по такому же вопросу, энергоснабжающая организация будет производить расчет исходя из общеквартирного счетчика.

Спросить

Если квартира в долевой собственности, то все вопросы решаются по согласованию между собственниками. В противном случае – споры решаются в суде. Статья 247 гражданского кодекса.

Спросить

Добрый день!

Это не ваша проблема, а второго собственника. Показания Моснерго будет снимать с общего счетчика. По вопросу разделения обязательств и проведения отдельного счетчика с учетом его показаний ему придется обращаться в суд.

Спросить

Но, если второй собственник поставит второй счётчик, он вынужден будет нарушить пломбу компании, а пока снова не опломбируют, то показания счётчика будут считаться не действительными. Второй хозяин пенсионерка и ей по-жизни все должны, так что и эта проблема ляжет на меня... боюсь, что этот вопрос мы будем с ней решать очень долго.. А страдать буду я!

Спросить

Если квартира не коммунальная (комнаты не являются отдельными объектами недвижимости), то установка электросчетчика в каждой комнате невозможна. Если коммунальная, то будете платить по показаниям ИПУ за потребление в своей комнате и пропорционально своей доле в общем имуществе квартиры.

Спросить

Но, если второй собственник поставит второй счётчик, он вынужден будет нарушить пломбу компании, а пока снова не опломбируют, то показания счётчика будут считаться не действительными. Второй хозяин пенсионерка и ей по-жизни все должны, так что и эта проблема ляжет на меня... боюсь, что этот вопрос мы будем с ней решать очень долго.. А страдать буду я!

На самом деле, ничего нового. В послевоенном СССР в коммунальных квартирах на 5-6 нанимателей в коридоре стояли счетчики на каждого нанимателя, а кроме того, во всех местах общего пользования было соответствующее количество лампочек...

Спросить
Олеся
18.02.2014, 22:26

Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?

Я собственник комнаты в комунальной квартире. Площадь комнаты 19 м. Но есть и общая площадь квартиры (коридор, кухня, туплет/ванная, кладовая). Наш дом расселяют как аварийное жилье. Какую площадь должны предоставить? Ходят слухи, что будут давать квартиры общей площадью равное жилой площади комнат. А если квартира будет больше то мы будем доплачивать разницу. Возможно ли такое?
Читать ответы (1)
Виктория
23.01.2012, 17:59

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована. Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты? Каких именно соседей нужно спрашивать? Как согласие должно быть оформлено? Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Читать ответы (1)
Уткин
19.11.2014, 18:26

Как разрешить конфликт в квартире с четырьмя собственниками и перераспределить площадь?

Имеется трехкомнатная квартира 38.73 квадратов (это три комнаты) жилая площадь, не считая кухни, корридора, туалета, ванной. Четыре собственника. Муж, я и двое детей. Дети со мной, претензий не имеют. Имеется кухня, коридор, туалет, ванная. И два балкона. После развода, муж живет в самой маленькой комнате, но с балконом общая площадь которой 11,27 кв. м, без учета балкона. Дочки в комнате чуть больше площадью, 11.75 кв.м. Я в зале, оставшейся 3 комнате. Если делить квартиру по общей площади на 4-х людей, получается, что у мужа лишние квадратные метры, так как ему положено всего 9,58 кв.м, а он живет в комнате с площадью 11.74 кв.м. Платить за них он не хочет. Выселяться из этой комнаты, он не хочет. Разменивать целиком квартиру, он не хочет. Другая комната без балкона площадь 11,75 кв.м. Третья еще больше. В какой комнате он бы не жил, его суммарные квадраты больше чем положены по закону. Общая площадь квартиры 68,69 кв.м Вопрос, что нам делать? Сейчас делаем квартиру коммуналкой и пытаемся за собой закрепить две комнаты, но мы все равно в убытке, так как у него остается комната с балконом. Можно ли как то на нас закрепить кухню, либо коридор, либо другую часть квартиры. Есть какие то варианты еще. Можно ли его переселить в комнаты с чуть большей площадью, но без балкона и заставить доплатить за эти квадраты. Можно ли его как то лишить обшую площади, в виде туалета, коридора, кухни. Любые варианты приветствуются. Продавать две комнаты отдельно не выгодно. С ним договорится не получается. Какие есть варианты решения вопроса. Вопрос усложняем, теперь все 4 собственника хотят получить свою долю. Муж занял комнату большей площади. Получается один собственник в минусе по площади, что ему делать.
Читать ответы (19)
Ирина
26.07.2018, 06:50

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату. Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Читать ответы (2)
Сергей
12.07.2005, 15:46

Имеет ли право владелец 2 й комнаты сдавать свою комнату внаём?

Я, моя жена, дочь проживаем в приватизированной комнате, которая находится в 2 х комнатной квартире (комнаты изолированные). Общие сан. узел, ванна, коридор, кухня. Имеет ли право владелец 2 й комнаты сдавать свою комнату внаём?
Читать ответы (1)
Екатерина
08.06.2016, 16:59

Можно сформулировать следующий заголовок:\nВозможность аренды приватизированной комнаты в жилом коммунальном квартире

Моя мама живёт в комун. Квартире. Её комната муниципальная. Две другие комнаты приватиз. Другими собственниками. Имеет ли право один из собственников сдать в аренду свою комнату без согласия других жильцов? Коридор, кухня, ванная комната, туалет общие. Комната 12 кв. м.Заселили двоих человек (позволяет ли метраж?)
Читать ответы (1)
Игорь
25.11.2013, 16:08

Как выделить свою комнату в трехкомнатной квартире без согласия матери, чтобы она стала моей собственностью?

У меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.
Читать ответы (2)
Александра
25.03.2008, 21:01

Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры?

У моего папы в собственности есть комната в 2-хкомнатной квартире, т.е. на каждого из хозяев приходиться по комнате. На каком основании можно произвести продажу комнаты? Требуется ли при этом согласие соседей? Если мы, как соседи не знавшие про продажу комнаты в силу того, что не проживали в комнате какое-то время, узнали о продаже комнаты соседей без нашего согласия, то можем ли мы через суд аннулировать сделку купли-продажи? Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры? Что относится к общей площади и как и на каких основаниях каждый из хозяев своей комнаты может распоряжаться общей площадь, сколько при этом каждый из соседей может занимать от общей площади?
Читать ответы (1)
Андрей
30.08.2016, 22:29

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Имею в собственности комнату, в свидетельстве на право собственности указано: Объект права: комната, назначение жилое. Площадь 13.6 кв.м этаж 6. Номер на поэтажном плане:23 также указан номер дома и номер квартиры. Комната находится в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие секционного типа). Ни в одном из документов не указано, что квартира, в которой находится комната является коммунальной. ВОПРОС: нужно ли согласие собственников других комнат при продаже моей комнаты?
Читать ответы (2)
Евгений
29.01.2014, 21:32

Проблема приватизации - почему наша квартира оказалась без четвертой комнаты?

Получили 2 комнаты с комунальной квартире 1976 году, в 4-х комнатной квартире. Одну комнату занимала другая семья, и самая мальнькая комната 12.5 метра назавалась «сухая кухня» так как кухня в квартире всего 4.70 метра и для двух семей она была непригодна. В 1989 году соседи съехали, и нам позвонили и предложили присоеденить в нам освободившуюся комнату. В ордере на комнату написано что мы получаем комнату 17.48 метра к двум комнатам обещ площади 28 метров, так же там написано что «будет одельная трехкомнатная квартира 46.4 кв метра жилой площади, 74.5 общей площади. Недавно подали документы на приватизицию, через неделю нам позвонили из ЕИРЦ и попросили придти. Как выяснилось комната 12.4 метра (сухая кухня) считаеться свободной, и у нас есть только 3 комнаты, и документов что комната выведена из жилого фонда нет, а значит она свободна и приватизировать квартиру мы не можем. При этом все эти 26 лет мы платим по квитанции четыре комнаты общей площадь 75.5 метра. Подскажите как нам быть.
Читать ответы (11)