Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права ребенка на долю в квартире - что произойдет при достижении им 18 лет

05.11.2017, 12:54
• г. Сыктывкар

Моему сыну 13 лет. Он у меня от первого брака. Сын прописан у бывшего мужа и вошел в приватизацию квартиры. У меня такой вопрос: Когда ребенку исполнится 18 лет, какие у него будут права на свою долю в квартире.

Читать ответы (13)
Приватизация квартиры
Прописать мужа
Ответы на вопрос (13):

☼ Здравствуйте,

Не совсем понятно, зачем ждать 18 лет, ребёнок является собственником доли в квартире уже сейчас

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Здравствуйте, если сын участвовал в приватизации, то соответственно у него есть доля в праве собственности на квартиру. Он собственник вне зависимости от возраста.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

День добрый! Раз ваш сын собственник доли имеет право проживать... продать... распоряжаться своей долей на свое усмотрении...

удачи Вам успехов!

Спросить

Здравствуйте! Так как ребенок собственник доли, о при совершеннолетии имеет право продать свою долю, или подарить. Также имеет право проживать в квартире.

Спросить

Доброго времени суток! Сын уже является собственником доли в квартире бывшего мужа, ждать исполнения совершеннолетия не надо.

Спросить

Все зависит от того, какой именно размер этой доли. Имейте ввиду, что в настоящее время в отношении указанной квартиры возник режим долевой собственности, согласно которому, по общему правилу, все вопросы относительно квартиры решаются сособственниками по взаимному согласию.

После достижения совершеннолетия Ваш сын сам решит, какие действия ему выгоднее совершить в отношении своей доли. Возможно, он предложит другим собственникам выкупить свою долю. Или эта доля может представить интерес для целей заселения и проживания в квартире.

Спросить

По достижении совершеннолетия ребёнок вправе будет распоряжаться своей долей. Может в квартире проживает, или может её продать.

Спросить

Добрый день!

Если сын участвовал в приватизации, то он уже сейчас является собственником своей доли в ней, после совершеннолетия он прав на нее не утратит.

Спросить

Но ребенок еще находится на моем попечении. И если бывший супруГ против продажи квартиры или размена. А сын не собирается там проживать. Как поступить?

Спросить

Продать или разменять квартиру можно только с согласия всех собственников. Если собственник не желает проживать, он может своей доли распорядиться, например продать.

Спросить

Продавать свою долю в праве собственности на квартиру с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками квартиры. Смотрите ст.250 ГК РФ.

Спросить

Долю ребенка можете продать с разрешения органа опеки и попечительства. Нужно сначала письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если не выкупают, то можете продать третьим лицам.

Спросить

При таких обстоятельствах у Вас возникает спор, который имеет несколько вариантов решения. Если Вы уже понимаете, что в будущем доля не представит для Вашего сына жилищного интереса, то приступайте к переговорам с бывшим мужем о возможных вариантах уже сейчас. Вы являетесь законным представителем своего несовершеннолетнего сына, поэтому можете совершать любые сделки от его имени и в его интересах.

Повторяюсь, объем прав сына как собственника очень зависит от размера доли. Если допустить, что доля не меньше учетной нормы жилья в Вашем регионе, то одним из вариантов может быть выдел такой доли в реальном виде (фактический раздел квартиры, если технически это осуществимо). Вполне возможно, такой аргумент способен побудить Вашего бывшего супруга к выкупу доли сына по приемлемой для сторон цене. Над ситуацией надо работать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России