Ситуация с неполучением подписанного договора аренды

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Читать ответы (2)

Суд принимает сторону арендатора в споре о договоре аренды без акта-приема передачи

Мой вопрос был таким-Заключен договор аренды без акта-приема передачи. Может ли арендодатель привлечь свидетелей для подтверждения факта пользования помещением? Ваш ответ-Добрый вечер! Если арендатор фактически принял помещение, то он не вправе ссылаться на незаключенность договора аренды в виду отсутствия акта приема-передачи. Арендатор просто нагло врет, что ключи от помещения не получал и никакие работы не вел. Хотя есть свидетели, которые в суде указали, что данный арендатор вел деятельность в данном помещении, производил ремонт. Суд встал на сторону арендатора, указав, раз нет акта-приема передачи, значит договор считается незаключенным.

Читать ответы (1)

Что а данной ситуации можно сделать.

Если при аренде помещения (под склад) заключен договор аренды помещения, в котором прописана обязанность арендатора заключить договор аренды земельного участка, занятого этим помещением, насколько прав арендатор, отказываясь заключить договор аренды земельного участка и не внося арендную плату за землю. Что а данной ситуации можно сделать.

Читать ответы (1)

Нужно ли расторгать договор аренды при смене помещения и условий?

По договору аренды мы сдавали нежилое помещение, принадлежащее нам на праве собственности. Сейчас мы продали данное помещение и предложили арендатору другое, расположенное абсолютно в другом месте. Арендатор согласился с новыми условиями договора аренды, т.е. он согласен на переезд в другое место. Так вот скажите пожалуйста нужно ли в данном случае расторгать предыдущий договор и заключать новый, ведь изменится адрес арендуемого помещения, его площадь, цена договора?

Читать ответы (1)

Арендатор ссылается на заключенный договор, хотя не подписал его - что делать?

С какого момента договор считается заключенным? Подскажите пожалуйста! Был составлен договор аренды, после чего был переда на подпись арендатору, не подписав договор арендатор присылает протокол разногласий который нами не был подписан... наш экземпляр договора нам не вернули... и теперь арендатор ссылается что договор заключен...

Читать ответы (1)

Нарушение сроков оплаты аренды - как написать претензию и решить ситуацию?

Заключен договор найма жилого помещения, арендатор нарушает сроки оплаты по договору, на данный момент задолженность 3 месяца. Подскажите пожалуйста как написать претензию. Как быть в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ситуация - задержка в подписании арендатором договора аренды на размещение кофейного автомата

Был заключен договор аренды. По нему арендодатель предоставляет в аренду арендатору место под размещение кофейного автомата. Арендодатель, составил договор, подписал его со своей стороны, заверил печатью и отдал 2 экземпляра договора арендатору на подпись. Арендатор почти месяц не везет подписанный экземпляр договора для арендодателя, а кофейный автомат стоит его и он пользуется им. То есть имеет с него доход. Считается ли договор в этом случае заключенным или нет? И несет ли ответственность арендатор за то что не возвращает договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?

Ситуация такова, земельный участок находится в Национальном парке (особо охраняемом территорий), имеется договор аренды на 49 лет. СЕйчас, предыдущий арендатор передал новому арендатору свои прав и обязанности по договору аренды, но в договоре аренды указан предыдущий арендатор. Вопрос: как оформить перенайм на нового арендатора?

Читать ответы (1)

Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора

ЖКХ сдало в аренду нежилое помещение в цокольном этаже частному лицу. Арендатор не оплачивает арендную плату на протяжении 6 месяцев. В договоре указано, что если просрочка платежа 1 месяц - договор расторгается. Арендатора Уведомили письменно о том. что если не будет оплаты в течении 10 дней, то договор аренды будет расторгнут в одностороннем порядке. Арендатори не оплатил. Арендатор поставил свой замок на дверь данного помещения, а также не появляется в этом помещении. Может ли ТСЖ расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также вскрыть данное помещение комиссионно и поставить свой замок.

Читать ответы (1)

Проблемы с расторжением договора аренды - отсутствие печати и отказ от акта возврата-приема

Между обществами был заключен договор аренды помещений, но арендатор решил расторгнуть договор, был составлен акт возврата-приема помещений, подписанный с обоих сторон, но без печати со стороны арендаторы, а также одновременно составлено соглашение о расторжении договора, в последствии арендатор отказался от акта возврата-приема. Считается ли такой договор аренды расторгнутым?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация с неполучением подписанного договора аренды - что делать?