Как решить проблему с нежелательными жильцами после покупки квартиры?

597₽ VIP

Здравствуйте, вы как собственник в соответствии со статьей 209 ГК РФ имеете право пользоваться своим имуществом, то есть въехать и жить. Что касается их выселения и снятия с регистрационного учета, то без суда, вряд-ли, получится что-то решить.

Удачи вам и всего наилучшего

Без судебных тяжб никак, увы

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поэтому если мирно не разрешите вопрос, придется обращаться в суд с иском о выселении.

Ольга, добрый вечер. У Вас есть единственный, на мой взгляд выход - подать иск в суд о признании лиц утратившими право проживания в жилье и пользования жильем и их принудительном выселении и снятии с регистрационного учета. Основания для этого у Вас есть. Главное грамотно составить исковое заявление. Удачи вам.

Без судебных тяжб никак. Надо подавать в суд.

ст. 30, 35 жк рф дают Вам на это право. Руководствуйтесь ст. 131-132 гпк рф при подаче иска.

Можно конечно участкового позвать. Но он тоже скажет Вам - ничем не могу помочь, в суд.

Здравствуйте.

Только через суд в законном порядке.

Если вы собственик, то проблем не будет.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Вы как собственник вправе решать вопросы такого плана самостоятельно. Но чтобы выселить нужно исковое заявленеи согласно ст.131,132 ГПК РФ в суд.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Въехать-то до судебных тяжб Вы туда можете, но это будут весьма конфликтные обстоятельства Вашего вселения не без скандалов и участкового полицейского. Алгоритм Ваших действий намного проще.

К сожалению, без суда никак, потому что спор возникает по поводу довольно серьезного вопроса - жилищные права граждан. Вместе с тем, движение Вашего дела в суде ожидается при таких обстоятельствах легким и быстрым - Вы сами сообщаете, что возникшая ситуация прямо урегулирована пунктом в заключенном договоре. Таким образом, для суда Вам понадобится договор, документы на квартиру и уплата государственной пошлины. Имейте ввиду, что все расходы по суду можно взыскать с проигравшей стороны. Более того, Вы вправе претендовать на взыскание Ваших убытков - например, плата за съемное жилье, которую Вы вынужденно понесли в связи с невозможностью проживать в купленной квартире.

Заявляйте исковые требования о выселении граждан из квартиры и снятии их с регистрационного учета по адресу квартиры. Решайте спор цивилизованно и экономьте свои нервы!

Здравствуйте. Вы собственник, и Вы вправе обратиться к участковому по такому вопросу. Предварительно рекомендую уведомить письменно предыдущего собственника о Ваших намерениях, в случае, если он не освободит Вашу квартиру.

В отношении выноса вещей, в правоохранительных органах есть определенный регламент — оформят соответствующие документы. Но дальше Вы должны обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета прежнего владельца квартиры.

Согласно ст. 35 ЖК РФ:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Желаю удачи. В.

Спасибо вам за консультацию с наименованием статьи.