Проблемы с дорогами и взносами - как решить конфликт в дачном товариществе?
₽ VIP
Ранее я уже обращалась к вам (мой вопрос-код №1338027). Как мне объяснили, что эти действия в лице председателя и членов садового товарищества незаконны и я могу даже подать в суд по этому поводу. Я распечала Ваш ответ и показала охраннику, который стоит у шлагбаума. Он сказал, что ничего не знает и подчиняется только председателю товарищества и сказал, что некоторые (также нежелающие вступать в товарищество и платить ежемесячно взносы в 3 тысячи рублей) вызывали даже милицию, чтобы решить эту проблему на въезде в наш поселок, но они только развели руками и уехали. Оказывается, при передачи поселка от продавца (ООО Красивая земля) в руки инициативной группы, состоящей из числа наших собственников - будущих членов правления сад. товарищества, дороги стали находится в собственности дачного товарищества (а это всего треть всех дачников). И эта треть диктует остальным свои условия (ежемесячно должны платить взносы по 3 тыс рублей, не взирая на то, способен кто потянуть такие взносы или нет? Ведь мы когда покупали земельные участки вопрос о дорогах вообще не стоял? Повторяю, деньги на дороги (ремонт и пр.) мы сдаем отдельно (по 10 тысяч руб.). Пожалуйста, подскажите какой-нибудь выход из данной ситуации (суд наверное будет самой последней мерой). Как нам без скандалов проезжать на свои участки, ведь сейчас самая жаркая пора, все начали строительство. Почему милиция не помощник в этом вопросе? Или нужен кто-то другой?
Уважаемая Наталья, г.Москва!
Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок ...
Тем самым, исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего земельного участка с исковым заявлением "Об установлении сервитута".
В качестве ответчика вы можете привлечь к судебному процессу, СНТ (Председателя СНТ) по дороге которого вы планируете сделать проход-проезд на свой земельный участок.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 июля 2011г
21:55 моск. вр.
Спросить