Проблемы с дорогами и взносами - как решить конфликт в дачном товариществе?
₽ VIP

• г. Москва

Ранее я уже обращалась к вам (мой вопрос-код №1338027). Как мне объяснили, что эти действия в лице председателя и членов садового товарищества незаконны и я могу даже подать в суд по этому поводу. Я распечала Ваш ответ и показала охраннику, который стоит у шлагбаума. Он сказал, что ничего не знает и подчиняется только председателю товарищества и сказал, что некоторые (также нежелающие вступать в товарищество и платить ежемесячно взносы в 3 тысячи рублей) вызывали даже милицию, чтобы решить эту проблему на въезде в наш поселок, но они только развели руками и уехали. Оказывается, при передачи поселка от продавца (ООО Красивая земля) в руки инициативной группы, состоящей из числа наших собственников - будущих членов правления сад. товарищества, дороги стали находится в собственности дачного товарищества (а это всего треть всех дачников). И эта треть диктует остальным свои условия (ежемесячно должны платить взносы по 3 тыс рублей, не взирая на то, способен кто потянуть такие взносы или нет? Ведь мы когда покупали земельные участки вопрос о дорогах вообще не стоял? Повторяю, деньги на дороги (ремонт и пр.) мы сдаем отдельно (по 10 тысяч руб.). Пожалуйста, подскажите какой-нибудь выход из данной ситуации (суд наверное будет самой последней мерой). Как нам без скандалов проезжать на свои участки, ведь сейчас самая жаркая пора, все начали строительство. Почему милиция не помощник в этом вопросе? Или нужен кто-то другой?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья, г.Москва!

Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок ...

Тем самым, исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего земельного участка с исковым заявлением "Об установлении сервитута".

В качестве ответчика вы можете привлечь к судебному процессу, СНТ (Председателя СНТ) по дороге которого вы планируете сделать проход-проезд на свой земельный участок.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 10 июля 2011г

21:55 моск. вр.

Спросить
Ольга
24.11.2016, 21:00

Процедура выхода садового товарищества из главного - условия, процент садоводов и возможные риски

Существует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного. Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.
Читать ответы (1)
Елена
15.05.2014, 20:17

Нарушение ст.147 ЖК РФ - Как добиться реакции трудовой инспекции и доказать их компетенцию в данном случае?

Как воздействовать на трудовую инспекцию? Согласно ст.147 ЖК председатель правления ТСЖ не может быть одновременно и бухгалтером. Мы обратились в трудовую инсп., они сказали что это не их компетенция. Помогите подобрать грамотные убеждения для них, т.е. как нам правильно сформулировать то,что это они должны рассматривать. Может быть какой-нибудь закон можно им привести для информации? Спасибо всем ответившим. Статья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. 3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.01.2012, 22:28

Ограничения на членство в правлении ТСЖ и оплата труда председателя - изменения в законодательстве

В статье 147: б) дополнить частью 3.1 следующего содержания: 3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.; А как оплачивать работу председателя ТСЖ?
Читать ответы (1)
Александр
16.05.2020, 12:58

Председатель садового товарищества устанавливает запрет на въезд к собственнику земельного участка во время дождя

Являюсь собственником земельного участка с постройками в садовом товариществе, председатель самолично установил правило что во время дождя и после въезд на территорию садового товарищества запрещен ворота закрывают никого не пускают, мотивируют это тем что разбивают дорогу. Дорога к участку является инфраструктурой садового товарищества за пользование которой ежегодно платятся взносы, задолженностей нет, законны ли действия председателя ведь тем самым он ограничивает мне доступ к моей частной собственности.
Читать ответы (8)
Наталья
03.09.2009, 22:20

Мне дядя подарил, земельный участок, он находится в садовом не коммерческом товариществе (СНТ) оформлен, договор дарения.

Мне дядя подарил, земельный участок, он находится в садовом не коммерческом товариществе (СНТ) оформлен, договор дарения. Теперь председатель садового товарищества требует с меня 2000 рублей, разовый членский взнос (мотивируя это тем, что я как бы теперь являюсь членом этого садового товарищества). Обязательно ли мне надо вступать в СНТ? Это моя собственность. Имею ли я право не платить этот взнос? А остальные платежи за свет и землю, я все оплачиваю. Спасибо!
Читать ответы (2)
Сергей
12.09.2017, 10:43

Сергей борется за сохранение председательской должности в садовом товариществе при отсутствии кворума на собрании

Меня зовут Сергей. Я председатель садового товарищества. Группа самовыдвиженцу нашего садового товарищества на собрание без кворума выбрала новое правление, новое правления выбрало нового председателя И на данный момент они пытаются снять меня как председателя и требуют у меня документы на садовое товарищество я не могу на это пойти так как собрании не было кворума, а решение о переизбрании председателя это очень сложный вопрос, касающиеся всех членов садового товарищества. Как мне в данном случае сопротивляться данной ситуации? И дотянуть хотя бы до Весный когда можно собрать полноценное собрание.
Читать ответы (5)
Анна
11.07.2008, 21:10

На данный момент председатель отказвается брать взносы на садоводческое товарищество за 2,5 года без пени.

У меня возник такой вопрос. По некоторым причинам мама не могла 2,5 года оплачивать членские взносы за дачу. Сейчас председатель садового товарищества требует пени - 0,5% за КАЖДЫЙ ДЕНЬ просрочки, ссылаясь на то, что это оговоренно уставом. Данный УСТАВ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОМЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА от 30.06.2002 года (в 2007 году была смена председателя) мы впервые увидели у самого председателя. Дача приватизированна, коммунальные услуги оплачивались вовремя! На данный момент председатель отказвается брать взносы на садоводческое товарищество за 2,5 года без пени. В присутсвии членов правления садоводческого товарищества он объявил о собрании, на котором члены данного товаричества должны решить брать пени или не брать (проще говоря народный суд). ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ О ПРАВОМЕРНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ССЫЛАЯСЬ НА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО! Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Лариса Алексеевна
27.10.2019, 16:54

Действительна ли доверенность, выданная председателем СНТСН, если на общем собрании выбирали председателя правления?

Подали в суд на СНТСН и председателя. Доверенность представителю от СНТСН подписал председатель СНТСН. На общем собрании в марте 2019 года СНТСН (садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости) выбирали председателя правления, а не председателя товарищества. Согласно новому закону о садоводческих товариществах ФЗ 217 председатель товарищества является единоличным исполнительным органом. Про председателя правления данный закон ничего не указывает. Вопрос: Является ли доверенность, выданная председателем СНТСН действительной, если на собрании выбирали председателя правления. Не могу найти ответа в законодательстве. А что по этому поводу думают уважаемые юристы сайта.
Читать ответы (1)
Надежда
19.10.2013, 11:40

Приватизация земли в садовом товариществе - возможно ли не платить членские взносы?

Здравстувуйте! 30 апреля 2013 г. мы приватизировали землю, которая находится в садовом товариществе. Написали заявление о выходе из садового товарищества, потому что электричества нет, воду не дают, охраны нет. Председатель СНТ заявление одобрил, но сказал, что только членские взносы мы все равно будем платить, так как эта земля находится на территории его садового товарищества. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Виталий
22.08.2015, 11:12

Отказ председателя ДНТ выдать договор об использовании инфраструктуры

Являюсь собственником 1/2 участка, дачного некоммерческого товарищества (в товариществе не состою!) Собрался подвести электричество к участку, для электро сетей нужен договор об использовании инфраструктуры от председателя днт. Председатель товарищества отказывается выдавать договор, ссылаясь на то,что нужно для начала вступить в товарищество, обязан ли я по закону вступать и законны ли ее действия? За ранее спасибо.
Читать ответы (2)