Оформили придомовую территорию, до этого соседи взяли часть участка в аренду на 49 лет и построили на нем капитальный гараж. Могу ли я потребовать сноса гаража, т.к. собственник земли сменился. Раньше земля была муниципальная, а теперь собственность дома.
Вопрос задан серьёзный, так как он о ЗЕМЛЕ. Тем не менее, сначала надо смотреть договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка.
Кстати, а это многоквартирный дом или жилой? Вы не указали статус дома.
Спросить
Дом является многоквартирным, но состоит из двух квартир. Присвоен кадастровый номер участку, который присоединен к дому.
Спросить
Добрый вечер! Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой, подлежащей сносу, является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из Вашего вопроса следует, что гараж, скорее всего, был построен законно - на земельном участке, находившимся в аренде, передача его в собственность сама по себе не делает постройку незаконной. Другими словами, для иска о сносе надо доказывать наличие нарушений при возведении (нет прав на землю, разрешений, нарушение норм), а изменение правообладателя земли значения не имеет. Всего доброго!
Спросить
