Мужчина выкупил колхозный дом, оформил. Но огород был взят вроде как в аренду, переоформить его в собственность не успел, умер. Мы хотели купить этот дом у его наследников, но как быть с землей? Она же считается колхозной.
☼ Здравствуйте,
Можете купить только дом и зарегистрировать сделку в рос реестре, землю также оформить в аренду, возможно вам передадут её в собственность
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то наследники могут оформить жилой дом на наследству. Земельный участок может выкупить новый собственник.
Спросить
Добрый вечер. Если Вы приобретёте дом, то права на земельный участок, которые должны были принадлежать предыдущему собственнику дома, перейдут к вам. Ст. 552 ГК ч.1 По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Для начала нужно выяснить кому принадлежит земельный участок и является ли огород одним земельным участком вместе с землёй под домом или это разные земельные участки.
Спросить
Здравствуйте!
В вашем случае советую новому собственнику жилого дома обратиться в администрацию и оформить перевод прав по земле на себя тоже.
Впоследствии пусть выкупит, если это возможно.
А вам рекомендую после оформления и дома, и земли уже думать о приобретении, если вы имеете желание и возможности.
В любом случае наследник имеет преимущественное право аренды, которое впоследствии можете переоформить на себя (аренду).
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Спросить
