Администрация города отказывается продлить договор аренды земельного участка на котором построен гараж. Документация на построенный капитальный гараж полностью сделана как надо. Что делать? На основании КАС писать в суд на администрацию?
Добрый день! Да, если администрация Вам отказывает, то потребуйте отказ в письменном виде, и тогда подавайте в суд по данному поводу, но нужно знать на основании чего Вам отказывают и чем мотивируют.
Спросить
Доброго времени суток, мое мнение, что для начала нужно написать письмо в администрацию о желании пролонгировать договор аренды, затем с суд.
ГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срокСпроситьЛицо, пользующееся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок (Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Тут проблемка одна есть... Гараж оформлен на мужа. Муж не предприниматель. Жена предприниматель - торгует с гаража курами... Брак как год расторгнут, но раздела имущества нет. Отец хотел оставить гараж сыну-он проходит службу в армии.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае собственник гаража может обжаловать отказ в порядке, установленном КАС РФ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Если гараж "узаконен", дано разрешение на строительство - то обращайтесь в суд и оспаривайте отказ администрации продлевать договора - ст. 218 КАС РФ.
Спросить
