Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить смену владельца квартиры с учетом требований по сохранению прав нынешнего собственника?

11.07.2011, 20:30
• г. Москва

Квартира в ЖСК г.Москвы, была приобретена семьей порядка 30 лет назад. Квартира приватизирована. Прописана семья из трех совершеннолетних человек - муж (собственник), жена, дочь.

Возникла необходимость переоформить собственность квартиры на совершеннолетнюю дочь нынешнего собственника.

Предполагается оформление дарственной.

Но нынешнему собственнику необходимы гарантии, что он не будет выписан из квартиры после смены собственника.

Каким образом можно оформить смену владельца с учетом данных требований?

Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая, Ольга! К сожалению, доовор дарения с так называемым "обременением" не будет иметь юридическую силу и не пройдет регистрацию. Дарение под условием -ничтожная сделка. Лучше составить формальный договор купли-продажи, в котором указать "сохраняется право пользования жилым помещением за зарегистрированными на настоящий момент Гражданином ..., гражданкой ..."

Спросить

Ольга, надёжнее всего оставить за собой какую-то небольшую долю. Или заключить договор ренты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
21.07.2008, 17:45

Как зарегистрировать человека в квартире с неснятой регистрацией бывших собственников?

Несколько месяцев назад была приобретена квартира в Москве. Новый собственник жилья там не зарегистрирован. Зарегистрирована только дочь собственника. Кроме того в этой квартире были зарегистрированы бывшие владельцы квартиры. На данный момент возникла необходимость зарегистрирвоать в квартире еще одного человека. НО выяснилось что старые собственники еще числятся зарегистрированными в этой квартире, хотя фактически они уже более месяца зарегистрированы по другому адресу. (В их паспорте стоит штамп о регистрации). вопрос: 1. Чье разрешение необходимо для регистрации в квартире? Инициатива по регистрации второго человека будет исходить от единственного собственника жилья. Возможно ли оформить постоянную регистрацию без согласия всех зарегистрированных в квартире лиц? 2. каким образом можно ускорить процесс выписки старых собственников? На данный момент на них так же начисляется квартплата и т.п. Зараннее Благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Татьяна
30.09.2008, 21:12

В каком порядке начинать оформление: сначала оформлять развод или переоформлять собственника?

Семья из трех человек: муж, я и дочь 13-ти лет. Планируем разводиться, в собственности имеем комнату в коммунальной квартире, в которой все втроем прописаны и проживаем. По договору купли-продажи в собственники оформлен муж, но приобретена была совместно в период брака. Муж планирует смену жительства, хочет выписаться и уехать в другой город, хочет комнату переоформить на меня и оставить все нам. Подскажите, как оформить смену собственника комнаты? В каком порядке начинать оформление: сначала оформлять развод или переоформлять собственника? В какие инстанции обращаться? Обязательно ли разводиться через суд или можно через загс? Какие способы менее затратны? Сколько стоят все эти процедуры?
Читать ответы (1)
Алексей
15.01.2009, 07:33

После развода как будет делиться квартира и имеет ли какие-то права брат жены?

Семья из трех человек: муж, жена, дочь (4 года). Квартира была приобретена после свадьбы, но собственник жена. В квартире прописана жена, дочь и брат жены. После развода как будет делиться квартира и имеет ли какие-то права брат жены?
Читать ответы (1)
Давыдова Ольга Николаевна
23.04.2020, 15:34

Как выселить квартирантов без договора аренды - советы владельцу квартиры

Собственник квартиры хочет продать квартиру. В квартире прописан он один. На данный момент там проживают квартиранты, так скажем (дочь собственника, муж дочери и двое детей). Договора сдачи в аренду квартиры не было составлено. Дохода от сдачи в наем квартиры тоже не было. Дочь с семьей не хотят освобождать квартиру, хотя неоднократно были предупреждены, что квартира будет продаваться. Они ссылаются на то, чтобы собственник подавал в суд. Какие меры предпринять владельцу квартиры о выселении и вообще как поступить в такой ситуации? Заранее благодарю за ответы!
Читать ответы (5)
Юлия Владимировна
08.07.2014, 15:48

Наследование доли в однокомнатной приватизированной квартире - кому достанется доля собственника после его смерти?

У меня такой вопрос. В однокомнатной квартире прописаны 4 человека жена (собственник), муж, дочь и внучка. Квартира приватизирована и у каждого есть доля. Но у жены (собственник) есть ещё дочь от первого брака, она имеет свою квартиру и прописана в ней. Хочу спросить, после смерти собственника кому пойдёт её доля? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса Николаевна
23.09.2015, 23:10

Как обратиться бывшему собственнику после продажи квартиры с условием проживания?

Собственник квартиры (прописаны он и жена) продал квартиру родственнику при условии дальнейшего проживания с женой в данной квартире. В регистрационной палате зарегистрирован новый собственник. Нужно ли бывшему собственнику обращаться в какие-либо инстанции (например. ЖКХ. в пенсионный фонд. В отдел субсидий) и заявлять о смене собственника?
Читать ответы (6)
Елена
28.01.2013, 19:50

Как изменить собственника квартиры в ЖСК? Необходимые документы и действия

Изменение собственника квартиры ЖСК Пай полностью выплачен. Муж собственник. Прописаны жена и двое совершеннолетних детей. Муж хочет сделать собственником жену (с долей 100%). Какие необходимы документы и действия.
Читать ответы (4)
Константин
17.02.2018, 10:37

Возможность взыскания потраченных денег на оформление документов и согласование с банком-кредитором в случае отказа

В общедолевой собственности находится ипотечная квартира по 1/2 доли у каждого собственника. Собственник А изъявил желание подарить свою долю второму собственнику. За оформление документов и согласование в банке-кредиторе было уплачено 15 000 рублей собственником Б. В дальнейшем собственник А отказалась от сделки и для оформления дарственной к нотариусу не явилась. На каком основании можно собственнику Б взыскать потраченные деньги с собственника А? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Елена
12.05.2009, 20:04

И какие документы должны выдать на руки после переоформления?

Прошу ответить на мой вопрос: куда обращаться, какие документы необходимы для переоформления квартиры, смена собственника квартиры? И какие документы должны выдать на руки после переоформления? Квартира приватизированная, без определения долей, все прописанные в квартире - москвичи, на смену собственника согласны, все совершеннолетние.
Читать ответы (1)
Марина
27.02.2017, 22:00

Разделение собственности на квартиру с бывшим мужем и его сестрой - влияние на детей и возможные решения

В квартире два собственника. Бывший муж и его сестра. Дети прописаны там. Собственники хотят квартиру разменивать Квартира приватизирована. Как быть с детьми? У меня официально нет доли. Есть квартира где я прописана, но там один собственник-мама.
Читать ответы (4)