Здравствуйте!
На предварительный договор купли-продажи недвижимости распространяются те же правила, что и на иные договоры. Любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Если Вы хотите расторгнуть договор в одностороннем порядке, то внимательно изучите заключенный договор - предусмотрен ли в нем порядок одностороннего расторжения договора во внесудебном порядке.
Если нет, то то расторгнуть его будет можно только в судебном порядке. При этом согласно действующему законодательству (ст. 450 Гражданского кодекса РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в установленных законом случаях.
Таким случаями, например, являются существенное нарушение договора другой стороной, либо существенное изменение обстоятельств.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Всего наилучшего!
Спросить
