Квартира не приватизирована. Квартиросьемщик умер два года назад, мы проживаем в этой квартире с несовершеннолетними детьми. Муж является сыном умершей. У нас на руках нет не ордера на квартиру, не договора социального найма, как и куда нам обратиться, чтобы муж смог заключить новый договор социального найма на себя. И в какие сроки это нужно сделать? Имеют ли право выселить из квартиры, если договор не переоформить?
☼ Здравствуйте,
Переоформить договор социального найма может только тот, кто в квартире зарегистрирован на постоянной основе, если вы не зарегистрированы, то с вами договор никто заключать не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! Не волнуйтесь, если Вы зарегистрированы в квартире, то никто семью не выселит. С свидетельством о смерти, своим паспортом, согласием всех совершеннолетних членов семьи нужно обратиться в местную администрация с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. Копию ордера можно получить в домоуправлении или управляющей компании.
А, если Вы не зарегистрированы в муниципальной квартире и умершая последний из зарегистрированных лиц, то квартиру заберет муниципалитет и выдаст очередникам.
Так что уточните.
Ещё нюанс, если вы не зарегистрированы, то можно узнать в БТИ, не приватизировалась ли квартира до 1998 года. Тогда принятие наследства.
Спросить
Если бывший наниматель - мать Вашего супруга получала ордер на квартиру с учетом на сына, то можно, даже если нет регистрации в квартире и другого жилья в собственности добиться через суд заключения договора социального найма. Если есть регистрация и были вселены, как члены семьи, то можете не беспокоиться.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Для начала вашему супругу, если он зарегистрирован в данном жилом помещении, необходимо обратиться в департамент городского имущества с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Необходимо предоставить имеющиеся документы (свидетельство о смерти нанимателя и выписку из домовой книги). В случае отказа от заключения договора, он вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению такого договора. Главное все делать оперативно и не пропускать процессуальные сроки. Отказать могут, так как формально у вас не достает документов для оформления данной процедуры.
Удачи вам!
Спросить
ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Направьте собственнику жилого помещения требование о заключении договора найма, а при отказе обратитесь с иском в суд.
Спросить
Подскажите пожалуйста каковы процессуальные сроки
Спросить
Здравствуйте. Четких процессуальных сроков нет, но сделать это нужно как можно быстрее - могут выселить - ведь договора соц. найма нет. Основанием для заключения договора социального найма на имя сына усерше должен быть факт регистрации на данной жилплощади его, как члена семьи умершей.
Спросить
Срока обращения для заключения договора найма социальных жилых помещений нет. Но чем дальше вы откладываете это момент, тем больше трудностей при его переоформлении будет возникать. Ст. 82 ЖК говорит о том, что после смерти основного квартиросъемщика любой из полноценных членов семьи может написать заявление на признание себя ответственным квартиросъемщиком согласно ранее заключенному договору социального найма. При этом все остальные члены семьи должны выразить согласие с кандидатурой нового нанимателя. Если прийти к общему соглашению не удается, то вопрос необходимо решать в судебном порядке.
При переоформлении договора соцнайма и назначении нового ответственного квартиросъемщика, необходимо подать заявку в Жилищный департамент. Все совершеннолетние лица, проживающие в помещении должны: лично поставить свои подписи в департаменте; либо передать нотариально заверенное согласие на смену нанимателя. Помимо заявления необходимо предоставить: копию выписки из домовой книги; паспорта всех проживающих на территории или ксерокопии страниц; договор о заключенном соцнайме; свидетельство о смерти основного квартиросъемщика. После того, как будет оформлен новый договор социального найма, необходимо обратиться в ЖЭУ, с целью внести изменения в документы, чтобы квитанции приходили на имя нового ответственного квартиросъемщика.
Спросить
