Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Значение ордера в контексте договора социального найма - аргументы и возможности для выигрыша в суде

12.11.2017, 04:42
• г. Тула

Мне был дан ответ: "Раньше основание заключения договора социального найма был ордер сейчас решение. Вы проживаете в жилом помещении на основани обменного ордера то есть на абсолютно законных основаниях. То что до настоящего времени отсутствует договор социального найма это не ваша вина. Поэому письменно обращайтесь с вашим требованием к наймодателю если требование в устаеновленный срок удовлетворено не будет выходите с иском в суд." Я дошла до претензии и отрицательного ответа о проведении ремонта. Юристы, к которым я обращалась, говорят, что без заключенного договора соц. найма, шансов выиграть суд нету. В ответе сказано, что ордер и является договором соц. найма. На основании чего и как я могу использовать эту информацию?

Читать ответы (5)
Договор найма Договор социального найма Заключение договора найма Заключение договора Заключение договора социального найма
Ответы на вопрос (5):

Можете обратиться первоначально с требованием о понуждении заключить договор социального найма и выдать на руки данный документ. Удачи Вам.

Спросить

Конкретно на каком основании вам был дан отрицательный ответ на претензию? Жаль что нет возможности ознакомиться с претензией и ответом на нее. далее те кто вам сказал что у вас нет шансов на победу чем они это мотивировали? Я как человек проработавший в системе жкх могу сказать для судов при обращении с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД ордер является основанием законности проживания и соответственно несения прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи.

Спросить

Ордер не является договором социального найма. Ордер – это всего лишь документ на право вселение в квартиру. Но то обстоятельство, что мы вселились в квартиру на основании ордера, оплачиваете квартиру и является подтверждением того, что проживаете в квартире на основании договора социального найма. Для заключения письменного договора обратитесь в жилищный отдел местной администрации. Если вам откажут – можно оспорить

Спросить

В ответе написано, что замена окон не относится к капитальному ремонту, и менять их обязанность нанимателя. Отсутствие шанса выиграть суд-незаключенный договор соц. найма.

Как бы без него у меня нет оснований требовать выполнения обязательств по кап. ремонту.

Спросить

Судя по вашему вопросу, вы уже обращались в администрацию и вам дали письменный отказ. В связи с этим имеете право обратиться в прокуратуру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тула - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Анастасия
01.06.2016, 14:45

Выдача ордера на квартиру организации - правомерность данного действия и возможность заключения договора социального найма

Ордер на квартиру выдан на имя организации. Правомерно ли это? Ордер был выписан органами местного самоуправления на организацию в 1990 г. человек был прописан на основании этого ордера (без указания его фамилии). данное действие правомерно? Можно ли заключить договор социального найма на основании этого ордера, если квартира находится в муниципальной собственности? Возможно ли приватизация? Есть еще один факт: человеку был выдан ордер на комнату в квартире, но он от ордера отказался. Можно ли данный ордер на комнату использовать как основание заключение для договора соц. найма?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.08.2011, 23:29

Подали заявления в администрацию нашего города о заключении с нами договора социального найма на проживание в данной квартире.

Мы живем с матерью в муниципальной отдельной квартире на основании обменного ордера, выданного еще в СССР. Подали заявления в администрацию нашего города о заключении с нами договора социального найма на проживание в данной квартире. Нам было отказано в заключении договора соцнайма на том основании, что мы и так проживаем по ордеру, а договор соцнайма заключается только на вновь получаемое жилье. Скажите пожалуйста, есть ли такой закон, приравнивающий ордер к договору социального найма и не нарушаются ли наши права на проживание в этой квартире отказом администрации в заключении с нами договора. Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (2)
Анна
22.01.2014, 16:57

Администрация отказывает в заключении договора социального найма из-за утери ордера - какие выходы?

Утерян ордер на квартиру, в ТСЖ корешок ордера также утерян. Обратились в администрацию для заключения договора социального найма, в администрации ответили, что основания для заключения договора социального найма нет, обращайтесь в суд. Квартиру получили от предприятия в новом доме, прописаны с момента заселения без изменения регистрации с 1989 года. Ордер выдавался на предприятии. Ордер планировали восстановить через архив, архивы не сохранены. Вправе ли администрация отказать нам в заключении договора социального найма? Какие существуют выходы из данного положения? Как правильно подать иск в суд для заключении договора социального найма для дальнейшей приватизации? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Юрий Николвевич
09.02.2014, 22:20

Требования к содержанию решения о предоставлении жилого помещения по действующему Жилищному Кодексу

По действующему Жилищному Кодексу, решение органов местного самоуправления о предоставлении гражданину жилой площади, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма. По ранее действовавшему законодательству, договор найма заключался на основании ордера, который содержал все необходимые данные для заключения договора: Фамилия, Имя, Отчество лица, которому выдан ордер, состав членов семьи, включенных в ордер, адрес и характеристика предоставляемой жилой площади. С учетом того, что решение о предоставлении жилого помещения заменяет собой ордер, какие сведения должно содержать решение о предоставлении жилого помещения?
Читать ответы (1)
Иван
21.07.2016, 15:06

Означает ли ответ от администрации, что мне не нужно заключать договор социального найма на жилое помещение?

Что означает ответ от администрации: В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, заключение договора социального найма жилого помещения возможно на вновь предоставляемое жилое помещение с 01.03.2005 года. Вы занимаете жилое помещение, на основание ордера на жилое помещение. В связи с этим необходимости заключения договора социального найма жилого помещения не имеется. Что это всё означает? Что нужно делать?
Читать ответы (1)
Надежда
12.08.2016, 12:25

Как приватизировать квартиру без договора соц. найма и ордера

Получила отказ из департамента городского имущества в заключении договора соц. найма из за того что нет ордера. Ордер утерян, в МФЦ дали справку об утере в которой есть номер и дата, когда был выдан ордер. Бывший ответственный квартиросъемщик снят с регистрации по суду. Договор нужен для приватизации. Предыдущий договор соц. найма заключался на основании справки об отсутсвии ордера (в МФЦ мне объяснили что утеря и отсутствие это один и тот же документ). Могу ли я приватизировать квартиру без договора и ордера? Спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Ольга
25.03.2004, 21:39

На этом основании жилищная контора в выдаче ордера отказывает.

В решении суда указано:"предоставить квартиру по соц. найму", однако отсутствует указние о выдаче ордера. На этом основании жилищная контора в выдаче ордера отказывает. Правомерны ли ее действия? Или может быть решение суда неверно? Ведь основанием вселения в жилое помещение является ОРДЕР. Спасибо.
Читать ответы (2)
Руслан
19.03.2013, 21:46

Выселение с семьей из общежития по инициативе работодателя - суд признал ордер недействительным

По решению суда меня и мою семью (жена, сын) выселяют из общежития на основания расторжения трудового договор. Трудовой договор расторгнут по инициативе работодателя. Общежитие предоставлено мне на основании ордера от 01.12.2002. На предприятии я проработал 10 лет. Есть судебная практика по нашему региону где судья косвенно признаёт что ордер не является договором найма жилья на период действия трудового договора.
Читать ответы (1)
Светлана
28.01.2013, 14:31

Проблемы с приватизацией - отсутствие ордера и информации о решении РИК - что делать?

Собираю документы на приватизацию. Договор соц. найма оформлен на моего давно умершего отца (на основании решения РИК, а ни номера ни даты этого решения не прописано). Ордер от 1976 года утерян. Без договора соц. найма на себя не могу сделать тех. паспорт, а без ордера или его дубликата не переоформляют соц. найм. Дубликат выдавать хотят при наличии информации об этом решении РИК. А в договоре есть только номер ордера, на основании которого это решение РИК вынес. В ЖЭКе сказали, что ордеров не хранят. Как быть в такой ситуации?
Читать ответы (2)
Елена
25.11.2015, 23:25

Как получить оригинальные документы на основании выданного обменного ордера на жилое помещение от 1982 года?

Где я могу получить документы на основании которых выдавался обменный ордер на жилое помещение от 1982 года, выданного Исполнительным комитетом Московского городского Совета Депутатов трудящихся? Ордер был выдан на мою мать и на меня. В МФЦ района уже обращались. У них есть простая незаверенная копия моего обменного ордера. Но документов, на основании которых получен этот обменный ордер - нет.
Читать ответы (2)