Оформление договора купли-продажи недвижимости без нотариуса - риск для продавца и законодательный аспект

Светлана, доброе утро! Договор купли-продажи квартиры совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Обе формы имеют одинаковую юр. силу. НО если для Вас важна именно нотариальная форма - возьмите расходы на себя.

Вы ошибаетесь в том, что у Вас на руках останется просто подписанный договор, никем не заверенный. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. Вы подписываете договор, а далее отдаете его на государственную регистрацию в Росреестр (вместе с пакетом необходимых документов). Договор Вам понадобится в количестве экземпляров по количеству сторон, плюс, один для Росреестра.

ДО того, как договор будет подписан, денежные средства закладываются в банковскую ячейку.

Вы можете выдать доверенность представителю только на то, чтобы отдать договор на государственную регистрацию. А можете сделать это самостоятельно.

Главное - никому не выдавать доверенность с полномочиями на получение денег.

И обязательно пригласите на сопровождение сделки СВОЕГО юриста. За риэлторами нужен глаз да глаз...

С уважением,

Харченко О.В.

Договор купли продажи вы можете написать хоть на коленке.

Заверение нотариусом его не требуется.

А вот в Федеральную службу кадастра и регистрации вам лучше являться лично. Но это на ваше усмотрение.

У вас же договор с риэлтором есть? И доверенность ему давали вероятно.

Если нет, то с договором купли продажи и остальными документами вместе с покупателем являетесь на регистрацию.

сделки с недвижимостью, особенно связанные с квартирами, лучше оформлять у нотариуса, который регистрирует этот договор, один экземпляр хранится в нотариальной конторе, и в случае утраты своего экземпляра договора, можете получить дубликат договора у нотариуса, нотариуса выбирайте сами, а не по предложению риэлтора