Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.

Question

Я хочу приобрести дом с землей, с привлечением ипотеки в одном банке. Дом продавца находится в залоге у другого банка. Второй банк (у продавца) не снимает обременение до полного погашения кредита, а мой банк не выдает мне кредит на приобретение именно залогового дома. Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений. Им выгоднее и привычнее проводить простые сделки. Законен ли отказ моего банка выдать мне письмо или другие документы о том, что я ответственный заемщик, и что меня кредитуют, чтоб этим можно было временно снять обременение на дом, а затем продавец погасил бы кредит полученными от меня деньгами за объект? А дом перейдет в залог моему банку.

Погосова Елена Александровна · Answer

Лариса, данная сделка возможна только с согласия банка; либо по предварительному договору. Но второе хуже. Если говорить о первом варианте, то его суть-выплата оставшейся части кредита за счет средств покупателя, и переоформление на него квартиры по ДКП. За подробной информацией, обращайтесь лично.

Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.

Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог

Как снять обременение после погашения ипотеки, если Банк 2 не подает заявление в Росрестр для переоформления права собственности?

Банк ВТБ 24 предъявляет претензию о задолженности после погашения кредита - что делать?

Отказ банка в приеме денег для выплаты задолженности по кредиту - вопрос ответственности и возможные действия

Условия рефинансирования ипотеки и получения кредита под залог недвижимости - какие риски?

Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?

Может ли банк, залогом которого является авто, снять запрет на регистрационные действия

Как купить квартиру в залоге у банка на маткапитал?

Завышенный тариф и откладывание сделки - является ли действие Банка Открытие законным?

Кредит под залог квартиры и проблема перекупки просроченной кредитной карты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59