Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 13464

25.03.2002, 14:06

Член садоводческого товарищества предложил мне купить садовый домик.

Дом оформлен в собственность продавца. Земля в собственность не оформлена. Какие документы должен предоставить продавец для оформления сделки? Требуется ли получение согласия на продажу правления или общего собрания садоводства? Имеют ли другие члены садоводства право преимущественной покупки дома?

Ответы юристов

27.03.2002, 08:51

Вопрос о приёме и исключении из членов садоводческого товарищества решается на общем собрании членов садоводства. Если член садоводства хочет выйти из членов садоводства и продать дом и насаждения, то он должен известить правление садоводства о продаже. Другие члены садоводства, а также работники предприятия, при котором создано товарищество имеют преимущественное право на покупку и приём в члены товарищества. Продать дом и насаждения без возможности стать членом садоводства и пользоваться землёй возможна только на вывоз (разборка и перенос дома, пересадка насаждений) и тогда достаточно простой письменной формы договора между продавцом и покупателем и согласия садоводства не требуется. Если на общем собрании продавца исключат, а покупателя примут в члены садоводства, то можно в письменной форме производить куплю-продажу дома и насаждений производя расчёт между сторонами сделки либо через кассу правления (если строение не зарегистрировано в ПИБ или БТИ), либо с регистрацией договора в органе юстиции производящем регистрацию недвижимости (если строение зарегистрировано в ПИБ или БТИ). Основание: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 02.11.2000) "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН", Устав садоводства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских