Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мне дали копии документов, что собственник (1) получил ее на правах вступления в наследство.

14.07.2011, 16:17
• г. Люберцы

У нас должна состояться сделка по поводу покупки квартиры. Мне дали копии документов, что собственник (1) получил ее на правах вступления в наследство. При прочтении проекта договора купли-продажи, я увидела, что на квартире находится обременение в виде ипотечного кредитования. Возможно ли такое и кому переходит долг по ипотеке. Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Олеся, здравствуйте! Если все так, как Вы пишете, то квартира находится в залоге у банка. ВЫ платить кредит не должны, но если должник прекратит выплаты, ВЫ можете остаться без квартиры... Плюс, на такую сделку требуется согласие банка.

Судя по всему, наследодатель брал ипотечный кредит, а наследники унаследовали обремененную ипотекой квартиру.

НО, вполне возможно, наследник уже выплатил кредит?? Если да - требуйте, чтобы сняли обременение.

Если нет - ищите другую квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

По долгам наследодателя платят наследники, принявшие наследство! наследодатель был собственником квартиры, но квартира была в залоге у банка!!!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
03.02.2008, 14:24

Собственники говорят что снимут обременение одновременно с подачей документов на покупку их квартиры мной.

Я хочу приобрести однокомнатную квартиру. В момент заключения договора выяснилось, что квартира находится под обременением в банке. Собственники говорят что снимут обременение одновременно с подачей документов на покупку их квартиры мной. На сколько рискованы такие сделки? Есть ли риск приобрести квартиру не снятую с обременения?
Читать ответы (1)
Лев
14.08.2019, 23:02

Как снять обременение при покупке квартиры, если доверенное лицо умерло и не может получить деньги

При заключении договора купли продажи половины квартиры, наложено обременение. Сделка оформлена у нотариуса 07 апреля, договор купли продажи подписан доверенным лицом продавца, действующим на основании доверенности. Сделка зарегистрирована 10 апреля, выдано свидетельство о праве собственности покупателю с обременением. По условия договора купли продажи оплата сделки должна состояться 14 апреля, деньги должно получить доверенное лицо. 11 апреля собственник умирает и доверенность прекращает действовать. Деньги передать не возможно, в связи с тем, что у доверенного лица уже нет полномочий на получение денежных средств, собственник умер. Что делать покупателю в этом случае? Он является собственником с обременением. Как и где снять обременение в этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (4)
Наталья
15.12.2011, 10:01

С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения?

В январе 2008 года мы купили квартиру с использованием ипотечного кредита. Получили свидетельство о регистрации права с обременением. В декабре 2011 года ипотеку закрыли, обременение сняли. Сейчас эту квартиру хотим продать. Должны ли мы будет оплатить налог с продажи квартиры? С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения? Спасибо!
Читать ответы (1)
Мария
26.11.2016, 12:26

Как составить брачный договор на квартиру со справедливым распределением долей при использовании ипотечного кредитования

Планируется покупка квартиры с использованием ипотечного кредитования. Банк настаивает на регистрации квартиры в совместную собственность супругов. По факту доли супругов в приобретаемой квартире не равнозначны (продается другая квартира, принадлежащая одному из супругов). Может ли быть составлен брачный договор на квартиру "с обременением". И когда можно будет перерегистрировать права собственности на недвижимое имущество "с обременением" на основании составленного брачного договора (вступить в долевую собственность)? После снятия обременения?
Читать ответы (4)
Ольга
07.01.2015, 15:51

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Квартира была с обременением права: ипотека в силу закона. Собственники (муж и жена по 1/2 доли) решили продать эту квартиру, нашли покупателя. Покупатель из своих средств погасил ипотеку в банке, сняли обременение, и в тот же день по договору купли-продажи квартиры в регистрационной палате подали заявление на регистрацию права на покупателя. Через несколько дней регпалата приостановила сделку, так как на квартиру наложили арест судебные приставы за другие долги собственника квартиры. Банк говорит, что не знал об аресте. Можно ли доказать приставам, что квартира была оплачена покупателем и поэтому с нее снял обременение банк, и долги у мужа, а арест наложили на всю квартиру, а не на его долю.
Читать ответы (4)
Мухамед
26.05.2018, 12:12

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Читать ответы (3)
Марина
01.03.2016, 21:14

Продажа квартиры - обязаны ли мы платить налог?

Купили квартиру в ипотеку в декабре 2011 (муж собственник). Потом часть ипотеки расплатились материнским капиталом. Выплатили ипотеку и распределили доли в квартире на нас с мужем и 2 детей. С квартиры сняли обременения нам дали новые зеленки на всех. В апреле 2015 мы продали квартиру и купили новую. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Дарья
18.03.2014, 10:48

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать. Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Читать ответы (2)
Яна
26.06.2015, 19:07

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Хотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.
Читать ответы (1)
Иван
11.04.2012, 13:04

Ситуация следующая - бывшая гражданская жена требует через суд признания права собственности на долю в квартире.

Ситуация следующая - бывшая гражданская жена требует через суд признания права собственности на долю в квартире. При этом квартира уже продана по договору купли-продажи третьему лицу год тому назад, плюс находится в ипотеке банка (поскольку на покупку квартиры был взят кредит). На сегодня собственник квартиры подписал договор о ее купле-продаже третьему лицу и, придя в регистрационную палату, с удивлением узнал о том, что на квартиру определением судьи наложен арест (как обеспечительная мера по иску гражданской жены к бывшему собственнику). Каковы возможные последствия этого иска для нынешнего собственика и третьего лица - потенциального приобретателя квартиры.
Читать ответы (1)