Необходимость почтовых извещений и письменного отказа при продаже доли частного дома с тремя собственниками

Марина Геннадьевна, доброго времени суток. Нет, отказ в письменном виде не обязателен, то письмо направляйте заказной с описью и уведомлением.

При двух свидетелях передайте им извещение в письменной форме с содержанием приведенным ниже. Желательно в двух экземплярах, на одном распишется в получении, который останется у Вас. Если отказывается принимать, то зачитайте его вслух при свидетелях. Дополнительно отправьте извещение заказным письмом. Думаю этого будет достаточно для суда в случае их обжалования сделки. Либо можно известить через нотариуса — это лучший способ. Основание: Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (вместе с «Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу», утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16)) 2. Содержание извещения участников долевой собственности и форме направления извещения 2.1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д. 2.2. Согласно статье 2 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Здравствуйте. Нотариальные отказы от соседей получать Не обязательно, но если вы будете отправлять уведомление по почте, то необходимо будет такой уведомление составить и заверить у нотариуса.

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.