Возможность выделить долю в натуре при спорной собственности на жилой дом и земельный участок - перспективы и возмещение расходов

• г. Пермь

Жилой частный одноэтажный бревенчатый дом общей и жилой площадью 31,4 кв.м. с печным отоплением и придворными постройками, а также земельным участком 1700 кв.м. Два собственника по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Один из собственников всячески препятствует продаже дома или выделении моей доли в натуре. Можно ли выделить 1/2 доли в натуре в доме и земельном участке в судебном порядке? Или суд откажет в удовлетворении иска. Но можно ли в данном случае получить компенсацию за мою долю. Кто в случае отказа в иске будет оплачивать строительно-техническую экспертизу, расходы на адвоката, госпошлину и расходы ответчика по иску.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Неизвестно точно, все зависит от конкретных обстоятельств. Судя по тому, как изложено - разделить недвижимость в натуре нельзя, вряд ли имеется для этого техническая возможность. Землю - можно.

В случае отказа в иске оплачивать строительно-техническую экспертизу, расходы на адвоката, госпошлину и расходы ответчика по иску будет проигравшая сторона.

Спросить

Можно ли при отказе в иске в выделе 1/2 доли в натуре получить компенсацию при равных долях. Будет ли в данном случае 1/2 доли признана судом незначительной. Хотел приложить план участка, но УВЫ...

Спросить

Здравствуйте! Является ли доля незначительной, в каждом конкретном случае решает суд, исходя из площади жилого дома, а также возможности выкурить долю.

Спросить
Ксюша
16.01.2021, 10:43

Возможные вопросы

В исковом заявлении о выделении в натуре дрли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок можно указать: 1)О присвоении номера квартир (1 и 2) путаница с оплатой Жкх 2) при помощи экспертного учреждения неправильно ввели мою долю, она фактически больше не 1/2 дома, а 2/3 можно в иске также указать?
Читать ответы (4)
Cергей
27.10.2020, 13:49

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Хочу купить половину дома. Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Соседи также имеют 1/2 доли. Мы предлагаем им оформить дом как две отдельные квартиры, но они не хотят, трудности с деньгами. Могу ли я инициатировать вывод своей 1/2 доли и оформление своей половины в отдельную квартиру? И что для этого нужно предпринять? СПАСИБО.
Читать ответы (6)
Ольга Леонидовна
08.11.2016, 10:02

Замерзание пола и стояка в туалете из-за отсутствия отопления у соседей - вопрос законности и возможных решений

У нас 2 х этажный деревянный 8 ми квартирный дом с печным отоплением. Соседи снизу сейгод в квартире не живут и печки не топят. Наступили холода и пол у нас теперь ледяной и боюсь, что стояк в туалете перемерзнет. Если какой-нибудь закон, что они должны топить печки?
Читать ответы (2)
Мария
30.07.2015, 14:18

Как оформить выделение личной доли земельного участка в одноэтажном доме на 4 квартиры?

Как выделить личную долю земельного участка в одноэтажном доме на 4 квартиры? У нас такая проблема более 10 лет проживаем в одноэтажном доме состоящей из 4 квартир то есть соответственно и 4 хозяина, у каждого отдельный вход, и есть огороды но вся эта земля, по словам (так как никаких документов нет) соседская, и у нас нет ничего кроме общего двора 3x4 метра в котором мы ничего не можем поставить так как соседи против и эта земля общая. И из этого у нас возникает вопрос куда именно обращаться что бы на законном основании со всеми документами оформить кусочек земли той где расположен соседский огород.
Читать ответы (1)
Елена
31.08.2019, 19:02

Как оформить дом в статус часть жилого дома и проблемы с оформлением земельных участков в общем дворе?

У нас трёх квартирный дом с общим двором... подход к каждому крыльцу с общего двора в первой квартире собственник ещё в 14 году перевёл в статус часть жилого дома... а две квартиры так и остаются в статусе квартиры... можно ли сейчас нам вместе подать на признания в часть жилого дома? И ещё вопрос может ли собственник кто уже перевёл в часть жилого дома без нас остальных собственников этого дома (квартир) оформить землю вокруг своей части дома так как эта часть дома крайняя? Они уже сделали границы и указали их на публичной кадастровой карте хотя ещё не было оформления... получаться средняя квартира вообще остаётся без участка так как у собственника квартиры... которая расположена по середины квартира... земля и огород хозяйство располагается около первой квартиры которые уже перевели в статус в часть жилого дома... и они сказали что мы ваш огород оформим себе так как он располагаться под нашими окнами... правомерно вообще это или надо согласоваться со всеми? С уважением Елена.
Читать ответы (7)
Екатерина
24.02.2019, 21:48

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Являюсь собственником 1/2 доли в доме. Собственником земли под домом является второй сособственник дома. Хочу выделить свою долю по земле. С чего начать и на какие статьи закона ссылаться при написании иска? Спасибо.
Читать ответы (8)
Александр
05.08.2021, 07:56

Спорный дом на территории Новой Москвы - что делать владельцу 2/3 доли?

На территории новой москвы у меня есть дом который в долевой собственности мои 2/3 у совладелицы было 1/3 доли дом реально не разделён и не определён порядок пользования в акте на имя совладелицы о приёмке в эксплуатацию от 1997 г. указано, что совладелец принимает в эксплуатацию 1/3 части одноэтажного дома общая площадь 32 кв.м. жилой 22,4 кв.м. это ей должно принадлежать чуть более 7 кв.м. но по факту она захватила и пользовалась более половины дома. Земля была в собственности у неё и у меня, по стенку в доме и получилось так что большая часть бома и всё хоз постройки остались у неё на земельном участке. Новый хозяин 1/3 доли так же не пускает в дом заявляя о том, что он купил и всё что на его земле является его уже сломал все хозпостройки числящиеся в долевой собственности и посылает меня на 3 буквы указывая, что мой дом то что осталось у меня на земле, но реального раздела дома не было. Что если при совершении сделки нотариусом было указано, что она продаёт конкретно - помещение жилое и конкретно указано какое, а также указано какие хозпостройки. Практически всё имущество осталось фактически у другого хозяина. Извещение о продаже мне под роспись не вручали и я не отказывался от получения письма-уведомления от нотариуса. Я прописан в этом доме и получается у меня всё отняли приезжают какие то люди с хозяином и не дают мне пользоваться моим имуществом. Получается по документам я владелец 2\3,а по факту у меня всё практически отняли. Что делать может подать искв суд о не чинение препятствий в пользовании своим имуществом это дом моей пробабушки который был выселен всвязи с не пригодностью для проживания в 1986 г. получены квартиры, документы обизъятии у прежних владельцев имею и получение имя квартир, а так же,что дом перешол в федеральное владение, но через 7 лет дочь бывшей владелецы у натариуса оформила, что она вступила в наследство после смерти её матери, но повторяю, что по документам у неё в 1996 г. изъяли и дом и землю это стало федеральным имуществом. Прослеживается машенническая схема был по видимому сговор главы администрации и дочери бывшей совладелецы так как в 1997 г. появляется акт о приёмке в эксплуатацию ранее не пригодного и снятого с учёта дома,
Читать ответы (3)
Валентина Павловна
23.01.2017, 20:31

Как оформить в собственность придомовую территорию у 4-х квартирного одноэтажного дома в бывшем военном городке?

Можно ли оформить в собственность придомовую территорию у 4-х квартирного одноэтажного дома в бывшем военном городке? Каковы размеры придомовой территории (5-10 м по всему периметру квартиры?), надо ли и как оформить эту землю? Квартира приватизирована.
Читать ответы (9)