Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Существует ли определенная форма и заверение Извещения о продаже комнаты в коммунальной квартире и каким является Отказ соседей?

15.07.2011, 14:14
• г. Санкт-Петербург

Я собирюсь продавать комнату в коммунальной квартире. Соседей много, некоторые собственники фактически проживают по другим адресам, некоторые в другом городе. Водить каждого в нотариальную контору подписывать Отказ... нереально физически, да и накладно материально. Планирую каждому собственнику посылать извещения о продаже по почте. Вопросы: существует ли определенная форма данного Извещения или в свободной форме? Нужно ли это это Извещение заверить у нотариуса или необязательно? И что является в данном варианте Отказом: молчание и отсутствие какой либо реакции на покупку со стороны соседей в течении месяца с момента получения письма? Или все-таки обязателен Отказ в письменном виде? Или достаточно уведомления о получении письма?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В простой письменной форме заказным письмом с уведомлением, уведомление и будет доказательством в случае молчания

Спросить

Вы, Алина, являетесь собственником именно КОМНАТЫ (а не доли в этой "коммунальной" квартире)? В таком случае у других собственников комнат в этой квартире нет преимущественного права покупки вашей комнаты. Отсюда: никого из них вы уведомлять не обязаны, вы свободны продать принадлежащую вам по праву собственности комнату кому-угодно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы, Алина, являетесь собственником именно КОМНАТЫ (а не доли в этой "коммунальной" квартире)? В таком случае у других собственников комнат в этой квартире нет преимущественного права покупки вашей комнаты. Отсюда: никого из них вы уведомлять не обязаны, вы свободны продать принадлежащую вам по праву собственности комнату кому-угодно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Шафиева Эльзира Эдуардовна
10.04.2015, 11:33

Вопросы, связанные с продажей комнаты в коммунальной квартире

Продаем комнату в коммунальной квартире. Направляли телеграмму о продаже комнаты в январе месяце указали сумму 750000 руб. Телеграмму собственники других комнат не получили, в извещении указано: не доставлено, адресат по извещению за телеграммой не является. Примут ли его, при оформлении договора купли-продажи комнаты? 2. Не имеет ли срока давности данное извещение? 3. Можно ли самостоятельно оформить отказ от собственников на право покупки комнаты письменно в произвольной форме, а у нотариуса только заверить? И нужно ли его заверять? Покупать будет дочь, собственников двух других комнат, но она на данный момент собственником ни одной из комнат не является.
Читать ответы (1)
Ольга
11.08.2021, 17:06

Продажа комнат в коммунальной квартире - нужен ли отказ соседей и как оформить сделку?

В четырехкомнатной коммунальной квартире один из собственников отдельной комнаты, продаёт ее другому собственнику соседней комнаты в этой квартире. Нужно ли получать отказ других соседей по коммунальной квартире от преимущественного права покупки. И сделка должна заключаться у нотариуса или в простой письменной форме? (у каждого собственника комнат отдельные лицевые счета) Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Сергей
15.02.2013, 13:12

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности), покупатель мой сосед (собственник другой комнаты) хочет у меня купить. Соседи еще живущие в коммуналке, которые также собственники других комнат об этом пока не знают, да я и не хочу им продавать, они и не купят. Вопрос: нужно согласие всех жильцов или отказ. Или всетаки достаточно в письменной форме оповестить соседей, что я продаю комнату собственнику этой же коммуналке. Как правильно. Спасибо.
Читать ответы (4)
Сергей
08.05.2016, 23:09

Оформление отказа соседей в коммунальной квартире при продаже комнаты - форма, заверение и уведомление

В какой форме должен быть оформлен отказ соседей в коммунальной квартире при продаже комнаты? В произвольно-писменной? У нотариуса заверять нужно или нет? Или достаточно просто в устной форме уведомить соседа-собственника? Спасибо!
Читать ответы (1)
Эльвира
12.10.2012, 10:38

Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа?

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Один из соседей - собственник отсутствует, где проживает-неизвестно, не появляется, зарегистрирован в своей комнате. Собираюсь отправить письмо с отказом о праве преимущественной покупки с уведомлением от нотариуса. Но как объяснил нотариус, сделка не может состояться при возврате письма с почты по прошествии месяца-полтора, т.к. сосед не будет уведомлен (не получит фактически уведомления) в виду своего отсутствия. Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа? И что делать в таких случаях?
Читать ответы (2)
Ольга
24.02.2016, 20:25

Необходимость письменного извещения второго собственника о продаже доли в квартире или достаточно заверенного отказа

Продаю долю в квартире (2 собственника). Второй собственник устно оповещен о предстоящей продаже и готов нотариально заверить отказ от покупки доли. Необходимо ли письменное извещение второго собственника или достаточно только заверенного отказа?
Читать ответы (1)
Наталья
21.11.2013, 22:46

Как правильно оформить отказы от соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Какие документы я должна предоставить нотариусу для оформления отказов от соседей? Могу ли я самостоятельно отправить письма соседям с извещением о продаже комнаты или необходимо сделать это через нотариуса? Обязательно ждать месяц или я могу просто взять с соседей подписи о получении извещения?
Читать ответы (1)
Елена
09.11.2020, 13:55

Как продавать квартиру в долевой собственности, если второй собственник желает продать свою долю - важные детали и сроки.

Квартира в долевой собственности. По 1/2 у каждого. Выставлена на продажу. Однако, второй собственник пожелал продать долю. Пришло извещение на получение заказного письма. Как поступить? С какого момента отсчитывается месячный срок? При получении извещения на письмо или непосредственно при получении письма с уведомлением?
Читать ответы (2)