Какие существуют требования к продаже комнаты в коммунальной квартире? Кто имеет право купить в первую очередь?

• г. Краснодар

Какие существуют требования к продаже комнаты в коммунальной квартире? Кто имеет право купить в первую очередь?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

Спросить

---Здравствуйте, если только эта комната приватизирована а остальные нет, то и разрешение на её продажу не нужно получать, или наоборот. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Здравствуйте.

Преимущественное право покупки имеют соседи по коммунальной квартире, если они являются собственника. Всего хорошего.

Спросить

Добрый день!

В соответствии с гражданским законодательством преимущественным правом покупки комнаты, будут

собственники другой комнаты, Вам необходимо направить им уведомление о продаже. Если другие комнаты не приватизированы, то они считаются муниципальными, соответственно уведомление о продаже Вам необходимо направить в муниципалитет, срок для ответа 30 дней.

Спросить
Елена
21.06.2017, 10:38

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Читать ответы (3)
Юлия Евгеньевна
18.03.2015, 16:00

Право на первоочередную покупку комнаты в коммунальной квартире - сослуживцы или администрация города?

Имеем комнату в коммунальной квартире. Хотим продать. Кто имеет первоочередное право покупки? Совладельцы комнат в квартире, администрация города? Должны ли мы писать прошение в администрацию города для продажи комнаты?
Читать ответы (1)
Konstantin
10.01.2005, 22:02

Обязан ли я,при продаже своей (приватизированной) комнаты в коммунальной квартире, в первую очередь предложить её своим соседям.

Обязан ли я,при продаже своей (приватизированной) комнаты в коммунальной квартире, в первую очередь предложить её своим соседям. Существует ли до сих пор "Право первой покупки"
Читать ответы (1)
Веригина Татьяна Николаевна
21.02.2020, 12:56

Как продать комнату в коммунальной квартире и определить, кто из соседей имеет приоритетное право на покупку?

Продаем собственную комнату в коммунальной квартире, как подготовиться к продаже и что делать если два соседа желают купить нашу комнату? Как определить кто из них имеет приоритетное право покупки нашей комнаты?
Читать ответы (2)
Сергей
14.10.2001, 22:36

Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты?

Занимаю одну комнату в комунальной квартире из 3-х комнат. Комната 23 кв.м, прописаны двое: я и жена. Стоим на очереди. Комнату 13 кв.м занимает соседка, которая является одинокой матерью, с дочерью 10 лет. Тоже стоят на очереди. Комнаты в квартире не приватизированы. Освободилась 3-я комната-17 кв. м. В свете нового закона о жилищной политике Санкт-Петербурга, принятого в июне 2001 г. ответьте пожалуйста на следующие вопросы: Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты? Если приватизировать свою комнату, сохранится ли наше право на очередь и повлияет ли это на занятие освободившейся комнаты?
Читать ответы (2)
Сергей
04.08.2009, 13:52

У меня такой вопрос, в коммунальной квартире все 3 комнаты приватизированны, и 3 собственника

У меня такой вопрос, в коммунальной квартире все 3 комнаты приватизированны, и 3 собственника, соседке блокаднице дают отдельную квартиру от государства, комната освобождается, кому она отойдет, государству или оставшимся жильцам, и кто может претендовать на эту комнату в первую очередь.
Читать ответы (1)
Андрей
16.11.2005, 23:58

Б) если он приватизирует квартиру в течении какого то срока.

Владею 1-й комнатой в 5-ти комнатной коммунальной квартире, Хочу ее продать. Комната моя приватизированна, остальные 4 комнаты нет (муниципальные). Выставил комнату на продажу. Сосед высказал недовольство, что мол ему в первую очередь необходимо предложить комнату, по закону он "имеет преимущественное право покупки". Так ли это. Необходимо ли уведомлять его письменно о продаже. Может ли сосед оспорить в суде не правомерность сделки: а) если квартира не приватизирована в целом; б) если он приватизирует квартиру в течении какого то срока.
Читать ответы (1)
Наталья
05.06.2015, 09:06

Вопросы права собственности и продажи комнаты в коммунальной квартире - права семьи и возможности собственника

Семья из четырех человек (включая двух несовершенно летних детей) проживаем в коммунальной квартире. Квартира 3 х комнатная, две комнаты площадью 37,4 кв.м. наши приватизированные. В другой комнате жила бабушка после её смерти её сын должен вступить в права собственности и эту комнату продать. Предлагает эту комнату по очень завышенной цене (за эти деньги в нашем городе можно однокомнатную квартиру купить в новостройке). Может ли он продать эту комнату посторонним людям или в первую очередь нам должен предложить, и пока комната будет в продаже может ли он её сдавать чужим людям.
Читать ответы (3)
Евгений
29.07.2015, 10:36

Возможность продажи пустой комнаты в муниципальной собственности - привилегия жильцов или помощь нуждающимся гражданам?

В муниципальной собственности имеется комната, расположенная в квартире, которая раньше была коммунальной, в которой одна комната уже приватизирована. Человек, который проживал в не приватизированной комнате, давно умер. Теперь комната пустая, имеет ли право муниципальное образование предложить купить данную комнату жильцам, проживающим в приватизированной комнате этой квартиры или должны предоставить эту комнату гражданам, стоящим на учете нуждающихся в жилье? Если муниципальное образование имеет право продать данную комнату, подскажите порядок продажи.
Читать ответы (1)