Как снизить кадастровую стоимость участка с минимальными затратами?
Узнал, что кадастровая стоимость участка завышена во много раз (средняя рыночная цена за сотку в более выгодных местах 8-10 тыс), у меня установлена 15 тыс. рублей. В связи с чем плата за аренду в 3-4 раза выше, чем у большинства знакомых. Как с наименьшими затратами (лучше без них) снизить кадастровую стоимость? Администрация посёлка говорит, что рыночная стоимость земельного участка менее 3 т.рублей за сотку.
Вам следует обратиться к эксперту оценщику для оценки рыночной стоимости и с отчетом эксперта обратится с иском в суд. Так и снизите кадастровую стоимость.
Спросить
Вы вправе оспорить кадастровую стоимость, подав административное исковое заявление в районный суд по месту нахождения земельного участка в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.
Спросить
Кадастровую стоимость оспорить можно. Начните с обращения с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки при Росреестре. Если результат будет отрицательным, обращайтесь в суд.
Спросить
Обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой, отчет об оценке оценщик направляет на проверку в СРО и получает положительное экспертное заключение на отчет. С этими документами обращаетесь или в комиссию при Росреестре или сразу в суд.
Спросить
Добрый день, Михаил! Все зависит от предмета иска. Если вы заявлете ходатайство о назначении экспертизы, на основании которой вы доказываете свою правоту, то оплачивать придется вам. Если спор будет рашен в вашу пользу, то требуйте возмежения судебных расходов. Бесплатно никак не получится. Никто не будет бесплатно выполнять работу в ваших интересах.
Спросить
Вопрос в финансах и времени! Меня поставили перед фактом, а оспаривать данный вопрос необходимо через суд, при этом оплатить ещё и оценщику. Эти расхода, как я понимаю, мне никто не возместит!
СпроситьЕсли выиграете, то сможете компенсировать расходы из бюджета. Судебные расходы ложатся на проигравшую сторону. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
Спросить
Здравствуйте,
Если в суде Вы докажете свою позицию, то впоследствии сможете взыскать свои судебные расходы с проигравшей стороны.
СпроситьСвое негодование можете написать на сайт Правительства РФ. Никто не понимает, кто и как оценивает земельные участки, из чего складываются эти цены
Вся процедура оспаривания расписана в ФЗ ОБ Оценочной деятельности, почитайте
ст.24.18
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.СпроситьВ случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
В состав комиссии входят представители органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органов или подведомственного ему государственного бюджетного учреждения, наделенного соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав) и подлежащие обязательной ротации не менее чем на семьдесят пять процентов один раз в три года представители предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков...
У меня сильно завышена кадастровая стоимость земельного участка. Рыночная стоимость сотки 1000 рублей а кадастровая 100 000 рублей оценена. Назначение участка комерческое. Из за высокой кадастровой стоимости цена выкупа участка космос! Как и на сколько можно уменьшить кад стоимость? Спасибо.
ЮЛ хочет оспорить кадастровую стоимость своего зем. участка и установить рыночную.
Оценщик сделал отчёт, где рыночная цена более чем в 2 раза меньше чем кадастровая.
Раньше было так, что в случае если рыночная стоимость земельного участка отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, то необходимо дополнительно положительное заключение отчёта от СРО оценщика.
Сейчас оценщик утверждает, что этого не нужно.. так ли это?
Спасибо!
Что мне делать если кадастровая стоимость земельного участка 8 соток в 3 раза больше чем рыночная стоимость, куда обращаться чтобы уменьшить кадастровую стоимость?
Оплачиваем земельный налог на предприятии. Кадастровая стоимость земли завышена во много раз и следовательно арендная плата за землю очень завышена. Как можно снизить арендную плату? Какие действия мы должны предпринять? Кадастровая стоимость 49000000, согласно экспертизе 5500000.
Как снизить кадастровую стоимость, явно завышенную в 2 раза? Дом построен в 50-х годах, рыночная стоимость 900, тыс. руб. кадастровая 1950,0 тыс. руб.
Мы продаем часть земельного участка, находящегося в нашей собственности. Катастровая стоимость получлась гораздо выше, чем договорная цена. Должна ли быть раночная цена выше кадастровой?
Кадастровая стоимость земельного участка больше чем рыночная. Скажите как привести в соответствие рыночную и кадастровую стоимость земельного участка. Участок расположен в Мытищинском районе.
При оформлении у нотариуса свидетельства о праве на наследство земельного участка размер госпошлины за свидетельство насчитали 65000 руб., т.к. кадастровая стоимость нашего земельного участка с 2014 года 10 000 000 млн. руб. Свидетельство пока не забрали, т.к. мы считаем, что эта кадастровая стоимость завышена в 2-3 раза и хотим обратиться в суд по вопросу снижения кадастровой стоимости, т.к. рыночная стоимость около 4 млн. руб. Подскажите, изменится ли госпошлина за свидетельство о праве на наследство, если суд признает кадастровую стоимость завышенной и снизит ее?
