Выбор налоговой системы при сдаче комнат на краткосрочные сроки

Проблемы с регистрацией права собственности на комнату в квартире - как поставить комнату на кадастровый учет?

Договор о передаче жилого помещения (комната к коммунальной квартире) в собственность (это приватизация) передан в Росреестр для регистрации права собственности. В Росреесте отказали в регистрации по причине отсутствия сведений о комнате в составе государственного кадастра недвижимости, отсутствия государственного учетного номера. При этом две другие комнаты в этой квартире находятся в собственности. Каким образом я могу поставить комнату на кадастровый учет, пользуясь комнатой по договору социального найма? Насколько я понимаю, объектом кадастрового учета является не комната, а КВАРТИРА. Подскажите куда мне обратиться?

Читать ответы (1)

Выбор системы налогообложения для ИП - патент или упрощенка?

Вопрос по системе налогообложения. Собираемся проводить подготовку к экзаменам и застопорились на налогообложении, не можем выбрать УСН или ПСН. Регистрироваться будем как ИП. Расчет будет по безналу, так что нулевки сдавать не получится. Скорее всего будет несколько неофициально устроенных работников, поэтому остро встает вопрос об отчетности расходов. И к тому же претендуем на налоговые каникулы, так как наша деятельность попадает под них. Насколько я понял, при патенте необходимо вести книгу доходов-расходов, а при упрощенке можно просто платить налоги с доходов, не отчитываясь о расходах. Собственно вопрос стоит следующим образом: Реально ли при патенте вести такую деятельность и каким образом отчитываться тогда в книге доходов-расходов, или все-таки лучше не париться и просто встать на упрощенку? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос о налоговой проверке и возможных последствиях при сдаче жилья в субаренду

Я сдаю квартиру по договору найма жилого помещения, мне она принадлежит по договору социального найма, в моём договоре указано, что я имею право сдавать это жильё в субаренду. Человек, который у меня живёт работает в прокуратуре и просит договор подать на работу для возмещения расходов на коммуналку. Я налог не плачу со сдачи жилья, т.к. сдаю непостоянно. Вопрос: может ли налоговая при проверке расходов этой организации проверить мой договор плачу ли я налоги? Чем это чревато для меня?

Читать ответы (2)

Действия администрации по отказу в приватизации комнаты при краткосрочном договоре социального найма - правомерно ли это?

С соседом по квартире администрация заключила краткосрочный договор социального найма жилого помещения на (комнату) в квартире. Ему отказывают в приватизации этой комнаты. Правомерно ли это? Возможно ли добиться приватизации в судебном порядке или в дальнейшем заключить договор обычного социального найма с правом приватизации.

Читать ответы (2)

Вопросы правомерности отказа и возможности оспорить его в суде при заявлении на постановку на учет в качестве нуждающихся

Добрый день! Некоторое время назад мой брат подавал заявление в Администрацию Петербурга на постановку на учёт в качестве нуждающихся в жил. помещениях. Я собственник комнаты в коммунальной квартире, там не прописан. Брат прописан в этой комнате, не имеет в собственности жил. помещения или договора соцнайма. Ему очень хитро посчитали учётную ному и она оказалась выше. Отказали по п 2 ч 1 ст 54, а в основании - превышение учётной нормы. НО, по ст. 51 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения" мы с братом не семья, живём раздельно, у него нет жилья, и он, как я понимаю, попадает под эту статью. Вопросы: 1. Правомерен ли отказ? 2. Срок отказа более 3 месяцев - как можно оспорить в суде? Восстановить срок? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Нужно ли учитывать договора заключенные в магазинах применяющих ЕНВД в доход по УСН?

В 2005 г, мы применяли УСН и ЕНВД, налоговая при проверке предъявила нам, что превышен лимит в 15 млн. по УСН, при этом они ссумировали доходы и по УСН и по ЕНВД, насколько это правомерно? Так же в этом году мы продавали товар в кредит, заключали договора с покупателями через ХКФ банк и через Русфинанс банк. При этом договора заключались как в магазинах применяющих УСН, так и в магазинах применяющих ЕНВД, часть денежных средств поступала в кассу в качестве первого взноса, а часть на расчетный счет. Нужно ли учитывать договора заключенные в магазинах применяющих ЕНВД в доход по УСН?

Читать ответы (1)

Как исчисляется доход при патентной системе налогообложения для получения пособий на детей?

Я ИП, имею продовольственный киоск, система налогообложения - патент. Обратилась в соц. защиту для начисления пособий на детей, так являюсь еще многодетной мамой. Предоставила Книгу учета доходов, в соответствии с требованиями законодательства по форме ее заполнения. В книге есть графа - доходы. В моем случаи это выручка по отчету ККМ. Графы расходов в книге нет. Работники соцзащиты сказали, что мой доход превышен, так как при исчислении дохода на душу, они берут ДОХОД из книги учета доходов и делят на количество членов семьи. Вопрос как должен исчисляться доход на каждого члена семьи при патентной системе налогообложения, если книга учета доходов не содержит графы Расходы и по сути органы соцзащиты причисляют мне в доход ВЫРУЧКУ от реализации продовольственных товаров.

Читать ответы (1)

Есть ли принципиальное различие между основным (первым в списке) видом деятельности и остальными видами?

Несколько вопросов по регистрации ИП. 1. Есть ли ограничение на количество видов деятельности в заявлении о регистрации? 2. Есть ли принципиальное различие между основным (первым в списке) видом деятельности и остальными видами? Или порядок не имеет значения? 3. Если я сначала собираюсь заниматься только одним видом деятельности, подпадающим под ЕНВД, а среди других указанных при регистрации не все подходят для ЕНВД, то на налоговый учет я сначала все-равно становлюсь по одному виду? 4. Есть ли различия в ведении учета документов при УСН и ЕНВД? В ЕНВД достаточно книги доходов и расходов + бланки строгой отчетности. А в УСН?

Читать ответы (1)

Может ли собственник жилого помещения зарегистрировать ООО и вести розничную торговлю по ЕНВД или УСН без перевода в нежилой фонд?

Проконсультируйте, пожалуйста: может ли собственник жилого помещения, являясь учредителем ООО зарегистрировав в этом жилом помещении свое ООО вести деятельность розничная торговля по ЕНВД или по УСН, какие критерии, без перевода в нежилой фонд? И какие документы для этого необходимы. В госреестре данное ООО по адресу жилого помещения зарегистрировано. Ведение деятельности будет самим собственником, в своем помещении, без наемных сотрудников.

Читать ответы (2)

Выбор налогообложения для ИП, работающего в такси - ЕНВД или Патент?

Я ИП, планирую заняться деятельностью "такси" код ОКВЭД 60.22, выбираю вид налогооблажения между ЕНВД и Патент, скопилось много непонятных моментов. Вопрос: Если выбиру ЕНВД, то при расчёте будет ли считаться К 1 и К 2? или для деятельности такси достаточно БД*ФП*15% (тоесть без К 1 и К 2)?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выбор налоговой системы при сдаче комнат на краткосрочные сроки - мифы и реальность проверок ₽ VIP

Выбор налоговой системы при сдаче комнат на краткосрочные сроки - мифы и реальность проверок
₽ VIP