Какие риски несет покупатель приобретая квартиру, по которой ведется судебное дело, и возможность возврата задатка

Здравствуйте,

У вас в вопросе крайне мало информации,,.. какое дело ведётся в суде, нам остается только догадываться

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день. В данном случае Ваш отказ от сделки не может считаться не уважительной причиной, поэтому задаток должны вернуть. Разумеется, если по предмету сделки есть не вступившее в законную силу или обжалованное решение суда.

Здравствуйте! Если нет судебного решения и идет судебное разбирательство по данной квартире, то, безусловно, это причина для расторжения предварительного договора и возвращения задатка.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Вам его обязаны вернуть, если квартиру Вы не получите по вине второй стороны.

Здравствуйте! Если заключен именно догвор задатка, то без причин не можете отказаться от сделки, так как задаток не вернут. Если не вернут, то в суде нужно будет доказывать, что отказ от сделки вынужденный (спор по квартире).

Уважаемая Екатерина! Уточните кто такие "истцы", какое решение суда они оспаривали, если им отказали, то как это повлияло на спорную квартиру? Без этого на ваш вопрос ответить правильно не возможно. Ждем!

Добрый день, если Вас не уведомили заранее при подписании договора купли продажи о наличии существенного, значимого обстоятельства как оспаривание права иными лицами, Вы при отказе внесенный задаток не теряете, однако об этом надо указать в претензии.

Добрый день. При принятии решения вам необходимо руководствоваться ст. 381 ГК РФ и условиями предварительного договора. Если в настоящий момент в отношении квартиры судебное разбрательство не прекращено, а вы не знали о том, что оно ведется и об этом утаил продавец. Вы имеете право на возвращение суммы.

Собственник несовершеннолетний ребенок, интересы представляют адвокаты. Квартиру получил по переселению из ветхого жилья (ветхое жилье признали аварийным 23 года назад, на момент выдачи ветхого жилья все члены семьи были выписаны) Ребенок получил квартиру в новом доме в 2017 году, и тут объявился его дальний дядя якобы он имеет право на новую квартиру). в 1 суде они проиграли, подали на обжалование и 2 раз проиграли. Вопрос какие риски несу я как покупатель этой квартиры?