Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требование вышедших участников ООО о заключении договора залога перед мировым соглашением и возможность прописать его действительность только при заключении мирового соглашения

18.07.2011, 18:08
• г. Москва

Вышедшие участники ООО подали заявление в арбитраж о выплате долей с учетом рыночной стоимости основных средств. В настоящее время ведутся переговоры о заключении мирового соглашения, но вышедшие участники требуют сначала заключить договор залога, а затем заключить мировое соглашение. Правомерно ли такое требование и можно ли в договоре залога прописать, что он действителен только при заключении мирового соглашения. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Любовь Александровна!

Право залога не может возникнуть ранее обеспечиваемого таким залогом обязательства. То есть, если залог призван обеспечивать исполнение обязательства должника (ООО) выплатить кредиторам (вышедшим из ООО участникам) определенную денежную сумму, и данное обязательство возникает из заключенного должником и кредиторами мирового соглашения, то ранее даты вступления в силу этого соглашения заключение между ними договора о залоге невозможно. Этот вывод вытекает из п. 1 ст. 339 ГК РФ: в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, СУЩЕСТВО, РАЗМЕР И СРОК ИСПОЛНЕНИЯ обязательства, обеспечиваемого залогом. Без определения этих существенных условий договор о залоге не считается заключенным. О сроке исполнения можно говорить только в отношении уже возникшего обязательства.

Условия о залоге могут быть включены в мировое соглашение. Если предметом залога является недвижимость, то лучше договор о залоге заключить отдельным документоv, так у Росреестра будет меньше вопросов при его регистрации (договор залога недвижимости считается заключенным с момента гос. регистрации).

Помните, что в залог не могут быть переданы денежные средства, а также доли в собственном уставном капитале ООО (общество не может передать в залог доли вышедших участников, находящиеся на его балансе).

С уважением,

Виталий Лапин

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Любовь Александровна
19.07.2011, 17:59

Могут ли вышедшие участники требовать передачи офиса в их собственность при нарушении графика выплат?

Предполагается заключить мировое соглашение с вышедшими участниками о выплате долей с учетом рыночной стоимости основных средств. В залог мы оформляем офис. При этом вторая сторона требует прописать в мировом соглашении условие, при котором офис переходит в их собственность в середине срока, установленного мировым соглашением в случае нарушения графика выплат с нашей стороны. Насколько правомерно такое их требование и может ли оно быть пунктом мирового соглашения. Спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь Александровна
19.07.2011, 15:34

Приказ на протяжении более 10 лет подписывал бывший директор, он же один из вышедших участников).

Есть ли в Арбитражной практике случаи отказа выплат вышедшим из ООО участникам их долей с учетом рыночной стоимости основных средств? При выходе доли были рассчитаны по бухгалтерской отчетности, где стоимость основных средств учтена по остаточной стоимости, поскольку на основании Приказа об учетной политике переоценка основных средств не производится. (Приказ на протяжении более 10 лет подписывал бывший директор, он же один из вышедших участников). Выплаты с учетом рыночной стоимости ОС неизбежно приведут фирму к банкротству. Спасибо!
Читать ответы (1)
Мария
05.08.2011, 06:57

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия. По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении. Теперь застройщик требует от меня заключить новое допсоглашение, в связи с тем, что изменилась цена квадратного метра. Правомерны ли требования застройщика, как мне поступить? В договоре написано цена договора на дату заключения составления ххх рублей, цена договора определяется из расчёта стоимости метра квадратного на момент оплаты по договору, устанавливаемой застройщиком дифференцировано по каждому типу квартир с учётом спроса. В договоре есть пунктик о цене, что она может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Так же есть пункт, что просрочка платежа наказывается штрафом за каждый день просрочки. В допсоглашении есть пункт, что заключение нового допсоглашения возможно только по соглашению двух сторон и кредитора. Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки? Спасибо! ! .
Читать ответы (4)
Алина
06.03.2013, 16:37

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Читать ответы (2)
Энза
30.11.2015, 08:43

Возможно ли уменьшение исковых требований и возврат части госпошлины при заключении мирового соглашения в арбитраже?

Можно подать ходатайство об уменьшении исковых требований, а после заключить мировое соглашение в арбитраже? Получится ли в таком случае при уменьшении исковых требований произвести возврат пошлины, а по заключению мирового соглашения вернуть 50% с оставшейся суммы госпошлины?
Читать ответы (2)
Мария
06.08.2011, 00:25

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия. По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении. Теперь застройщик требует от меня заключить новое допсоглашение, в связи с тем, что изменилась цена квадратного метра. Правомерны ли требования застройщика, как мне поступить? В договоре написано цена договора на дату заключения составления ххх рублей, цена договора определяется из расчёта стоимости метра квадратного на момент оплаты по договору, устанавливаемой застройщиком дифференцировано по каждому типу квартир с учётом спроса. В договоре есть пунктик о цене, что она может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Так же есть пункт, что просрочка платежа наказывается штрафом за каждый день просрочки. В допсоглашении есть пункт, что заключение нового допсоглашения возможно только по согласию двух сторон и кредитора. Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?
Читать ответы (2)
Антонина
17.02.2015, 13:10

Вопрос о необходимости утверждения мирового соглашения между банком и поручителем в суде

ООО Ромашка заключило кредитный договор с банком, в обеспечение заключены договору поручительства с 2-мя учредителями. ООО Ромашка объявило себя банкротом и рамках конкурсного производства предложило банку заключить мировое соглашение. Банк согласился на данный вариант. Мировое соглашение с ООО Ромашка утверждено Арбитражным судом. Параллелльно к поручителям-учредителям предъявлены исполнительные листы о погашение. Поручители также заключили мировые соглашения с Банком. Вопрос: требуется ли утверждеие мирового соглашения между Баком и поручителем утвердить в суде? Считается ли недействительным мировой договор между ООО Ромашка не действительным без мирового соглашения с поручителями-учредителями?
Читать ответы (1)
Анатолий
05.08.2021, 00:03

Вопросы, связанные с дополнительными соглашениями к договору об оказании услуг.

1. Может ли быть Доп. соглашение номер 2, 3 и т.д. к договору об оказании услуг (между ооо и самозанятым)? 2. Не теряется ли юр. сила договора и предыдущего доп. соглашения, если содержание соглашения не изменяет условий договора и предыдущих доп. соглашений, а только их дополняет? 3. Если доп. соглашение изменяет условия договора или предыдущих доп. соглашений, нужно ли прописывать например (ссылка) что в доп. соглашении раздел такой или договор такой то, раздел такой то отменяется...? Если это и так вытекает из условий доп. соглашения.
Читать ответы (1)