Как правильно поступить при покупке квартиры, в которой мы проживаем по нотариальному согласию после смерти собственника?

Начинать надо с изучения документов

наследник обязан принять наследство и оформить все надлежащим образом

и только затем вы можете купить у нового владельца.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Екатерина, добрый день!

Наследнику надо вступить в права, переоформить недвижимость на себя, далее можете оформлять покупку.

Всего Вам наилучшего!

Доброго Вам времени суток. Наследнику необходимо вступить в права, потом зарегистрировать недвижимость на себя, потом оформлять покупку. Ждите.

Удачи Вам в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! Если наследник оформил наследство (получил свидетельство о праве на наследство), то нужно заключать договор купли-продажи. Далее подавайте заявление в Росреестр. Проблем не должно быть.

Вы имеете регистрацию в данном жилом помещении. Договор Вам и не нужен. Сложностей ни каких не должно быть. Когда наследник оформит свое право собственности на квартиру, можете заключить сделку купли-продажи.

Здравствуйте, Екатерина! Наследник должен вступить в наследство, зарегистрировать право собственности и тогда Вы можете купить у него квартиру.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Т.е. если человек зарегистрирован в квартире, то можно не заключать договор об аренде с собственником? А собственник не будет иметь проблем с налоговой? Ведь он вроде как получает доход?