Возможность оспорить дарение комнаты - права и защита
Двоюродная тётя подарила мне комнату. Договор заверен у натариуса и есть свидетельство государственной регистрации права собственности. Было в ноябре 2013 года. Тётя скончалась в сентябре 2017. Сейчас ноябрь 2017. И теперь опекунша ее внучки хочет оспорить договор дарения и признать его не действительным. Имеет ли она на это право? Чего мне стоит опасаться? И какие действия предпринять для своей защиты?
Право на обращение в суд у нее имеется. Однако исковое заявление о признании сделки недействительной может быть удовлетворено, если экспертом будет установлено, что тетя не отдавала отчета своим действиям при заключении договора дарения (то есть психическое заболевание, не дееспособная).
Спросить
Здравствуйте! Для признания договора дарения недействительным, нужны основания, установленные в законе. Например, если тетя не понимала значение своих действий. Просто так договор оспорить нельзя.
Спросить
Здравствуйте Станислав! Право на обращение в суд Ваша тетя имеет, как и любой гражданин. Однако, будет ли иметь основания предъявленный иск, зависит от соблюдения требований законодательства при дарении Вам недвижимого имущества.
Гражданский кодекс Российской ФедерацииСпроситьСтатья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
В 2014 году приобрёл дачу, в 2016 женился, в 2017 году в мае на меня завели исполнительное производство, ареста на имущество не накладывали. В октябре 2017 подарил по договору дарения дачу, сделка наториальная, право собственности зарегистрировано. В ноябре 2018 года взыскатель подал иск о признании сделки недействительной. Скажите возможно ли ее оспорить? Имущество куплено до брака, при дарении ареста не было, нотариально все заверено.
Моя бабушка купила квартиру в ноябре 2010 года. Получила свидетельство о государственной регистрации права, также в ноябре 2010. Потом она подарила квартиру мне по договору дарения в августе 2012. Соответственно теперь у меня есть свидетельство на мое имя, технический паспорт от 06.07.2007. от предыдущих хозяев, у которых бабушка купила квартиру и договор дарения. Квартиру хочу продавать. Вопросы:
1.Нужен ли кадастровый паспорт для продажи данной квартиры?
2.Что нужно помимо паспортов РФ, свидетельства на кв. и договора купли продажи для регистрации договора в рег. палате?
Квартира принадлежала на праве собственности: по договору передачи комнаты (1 комната в квартире) в собственность от 1994 г. мне, по договору мены (две комнаты) от 1994 г. маме. В декабре 2013 г. я, дочь, по договору дарения подарила маме эту комнату, и мама получила свидетельство на право собственности этой комнаты, затем, в этом же декабре 2013 г. договор мены так же мама переделала на свидетельсто на право собственности на две комнаты, и уже третьим шагом было объединение этих двух свидетельств в одно, теперь право собственности на всю квартиру принадлежит маме на основании документа: свидетельство на право собственности (основание: договор дарения, договор мены, указанные выше) от 24 января 2014 г. Сегодня собственник (мама) хочет продать квартиру. Вопрос:
1. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры (ведь по свидетельству она как бы приобрела ее в 2014 г., т.е. менее трех лет)?
Моя мама вышла на пенсию в ноябре 2012 года и продолжала работать в 2012, 2013 годах. Сезонными периодами работала гардеробщицей официально в 2014, 2015, 2016 и 2017 годах. В сентябре 2012 года до выхода на пенсию она приобрела долю (квартиру) в строящемся доме. Стройка затянулась, застройщик обанкротился. Собственность была оформлена уже по решению арбитражного суда в июле 2017 года. Может ли мама возместить НДФЛ из бюджета? За какие годы и что для этого нужно?
Ушла в декрет 18 ноября 2014 года. С 7 апреля 2015 года по 16.ноября 2015 года я была в отпуске до 1.5 лет. Предыдущие декретные мне считали за 2012-2013 года. В феврале 2017 года снова уходу в декрет. Но 2016 год я отработала полностью. Скажите пожалуйста могу ли я заменить года для расчета декретных с 2012-2013 г на 2013-2016 года.
Был подписан договор дарения на квартиру. Документы были сданы на регистрацию в Росреестр. Было получено свидетельство на право собственности на одоряемого, но на договоре дарения стоит только печать о регистрации права собственности печати о регистрации договора дарения нет. Считается ли в этом случае действительным переход права собственности (договор дарения).
В ноябре 2013 года я получила уведомление об уплате имущественного налога за 2010 год. Как считать налоговый период по давности: 2010,2011,2012 год-3 года или с ноября 2010-по октябрь 2011, с ноября 2011-по октябрь 2012, с ноября 2012 по октябрь 2013-3 года?
Здравствуйте! С ноября 2013 по ноябрь 2016 была в декретном отпуске. В ноябре 2016 вышла на работу, в мае 2017 уволилась, не работаю. Планирую с начала 2018 года выходить на новую работу, примерно через год в декрет. Как мне насчитают декретные? Можно ли взять годы первого декреты с первой работы для нового декрета? Спасибо!
Я 18 ноября 2014 года ушла в декрет. Декретные мне считали за 2012-2013 год.16 ноября 2015 года я вышла на работу. Сейчас 9 февраля 2017 года я ухожу снова в декрет. За какие года мне будут считать декретные?2016 год я отработала полностью. Могу ли я заменить года, например вместо 2012 года взять 2014 год?
Покупаем квартиру, собственность которой наступила по Договору дарению от сестры к сестре в марте 2016 года.
1. Могут ли оспорить договор дарения другие родственники? Был оформлен у нотариуса.
2. Сестра, которая подарила-умерла в ноябре 2018 года. Снижает ли это риски оспаривания Договора дарения?
Спасибо заранее.
