Иск о разделе квартиры - как защитить свои права и предоставить доказательства в суде
Добрый день!
Ситуация следующая. Жена подала иск о разделе квартиры. Была приобретена во время брака, однако на деньги родителей. Есть договор дарения и расписка о получении средств (не заверены нотариально). Так же, имеются договора продажи квартир (правда с момента продажи до момента покупки прошло несколько лет), договора последующих вкладов, есть мой кредитный договор который был оформлен на меня и я полностью его выплатил. Как раз набегает сумма, потраченная на покупку квартиры и ремонт. Так же во время брака женой был взят кредит, который она хочет разделить пополам, и указан как на ремонт квартиры, хотя денег я этих не получал, они были потрачены на ремонт квартиры и дачи ее родителей, поручителем по кредиту не являюсь. С момента подписания договора купли-продажи она не проживала там, не платила коммуналку, потому как это не ее. А тут вздумала отобрать. В квартире проживают мои родители, на пенсии, инвалиды 2 группы. Альтернативное жилье у них есть - маленькая комната в коммуналке и недостроенный дом, непригодный для проживания. Какие документы мне еще надо собрать, чтобы не дать ей забрать то, что ей не принадлежит? Может свидетелей привести в суд, или еще есть какие-то варианты?
Всем спасибо!
Добрый день! Скажите а расписка написана собственноручно? Свидетелей в суд конечно нужно привести, их показания так же будут являться доказательством.
СпроситьКвартира приобретена на подаренные Вам деньги, т.е. по ст. 36 ск рф является только Вашей собственностью. Но это нужно доказать в суде по делу по иску о разделе имущества - указанные Вами расписка и договор, договор вклада и др. вправе представить как доказательства. Ст. 56 гпк рф.
Кредит жены - ее личный кредит, пока она в суде не докажет иного ст. 45 ск рф. На что был сделан ремонт, что на Ваши средства вправе привести суду письменные и др. доказательства. Вправе привести и свидетелей.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо готовить мотивированный отзыв на исковое заявление. При правильном ведении дела, возможно добиться решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований. Подобная судебная практика имеется.
СпроситьПо общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.
СпроситьДобрый день, к сожалению, не удостоверенная нотариально расписка значит мало, а передачу денег необходимо доказать документами. А где родители хранили деньги - в банке?
СпроситьЗдравствуйте!
Спор будет сложный, поэтому в таком формате общения проблематично определить тактику доказывания своей позиции.
В первую очередь, исходите из того, проживали ли вы вместе в период приобретения квартиры.
Если проживали, используйте все имеющиеся доказательства в целях установления того факта, что квартира приобретена на личные средства.
Что касается кредита, супруга должна доказать те семейные цели его расходования, которые указывает. В частности, она должна доказать факт произведенного ремонта и его стоимость.
Вероятно, Вам может понадобится юридическая помощь.
СпроситьДобрый день, Владимир!
По нормам ГК РФ если договор (в Вашем случае дарение) составлен в надлежащей форме, то все обстоятельства, связанные с его заключением и исполнением возможно доказывать в том числе и свидетельскими показаниями. Если бы не была соблюдена письменная форма договора, тогда суд отказал бы однозначно в удовлетворении ходатайства о допросе свидетелей.
Но обнадеживать Вас раньше времени я бы не стал. Особенно если судьей по данному делу будет женщина. Человеческий фактор всегда приходится учитывать.
Есть в Вашей позиции, скажем так, не бесспорные нюансы, за которые истец и суд могут ухватиться и повернуть дело не в Вашу сторону. Излагать онлайн не стану, чтобы случайно не подсказать тем, кому не хочу.
СпроситьДобрый день, уважаемый Владимир
Тогда все в ваших руках и Вам надо только обратиться к юристу и он Вам составит отзыв на иск.
Удачи вам и вашим близким!
СпроситьВ суд предоставляйте оригинал расписки, вызывайте свидетелей которые могут подтвердить на чьи деньги покупалась квартира и куда был потрачен кредит приобретенный в браке.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
Имейте в виду, что в суде
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьНотариального удостоверения подписей в договоре в данном случае не требовалось. Простая письменная форма соблюдена. Расписка также не являлась обязательной по нормам закона, но если она была предусмотрена условиями договора, то ее составление было обязательным. Не помешает в качестве доказательства.
СпроситьМоя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?
У нас с мужем в собственности в равных долях однокомнатная квартира, где проживают и прописаны так же ребенок и моя 80-летняя бабушка. Квартира приобретена в браке, но средства на ее покупку пошли с продажи моей доли в родительской квартире (та квартира была приобретена до брака). Документы о продаже моей доли есть, так же есть сберегательная книжка, куда поступили денежные средства от продажи доли, и там указана дата снятия денежных средств на покупку квартиры, дата снятия денег совпадает с датой договора купли-продажи и датой расписки от Продавца. Сейчас с мужем разводимся, он планирует продавать эту однокомнатную квартиру и денежные средства делить пополам. Могу я в суде при разделе имущества доказать что на покупку квартиры были потрачены мои личные денежные средства, чтобы он не претендовал на долю. И так же могу ли я свою долю переписать на дочь по договору дарения, ведь так будет проблематичней продать данную квартиру.
Помогите правильно настроить имущественные отношения.
Ситуация следующая.
Прожив 2 года в гражданском (незарегистрированном) браке, мной и моей женой было принято решение о покупке своей квартиры в кредит. По причине того, что мы были незарегистрированы, договор купли-продажи и кредит были оформлены единолично на жену (она имела подтвержденный доход, позволявший взять макисмальный кредит). Я выступал поручителем по кредиту. Аванс за квартиру (30% от стоимости квартиры) моя гражданская жена заплатила полностью из моих средств. Ремонт квартиры, состовляющий 15% от ее стоимости, был сделан на мои деньги. Через 2 года после покупки квартиры мы зарегистрировали наш брак официально. На этот момент кредит на квартиру был погашен только на 13%. В браке мы состоим 1 год, за время официального брака кредит на квартиру был погашен еще на 20% (от общей суммы кредита). За все это время кредит официально (по платежным документам) гасился только моей женой, ежемесячная сумма погашения кредита составляла примерно 90% ее официальной зарплаты. Деньги на проживание, учитывая нашего 8-ми летнего ребенка, отдых за рубежом, ремонт квартиры были полностью мои. Сейчас у меня есть финансовая возможность в очень короткий срок полностью погасить кредит на квартиру, составляющий 63% от первоначальной суммы кредита. Возникло 2 вопроса:
1. В данной ситуации, в случае развода, какими долевыми правами я обладаю на эту квартиру по Закону (и обладаю ли вообще какими-либо имущественными правами на эту квартиру)?
2. Какие правовые действия надо совершить, чтобы в случае развода, эта квартира по Закону поделилась бы между нами 50/50 (поровну)?
Заранее спасибо за ответ.
Владимир.
Брак был расторгнут в январе 2004 года, в браке была приобретена 1-комнатная квартира (собственником квартиры являюсь я, есть договор продажи квартиры моей матерью, накануне покупки квартиры мной, т.е квартира была приобретена на средства моих родителей, а не из семейного бюджета). В январе 2008 года по суду я выписал бывшую жену и дочь из спорной квартиры, так как хотел квартиру продать, на суде она пояснила, что квартира была приобретена в браке с ней, но она на нее не претендует, так как приобреталось жилье на средства моих родителей - это отражено в решении суда о прекращении права пользования. Потом не было необходимости в продаже квартиры. В данный момент необходимость продать есть, но, выяснилось, что без нотариально заверенного согласия бывшей жены я это сделать не могу. Согласие она не дает. Что делать в такой ситуации. С момента расторжения брака прошло уже 10 лет.
Прожила с мужем в браке 4 года, из которых два года проживала с ним в одной квартире, год жили по разным городам. Есть общий несовершеннолетний ребенок. Во время брака была приобретена 2-х комнатная квартира на деньги от продажи однокомнатной квартиры, которая была им приобретена до нашего брака, и на наши совместные деньги. Его однокомнатная квартира была продана во время нашего брака. Есть ли шанс разделить эту квартиру? Есть копии всех документов на квартиру, также есть копии всех чеков на мебель в квартиру, и ремонт. Все чеки и договора на покупку мебели, техники оформлены на меня. Договор на покупку квартиры оформлен на него.
Жена заключила предварительный договор купли-продажи дома (дом получен по завещанию) и получила аванс 50% денег от его стоимости. У мужа и жены лежат дома сумма денег кот. они копили вместе, эта сумма денег на 10% больше аванса кот. жена получила (нет доказательства того что эти копленые деньги лежали дома). Потом с этими коплеными деньгами, они купили 1 комнатную квартиру без отделки (собственные деньги жены аванс который, не вложены в покупку этой 1 комнатной квартиры) и оформили на жену. После этого муж и жена взяли кредит на ремонт квартиры, кредит оформлен на жену. Муж как инженер строитель сам занимался ремонтом в этой квартире, смета стоимости работы (ремонт) мужа составляет 20% стоимости этой 1 комнатной квартиры без отделки. Потом после покупки 1 комнатной квартиры, жена заключила окончательный договор купли-продажи дома кот. по завещанию и получила вторую часть денег. Потом муж и жена развелись, идет раздел этой 1 комнатной квартиры в суде. Сегодня была беседа в суде о разделе, в суде жена пытается доказать что квартира полностью куплена из денег получены от продажи дома (по завещанию) так как знает что муж не может доказать откуда деньги на покупку квартиры. Брачный договор не был заключен вообще между мужем и женой. Вопрос первый, то что брачный договор не был заключен между мужем и женой, суд может ли в этом случае разделить это имущество пополам? Или суд должен разбирать кто сколько вложил несмотря на то что брачный договор не был заключен?
Второй вопрос, кто то говорит что даже если жена докажет что квартира куплена из денег получены от продажи дома (по завещанию), суд все равно будет делить это имущество пополам так как дом по завещанию был продан до покупки квартиры, и что если жена сама решила купить квартиру во время брака и не думала или не заключила с мужем брачный договор, эту квартиру все равно суд делит пополам. Где правда? И что мне делать чтобы избежать жестокости бывшей жены? Я то рассчитаю на половину квартиры.
Третий вопрос, что такое безвозмездная сделка? Она имеет прямое отношение в моем случае или нет? За ранее большое спасибо.
Всем добрый день! С супругой развелся полгода назад (по суду), хотя не вели общего хозяйства около года. В период брака были взяты 5 потреб кредитов в разных банках на меня. Деньги были потрачены для погашения займа (на моё имя) и ремонта в квартире. Займ был взят (на моей работе) для покупки квартиры, квартира была записана на имя тещи. Погашением кредита занимался я, после развода так как в квартире остались жить жена с дочкой, мною было предложено гасить кредиты пополам, на что получил отрицательный ответ. Сейчас готовлю исковые. ВОПРОС: по разным банкам лучше разделить исковые? Период когда уже не вели совм. Хозяйство, а я вносил деньги, можно приписать к разделу? Если деньги были потрачены на то, чем сейчас пользуется только супруга, то как делить кредит пополам или?
В браке была куплена 2-комнатная квартира. Она была куплена на деньги, полученные от продажи 1-комнатной квартиры + кредит. 1-комнатная квартира была приобретена на совместные деньги до брака и оформлена на мужа. Но в браке она была подарена мужем жене. Как можно разделить 2-комнатную квартиру при разводе? Может ли быть увеличена доля жены, так как на покупку 2-комнатной квартиры были потрачены деньги от продажи подаренной ей квартиры?
Брак был расторгнут в январе 2004 года, в браке была приобретена (в январе 2003 года) 1-комнатная квартира (собственником квартиры являюсь я, есть договор продажи квартиры моей матерью, накануне (за месяц до) покупки квартиры мной, т.е квартира была приобретена на средства моих родителей, а не из семейного бюджета). В январе 2008 года по суду я выписал бывшую жену и дочь из спорной квартиры, так как хотел квартиру продать, на суде она пояснила, что квартира была приобретена в браке с ней, но она на нее не претендует, так как приобреталось жилье на средства моих родителей - это отражено в решении суда о прекращении права пользования. Потом не было необходимости в продаже квартиры. В данный момент необходимость продать есть, но, выяснилось, что без нотариально заверенного согласия бывшей жены я это сделать не могу. Согласие она не дает. Что делать в такой ситуации. С момента расторжения брака прошло уже почти 12 лет.
Как доказать что договор дарения мнимый?
Здравствуйте! Дели квартиру с бывшей женой! В браке 15 лет! Я подал иск на раздел! Она отписалась тем, что есть договор дарения денег на квартиру, который был сделан 12 лет назад! Что я считаю мнимый договор! И в договоре купли продаже квартиры не прописано что конкретно на эти деньги была приобретена квартира! Как доказать что договор дарения мнимый? Спасибо.