Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как рассчитывается налог при отчуждении доли в квартире, приобретенной в браке, если собственность менее 3 лет?

22.11.2017, 13:52
• г. Ханты-Мансийск

Добрый день! Подскажите пожалуйста, квартира была купленна в браке 30.10.2016 года в общедолевую собственность с супругом по 1/2 доли с привлечением кредитных средств. На данный момент брак расторгнут. Необходимо для того чтобы выйти из состава должников в банке составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Подскажите как будет рассчитываться налог при отчуждении доли, в связи с тем что квартира в собственности менее 3 лет!? Уточняла в налоговой что по нашему региону срок освобождения от налога сохранился 3 года, а не 5 лет как в других регионах.

Читать ответы (2)
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества Квартира в собственности менее 3 лет Раздел совместно нажитого имущества Общедолевая собственность супругов Соглашение о совместном имуществе
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Если у Вас общедолевая собственность, то без согласия банка Вы не вправе распоряжаться своей долей.

Налог 13% оплачивается при продаже имущества, стоимостью более 1 000 000 руб. С сумы, превышающей 1 000 000 руб.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Спросить

Смотрите ст. 220 Налогового кодекса РФ, платит налог то лицо, которое отчуждает долю в пользу другого сособственника, в пределах договорной стоимости (13 процентов)

налоговый вычет 1 млн - то есть 13 процентов начисляется на сумму свыще 1 млн рублей продажной стоимости доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
15.02.2021, 18:21

Рассчитываем налог на продажу квартиры, купленной с использованием кредитных средств в 2016 году.

В январе 2016 года была куплена квартира за 2 млн рублей с привлечением кредитных средств. В августе 2020 года квартира была продана также за 2 млн рублей. Покупатель также использовал кредитные средства. Как будет рассчитываться налог при сроке владения менее 5 лет? Какой необходимо будет заплатить налог с данной сделки?
Читать ответы (2)
Радик Рафаилович
03.06.2016, 09:19

Как рассчитывается срок владения недвижимостью при разделе совместно нажитого имущества супругов и переходе доли

По соглашению о разделе совместно нажитого имущества (например, квартиры) и переходе доли недвижимости от одного супруга в собственность другого супруга как рассчитывается срок владения недвижимостью для нового собственника (супруга) для возможной продажи недвижимости, для получения имущественного вычета одним этим супругом? Заново на долю квартиры полученную в результате соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов (до истечения 5-ти лет)? Или срок фактического владения - с момента осуществления супругами первичной покупки в общее совместно нажитое имущество)? И что делать с долей детей - они ведь не супруги, но им по материнскому капиталу были подарены доли по соглашению между супругами-родителями? Указаны условия - с момента покупки в общее совместно нажитое имущество или с момента раздела имущества и, соответственно, регистрации перехода доли собственности одного супруга в собственность другого супруга на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Читать ответы (1)
Марина
02.10.2010, 17:32

Можно ли составить исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества по инвентаризационной стоимости БТИ?

В браке куплена 2 комнатная квартира (общая совместная собственность). Долей в праве собственности не выделено. В данный момент брак расторгнут. Можно ли составить исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества по инвентаризационной стоимости БТИ? Оценку жилья провести не возможно так как нет доступа в квартиру. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лариса
10.10.2020, 23:07

Как составить соглашение на раздел имущества и избежать претензий наследников?

Как поступить. В браке была куплена 3-х комнатная квартира. С мужем в разводе уже 1.5 года. Раздел имущества при разводе не производили. Квартира оформлена на меня. Муж на нее не претендует. Но у него есть сын от первого брака. Возможно ли на данный момент составить соглашение на раздел совместно нажитого имущества, хочу обезопасить себя от того, что сын от первого брака захочет претендовать на квартиру после смерти супруга, как наследник. И нужно ли мне будет заплатить налог 13% НДФЛ при совершении этого соглашения?
Читать ответы (2)
Инга
30.05.2011, 10:22

В общем, что можно сделать чтоб ни ребёнок, ни женщина не претендовали на имущество нажитого совместно в браке.

Была куплена квартира в браке совместно, квартира зарегистрирована на имя мужа. Также был сделан налоговый вычет по подоходному налогу при покупке квартиры. Знаю что если квартира продаётся и если не истёк 3-х летний срок с момента подачи заявления на возврат подоходного налога то сумму по возврату подоходного налога придётся вернуть. Возможно ли переоформление права собственности на квартиру не возвращая подоходного налога. Квартира необходимо переоформить в связи с появлением у мужа внебрачного ребёнка. В общем, что можно сделать чтоб ни ребёнок, ни женщина не претендовали на имущество нажитого совместно в браке.
Читать ответы (1)
Евгений
16.06.2015, 11:04

Бывшие супруги заключили соглашение о передаче квартиры - нужно ли регистрировать право собственности?

Бывшие супруги после расторжения брака заключили соглашение о разделе имущества. В данное соглашение, в том числе, включена квартира, которая была приобретена в браке и которой супруги владели совместно по 1/2 доли. По соглашению указанная квартира переходит в собственность одного из супругов. Вопрос: есть ли срок давности для обращения с этим соглашением в Росреестр для регистрации права собственности?
Читать ответы (1)
Олеся
07.02.2011, 11:18

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества - как правильно составить и оформить?

В браке приобретена 2-х комнатная квартира, собственность оформлена на мужа. Сейчас с согласия мужа хотим заключить добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества и оформить право собственности по 1/3 на каждого члена семьи - на мужа, меня и ребенка. Как правильно составить данное соглашение и необходимо ли нотариально заверять данное соглашение для того, чтобы оформить сделку в регистрационной палате? Как составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества?
Читать ответы (4)
Екатерина
18.02.2014, 10:31

Вопрос о налоговых обязательствах после продажи доли в квартире, полученной бывшей супругой после развода

После развода произвели раздел совместно нажитого имущества (квртира), приобретенного в браке, но оформленного только на супруга. Бывшей супругой было получено новое свидетельство о регистрации права собственности на ее долю квартиы. Далее ее доля квартиры была продана. С момента получения свидетельства до момента продажи прошдло менее 3 лет. Нужно ли платить налог с продажи имущества?
Читать ответы (2)
Виктор Валериевич
23.07.2015, 08:07

Право на долю приватизированной квартиры при разделе имущества после расторжения брака

Прожил в квартире супруги в совместном браке 11 лет. Квартира приватизирована на неё до брака. Брак расторгнут в мае 2013 года. Имею ли я право на долю данной квартиры при разделе имущества?
Читать ответы (2)
Ася
25.03.2015, 00:06

Возможно ли составить соглашение о разделе имущества при разводе, если общим собственником является квартира

БМ и БЖ имеют в общей долевой собственности по 1/2 доли квартиру. Квартира приобретена в период брака. Брак расторгнут год назад, раздел имущества не произведен. Можно ли составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где в качестве такового будет выступать вышеуказанная квартира, при этом БМ передаст право собственности на свою 1/2 БЖ, а та в свою очередь, став единоличным собственником квартиры, выплатит БМ денежную компенсацию. Спасибо.
Читать ответы (1)