Возможно ли использование нотариального документа для защиты от передумчивости при продаже наследуемой квартиры и возможность получения компенсации в случае передумывания?

Нельзя составить такой документ. Либо можно попросить брата составить нотариальную доверенность, где предусмотреть полномочия о подписании от его имени договора купли-продажи квартиры.

Нет такого документа между продавцами. Возможно составить предварительный договор купли продажи между вами и покупателем, где и оговорить условия в случае отказа от его заключения.

Доброго вам времени суток. Нельзя составить такое документ, но вы можете попросить брата выдать доверенность нотариальную. .Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.

Добрый день, Сергей!

Если у Вас еще нет потенциального покупателя и не с кем составлять предварительный договор купли-продажи, то все остальные письменные обязательства Вам вряд ли помогут.

Я бы рекомендовал Вам подумать в другом направлении: разделить наследство (по нотариальному соглашению или в суде) так, чтобы Вам досталась вся квартира, а брату компенсация другим наследственным имуществом или деньгами. При определенных обстоятельствах это может быть сделано даже без согласия брата. Надо смотреть, выгодно ли Вам это. После такого раздела сможете продавать квартиру единолично даже без обращения к нотариусу.

Или при согласии брата можно делить по-другому: ему квартира, а Вам - деньги.

Можно ли нотариально сделать "некий" документ, чтобы он не смог передумать в последний момент? А если передумывает, то выплачивает мне половину суммы за которую хотели продать квартиру?

Можно, конечно.

Между собой заключаете договор, где указываете, что хотите продать и что каждый из вас обязуется сделать. Последствия отказа... не исполнения договора расписываете...

Это его дисциплинирует...