Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нотариальное выделение доли мужу при наличии ДУ и ипотеки - объясняем процедуру

23.11.2017, 12:22
• г. Кемерово

По договору ДУ я и двое моих детей уже являемся дольщиками в квартире, недвижимость в ипотеке, будем гасить мат. капиталом, официально в браке, обязательство о выделении долей у нотариуса необходимо получается писать только для выделения доли мужу?

Читать ответы (10)
Обязательство у нотариуса Недвижимость в ипотеку Квартира недвижимость Дольщики квартиры Ипотека капитал
Ответы на вопрос (10):

Доброго времени суток! Если у ваших детей уже есть доля в этом жилье которые вы приобрели на материнский капитал то выделить долю нужно только вашему мужу у нотариуса.

Спросить

Евгения, добрый день!

Да, так как по условиям реализации материнского капитала доли должны быть у всех членов семьи, в том числе у отца.

Всего Вам наилучшего!

Спросить

Добрый день!

Да, в данном случае у детей уже есть доля, таким образом, только мужу необходимо выделить долю как члену семьи.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Спросить

Доброго вам времени суток. Если у ваших детей уже есть доля, то выделить долю нужно вашему мужу у нотариуса Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.

Спросить

Мужу обязательно. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Спросить

Добрый день, Евгения Александровна! Если вы с детьми уже являетесь собственниками долей в квартире, то долю необходимо выделить только мужу, если гасите ипотеку за счет средств материнского капитала. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить

Обязательно это делать у нотариуса? Или можно обойтись письменным соглашением?

Спросить

Доброго вам времени суток. Только у нотариуса. Если у ваших детей уже есть доля, то выделить долю нужно вашему мужу у нотариуса Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.

Спросить

Добрый день!

В данном случае это можно сделать только у нотариуса, такие требования по закону.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Спросить

Евгения, да, обязательно у нотариуса, чтобы обязательство имело юридическую силц, иное не примет пенсионный фонд.

Всего Вам наилучшего!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
09.01.2019, 13:11

Как решить вопрос с косвенным отказом мужа от доли в квартире и нужен ли брачный договор?

Есть квартира, купленная в ипотеку на мое имя. Ипотека погашена, в т.ч. частично мат. капиталом. Квартиру хотим продать, поэтому выделение доли мужу особого смысла не имеет, муж на долю не претендует. Но есть обязательство в ПФР о выделении долей всем членам семьи. Если муж оформит нотариальное согласие на выделение долей детям, этого будет достаточно для косвенного подтверждения его отказа от своей доли? Стоит ли также заключить брачный договор?
Читать ответы (11)
Надежда
03.02.2020, 05:26

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Читать ответы (2)
Ольга
26.05.2016, 07:58

Оформление выделения долей приобретенной в ипотеку квартиры в собственности у мамы с использованием материнского капитала

Квартира приобретена в ипотеку, в собственности у мамы, ипотека погашена материнским капиталом, написано обязательство о выдлении долей детям и супругу. Каким документов оформить выделение долей? Договор дарения или соглашение о выделении долей? Если супруг не хочем получить долю, каким документом оформить?
Читать ответы (1)
Елена
07.03.2015, 15:33

Можно ли передать доли квартиры двум детям и бывшему мужу и потом их обратно?

Квартира куплена до брака в ипотеку, я собственник. Часть ипотеки погашена маткапиталом. Предстоит выделение долей. Можно ли сделать так: я, как собственник, дарю по 1/100 доли двоим детям и бывшему теперь уже мужу, а он тут же передаривает свою, полученную от меня долю, мне же? Будет ли это считаться выполнением мною обязательства о выделении доли мужу?
Читать ответы (1)
Юлия
01.04.2014, 13:55

Процедура выделения долей несовершеннолетним детям при продаже квартиры - необходимые документы и определение долей

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Муж единоличный собственник квартиры. Остаток ипотеки по ней мы заплатили материнским капиталом, у нас двое детей. При этом муж оформил у нотариуса обязательство о выделении долей детям. Сейчас эту квартиру мы хотим продать для покупки нового жилья (большей площади). Нас интересует процедура выделения долей несовершеннолетним детям, какие нужны документы и как определить доли.
Читать ответы (1)
Наталия
12.07.2020, 08:31

Выделение долей в квартире - вопросы оформления и нотариального удостоверения

Квартира была приобретена в браке с личных сбережений и МСК. Право собственности оформлено на одного супруга. Сейчас наступает обязательство по выделению долей. В МФЦ и Росреестре утверждают, что, так как квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имущество и необходимо будет разделение долей через нотариуса. Соглашение в свободной форме не подойдет. Выделение долей предполагалось, что супругам доля будет выделена одна на правах общей совместной собственности. В Ростреестре утверждают, что необходимо оформлять долевую собственность. Подскажите, могу ли я в вышеприведенной ситуации воспользоваться правом выделения долей с использование соглашения в простой форме без услуг нотариуса? И могу ли я сама составить соглашение о выделении доли детям и предоставить его для нотариального удостоверения, согласно ст. 54?
Читать ответы (6)
Татьяна
29.11.2014, 07:47

Продажа квартиры после погашения ипотечного долга - возможно ли это без выделения долей и не нарушим ли закон?

Квартира куплена в ипотеку, в последствии родились 2 и 3 ребенок в семье и часть ипотеки была погашена мат. капиталом с оформлением нотариального обязательства о выделении долей на несовершеннолетних. Остался ипотечный долг 2 200 000 р. Хотим купить дом 160 кв.м. с использованием ипотечных средств Сбербанка. Дом нашли, оформили новое нотариальное обязательство на выделение долей детям, Можем ли мы продать квартиру после погашения ипотечного долга без выделения долей, не нарушим ли закон?
Читать ответы (3)
Дмитрий
10.12.2015, 08:49

Выделение доли детям при снятии обременения - выполнение обязательств и право собственности на все члены семьи

Покупаю квартиру по договору долевого участия по ипотеке, затем гашу ипотеку мат капиталом с оформлением обязательства выделить долю детям при снятии обременения. После снятия обременения если я включаю пункт в ДДУ о выделение доли детям, является ли мои обязательства выполненными, или только после выдачи права собственности на всех членов семьи? Ведь исключить долю детей не дадут уже органы опеки, без выделения доли в другом объекте.
Читать ответы (1)
Роман
12.02.2015, 20:23

Квартира, развод и долги - как решить вопросы с ипотекой и долями при наличии ссуды от предприятия и поручительства жены

На носу развод, в наличии квартира, куплена с первоначальным взносом, ссуду на взнос предоставило предприятие, остальное - ипотека от банка, жена поручитель, часть ипотеки погашена маткапиталом, доли не выделены, в обязательстве ПФР прописано выделение долей по снятии обременения по соглашению (доли не указаны), собственник муж. Двое детей остаются с матерью, которая переезжает к своим родителям. Требуется оставить долги по ипотеке, ссуде и квартиру за мужем, выплатить компенсацию по квартире жене и детскую долю. 1) Возможна ли компенсация жене без выделения доли по мировому соглашению, за отказ от притязаний на квартиру и передачу прав на определение доли детей по обязательству в ПФР только мужу (указав минимальное значение доли)? 2) Возможно ли выделение доли детей и последующий выкуп этой доли мужем (с предоставлением части собственности по другому объекту недвижимости) до снятия обременения?
Читать ответы (16)
Константин
31.05.2015, 13:44

О выплате материнского капитала и исполнении обязательства о выделении долей при покупке квартиры - что произойдет

Я уже получил ответ на мой вопрос об обязательности выделения долей на всех членов семьи при покупке квартиры по ДДУ с использованием мат. капитала: доли должны быть выделены всем членам семьи, размер долей можете определить самостоятельно. Для получения материнского капитала необходимо предъявить пакет документов с нотариально заверенным обязательством о выделении долей в квартире на всех членов семьи. Но обязательство это обязательство, а исполнение это реализация данного обязательства. Что может произойти, если обязательство о выделении долей женой (она покупатель) на всех членов семьи не будет фактически реализовано? В ПФ мне сказали, что уже давно стоит вопрос об отмене обязательного выделения долей и, что никто не контролирует исполнения обязательства.
Читать ответы (1)