Как правильно оформить собственность на одного из собственников в многоквартирном доме в Москве, учитывая наличие несовершеннолетнего ребенка в собственности?

• г. Москва

Здравствуйте! Имеется квартира в Москве, собственников 6 чел. в том числе несовершеннолетний (до 14 лет). Хотим на одного человека оформить, выкупив остальные доли (или по дарственной). На несовершеннолетнего ребенка сейчас оформляется собственность в другой квартире в Москве, большей по площади, такая же долевая (на 6-ых). Вопрос, как правильно в первой квартире оформить лучше на одного из собственников? Не будет сложностей с долей несовершеннолетнего?

Ответы на вопрос (6):

Отчуждение доли несовершеннолетнего ребёнка возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Сделка может быть оформлена только в нотариальном порядке.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

Единственное, что Вам нужно получить согласие органов опеки и попечительства, на распоряжение долей несовершеннолетнего, в силу ст. 37 ГК РФ, с остальным проблем быть не должно. Все сделки через нотариуса.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Спросить
Пожаловаться

Долю несовершеннолетнего можно только продать. Подарить НЕЛЬЗЯ.

Продать можно только с разрешения органа опеки, которое они дадут только при условии покупки на имя несовершеннолетнего, другого не меньшего и не худшего жилья. ПОКУПКИ, не дарения.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Имеется квартира в Москве, собственников 6 чел. в том числе несовершеннолетний (до 14 лет). Хотим на одного человека оформить, выкупив остальные доли (или по дарственной). На несовершеннолетнего ребенка сейчас оформляется собственность в другой квартире в Москве, большей по площади, такая же долевая (на 6-ых). Вопрос, как правильно в первой квартире оформить лучше на одного из собственников? Не будет сложностей с долей несовершеннолетнего?

Будут сложности.

Ведь Вы же сейчас оформите новую квартиру на него (долю большую), а когда пойдете за разрешением на отчуждения старой доли, Вам скажут и совершенно обоснованно, что предоставьте взамен этой доли ребенку другую аналогичную...

Вы скажете, а вот у него есть..., мы вчера сделали...

Вам скажут, мало ли что было вчера, эту долю Вы ему купили, подарили не важно, но Вы же согласие сейчас просите на продажу вот этой конкретной доли.. и взамен ее купите или дайте обязательство о покупке доли не хуже чем была, причем то, что у него уже есть значения не имеет.

Смысла в оформлении на 1 собственника нет.

Ведь все равно к нотариусу идти делать договор.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Сергей! Любая сделка с долей, принадлежащей несовершеннолетнему, возможна, только с согласия органа опеки.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Сергей!

Случайно, не по наследству ли перешло право собственности на эту квартиру? От того, каким образом и как давно приобретено право собственности на квартиру может зависеть и порядок раздела. Если по наследству, все может быть проще. Если не по наследству, то сложностей может быть немного больше (получать разрешение органа опеки и попечительства очень непросто).

Оформлять сделки с долями недвижимости придется у нотариуса. И дарение, и купля-продажа, и соглашение о разделе наследства (если это наследство) допустимы в данном случае. Что лучше, удобнее, дешевле надо смотреть после выяснения от Вас подробностей по квартире и собственникам. Вам надо ответить на несколько уточняющих вопросов.

Спросить
Пожаловаться

Могу ли я продать свою долю в квартире, если второй собственник несовершеннолетний? Нотартус говорит, что писем о праве первой покупки родителям мало, нужно разрешение опеки. А в опеке понадобится согласие письменное родителей, мать ребенка туда не пойдет, и ничего писать не будет. Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери? Получается если мать не пойдет о опеку то я не смогу продать свою собственность из_за вредности одного из представителей ребенка? С матерью с договориться заранее напишу что НЕ СМОГУ. Как быть? Получается тогда мои права ущемляются? Будте так добры ответьте пожалуйста пошагово.

У меня двухкомнатная квартира. Трое собственников по 1/3 доли-я (бабушка), дочь и несовершеннолетний внук 15 лет. сегодня я получила письмо уведомление от нотариуса о том, что моя дочь собирается продать свою долю и внука. В соответствии с законом, дочь предлагает мне выкупить эти доли. Но сделки между близкими родственниками и несовершеннолетними (ч.3 ст 37 ГК РФ) запрещены. Могу ли я купить долю внука в данной ситуации? Как можно поступить законно, чтобы опека пропустила продажу?

На ребенка 14 лет оформлен земельный участок и дачный дом.

Хотим продать эту дачу и купить участок больше и близкие месту жительства.

Каким образом можно продать его, с учётом регистрации на ребенка?

Через опеку? Даст ли они разрешение?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Нужен отказ от соседей, у которых в комнате доли принадлежат несовершеннолетним детям. Соседи отказываются сотрудничать - собирать справки, идти в опеку и т.д. И покупать мою комнату конечно не желают. Как быть в таком случае?

Можно ли поменять долю несовершеннолетнего ребенка в квартире на равнозначную или большую в другой квартире. Не у близких родственнтков.

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нас 4 члена семьи. У нас в собственности есть квартира с долями по 1/3 на меня, супругу и несовершеннолетнюю дочь. Также есть еще годовалый ребенок. Все мы прописаны в этой квартире. Недавно мы приобрели по ипотеке дом с использованием материнского капитала и теперь хотим продать старую квартиру. Надо получить разрешение Органов опеки. Нужно ли нам выделять доли для детей в другом жилье (например, у родителей), или достаточно обязательства в выделении долей приобретенном доме по завершении ипотеки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение