А если доля в квартире досталась по наследству двум сыновьям до 1 мил. руб на каждого. При продаже доли налог платиться?
Если квартра не однокомнатная и продавать будут свои доли двумя договорами, то имущественный вычет для каждого составит 1 млн. руб.
Если будут продавать одним договором, то вычет у каждого по 500 тыс. руб., с остальной части дохода - НДФЛ по ставке 13%.
Ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
В данном случае, когда унаследованная в долях квартира продается до истечения трехлетнего срока владения, налог НДФЛ возникает для каждого владельца доли. При этом каждый владелец доли может воспользоваться установленным законом вычетом в размере 1 млн рублей. А чтобы этот налоговый вычет мог применить каждый владелец долевой собственности по отдельности (а не один вычет на всех), вам всем нужно продать свою квартиру не как единый объект недвижимости (по одному договору купли-продажи), а по отдельным договорам купли-продажи для каждой доли.
Таким образом, если стоимость каждой доли менее 1 млн рублей, то при продаже квартиры по долям каждый собственник, применяя указанный вычет, освобождается от уплаты подоходного налога.
Спросить
