Отказ в разрешении на строительство на участке 5 соток ИЖС в станице Анапской, Краснодарского края, из-за зоны памятников

Обязательно ли нужно заключение археологии для участка ижс в краснодарском крае?

Отказали в разрешении на строительство жилого дома на участке ижс ссылаясь на то что затопляемая зона. Есть ли шансы выиграть суд подав иск и оспорить решение администрации?

Участок оформлен ижс, но администрация поселения не даёт разрешение на строительство и уверяет что там земля СХ-2. Можно ли доказать, что их действия не правомерны.

Я приобрел 5 лет назад дом в 6-ти квартирном таунхаусе с земельным участком под ним площадью 2 сотки. Дом по документам жилой, земля - садоводство. Двое соседей перевели в свое время назначение земли с садоводства в ИЖС. Тогда у нас была зона Ж-1. Сейчас по ПЗЗ у нас зона ЗР-1 и мне отказали в переводе в ИЖС на основании того, что участок менее 4 соток. Но ведь дом построен давно. И садоводство в зоне ЗР-1 условно-разрешенный вид использования. Можно ли добиться перевода в ИЖС через суд?

Мне отказывают в расширении земельного участка. Участок размером 313 кв.м. расположен между улицей и моим участком, находящимся в собственности. Мне отказали в аренде этого участка, так как под ИЖС он меньше установленного минимального размера, под огородничество - потому что он находится рядом с дорогой и будет портить вид города))). После этого я подала заявление на расширение своего участка путем объединения с вышеуказанным участком. При этом будут соблюдены максимально допустимые размеры, так как в сумме вновь образуемый участок должен получиться меньше 1 га. Но мне опять отказали в связи с тем, что данный участок 313 кв.м. расположен в водоохранной зоне и в планируемой зоне озеленения согласно Ген. плану нашего города. Я нашла Ген. план и Правила застройки, в котором говорится, что разработан проект, по которому от данной улицы в сторону реки будет построена набережная со скверами и т.д. Однако, несмотря на все это, в сторону реки расположен частный сектор, десятки участков с постройками, в том числе и участок в моей собственности, расположены намного ближе к реке, чем запрашиваемый мной участок. При этом границы всех участков, расположенных с нашей стороны улицы, проходят ровно по красной линии, как раз там, где должно быть озеленение, как мне сказали. Мне сказали, что в Земельный кодекс внесены поправки, согласно которым запрещено выдавать участки в прибрежной зоне, и водоохраняемая зона не относится теперь к особо охраняемым территориям, то есть может быть разрешено использование под ИЖС. К сожалению, на сайте нашего города нет карты градостроительного зонирования. Я не знаю, к какой территориальной зоне относится запрашиваемый участок. Ведь, как я поняла, если он относится к жилой зоне, то вид основного разрешенного использования позволяет мне осуществить расширение или прирезку, и в таком случае администрация не вправе мне отказать. В земельном кодексе я не нашла причину для отказа, которую мне указали в администрации. Участок относится к категории земель населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет, я предполагаю, что относится он все-таки к жилой зоне. Скажите, каким образом мне поступить? Я два года не могу ничего добиться. Я хочу подать жалобу в прокуратуру, либо опять написать заявление в мэрию, но с указанием юридического основания, если отказывают мне неправомерно. Подскажите, могу ли я рассчитывать на этот участок, и, если да, но какими статьями и кодексами мне оперировать? Куда можно обратиться, чтобы повлиять на решение администрации?

Я обращалась в администрацию города с заявлением о том чтобы мне предоставили землю на которой стоит мой дом в собственность, но администрация мне отказала ссылаясь на п.2 ст.11.10 ЗК РФ, и пп.4 п.16 ст.11.10. Сейчас я обращаюсь в суд с заявлением на признание права собственности земельного участка. Подскажите пожалуйста на какие статьи мне нужно ссылаться при составлении искового заявления что бы суд одобрил положительное решение в мою сторону?

Участок ижс 18 соток в Анапе. Могу я построить на нем 3 жилых дома не нарушая пятно застройки?

У меня участок ижс. 5 соток. Но имеется охранная зона леп. Документы все есть: разрешение на строительство, градостроительный план. Когда строила дом взяла у них согласование, они дали. Дом зарегистрировала все нормально. Прошло 2 года. Теперь хочу поставить забор. Написала на согласование они отказывают. Есть ли какие то нормы, и могут ли мне вообще запрещать обрагораживать свою территорию?