Правомерность проведения одновременно отчетного собрания и выборов Председателя ТСЖ «МЕЧТА»
Добрый день! У нас ТСЖ. Председатель назначил заочное собрание
(правда повестку не указал) , на 8 декабря 2017, где одновременно хочет организовть выборы Председателя (т. е свои) и членов Правления ТСЖ «МЕЧТА» на новый срок, . в форме заочного голосования посредством бюллетеней и отчетное собрание за 2016 год и утвердить смету доходов и расходов на 2017 (хотя остался всего месяц в 2017 г). Эту повестку дня он указал не в обьявлении, а предложил ознакомиться с этой повесткой в ТСЖ. Вопрос: правомерны ли действия Председателя в плане одновремеенро проводить и отчетное собрание и свои выборы?
Как видится из текста вопроса, если в бюллетень для заочного голосования не указаны вопросы включенные в повестку дня то это создает простор для ее вольного изменения и основания для признания результатов собрания ничтожным по п. 1 ст 181.5 ГК РФ.
СпроситьСпасибо! Т.е если в объявлении нет повестки заочного - то можно результаты очного голосования оспорить в суде?
Спросить---Здравствуйте, в вашем вопросе не усматривается со стороны председателя, ни каких нарушений. И не факт что вы сможете что-то оспорить в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьИз Вашего вопроса усматривается нарушение процедуры проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, что является основанием как минимум для обжалования такого решения в судебном порядке. Заочное собрание не проводится сразу, ему должно предшествовать проведение собрания в очной форме. И только если кворум на очном собрании отсутствовал, назначается и проводится собрание в заочной форме. Повестка может включать любые вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания, включая те, о которых вы написали в Вашем вопросе. (обратитесь к ст. 146 ЖК РФ)
СпроситьКак правило, повестка дня указывается в объявлении, обязательно в бюллетене для голосования и в протоколе общего собрания. Собрания проводятся в очно-заочной форме - сначала в очной, если кворум не состоялся, то в заочной. Оспаривается принятое решение, подтвержденное протоколом, причем оспорить могут те кто не принимал участия или голосовал против. То о чем писалось ранее - это ничтожность в силу закона, не зависимо от результатов голосования.
СпроситьВ конце 2015 г. было проведено собрание членов ТСЖ "Ромашка". В судебном порядке Московским городским судом собрание признано недействительным в 2017 г. со следующей формулировкой: "Признать недействительным решение собрания членов ТСЖ "Ромашка" с повесткой дня о выборе правления указанного товарищества, состоявшегося в форме заочного голосования с дата по дата".
На указанном собрании выбиралось не только правление, но и утверждалась смета доходов и расходов ТСЖ. Бланк решения был один по всем вопросам повестки собрания. Причиной недействительности собрания явилось отсутствие даты на бланках решений.
Вопросы: как следует провести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества собственникам за 2016 г., если смета за 2016 г. постфактум оказалась не утвержденной?
В 2016 г. в ТСЖ были штатные работники согласно смете, ряд работ/услуг выполняли сторонние подрядчики.
Документы за 2016 г., кроме выписок банка, вывезены председателем правления ТСЖ в ноябре 2016 г., когда его и правление переизбрали на очередном собрании членов ТСЖ, и до сих пор не возвращены. В настоящее время продолжается судебный процесс по истребованию документов.
У нас было ТСЖ. Был председатель. Потом появилась инициативная группа, и было проведено два собрания, на которых, на одном выбрали нового председателя, на другом выбрали старого председателя. Оба собрания были оспорены в судах. По решению судов и то, и другое собрание были признаны не законными, и соответственно председатели. Однако за это время, пока шли суды, новый председатель с инициативной группой провел еще одно собрание, на котором была выбрана управляющая компания и совет дома под его председательством. Хотим проводить новое собрание с выбором председателя ТСЖ. Но не можем разобраться есть ли у нас ТСЖ и кто им руководит, что бы пригласить его на собрание. Из ЕГРЮЛ мы не исключены. Юридический адрес по квартире старого председателя. Расчетный счет действует.
Планируется общее собрание. Полномочия председателя и правления еще не истекли. Проработали всего 1 год. нужно ли снова организовывать выборы?
Я была избрана председателем ЖСК (старого, с 70-х годов), но в такой период, когда ЖСК по сути разваливался. Члены ЖСК не хотят собираться на собрание даже для того, чтобы решить вопрос о ликвидации ЖСК, не говоря уж о выборах нового председателя (им никто не хочет становиться). Было перепробовано все, что можно, включая заочное голосование, но даже оно не набрало достаточный кворум для решения этого вопроса. Таким образом, мои полномочия истекли уже полтора года назад, но я продолжаю числиться по всем документам в налоговой как председатель этого ЖСК (лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юрлица). Наш ЖСК - юрлицо, а именно потребительский кооператив. Ликвидацией я лично заниматься не хочу, т.е. фактически всё это повисает в воздухе до тех пор, пока жареный петух не клюнет. Вопрос: согласно моему статусу в налоговой грозит ли лично мне какая-то ответственность в случае вопросов от налоговой? Отвечаю ли я лично за долги ЖСК перед налоговой (а они уже есть, т.к. последние полтора года никакая деятельность не велась)? Могут ли мне запретить выезд за границу, например? Как можно обезопасить себя в этой ситуации?
Имеет ли право управляющий ТСЖ забирать мою квитанцию об оплате КУ, и не отдавать ее пока я не заполню бюллетень о выборе председателя и т.п.? Заранее спасибо.)
В анкете для голосования несколько вопросов. В одном из них собственник при выборе председателя по двум кандидатурам пишет воздержался. По остальным вопросам такого нет. Действительна ли эта анкета?
(опросом отсутствующих членов в письменной форме)
Мы избрали Совет МКД на общем собрании, а Председателем никто не желает быть избранным. В жилищном кодексе сказано, что Председатель Совета МКД избирается на общем собрании... (т.е. можно трактовать но не назначается). Являются ли выборы Председателя Совета МКД обязательными?