Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права законной жены при выселении квартиранта до вступления мужа в права наследия

30.11.2017, 10:42
• г. Южно-Сахалинск

Свекровь умерла. Завещание на сына. Внуки перед смертью свекрови сдали квартиру в найм. Договор составлен от руки, юридически не оформлен. Сын отбывает срок. Имею ли я права выселить квартиранта как законная жена, пока муж не вступил в права наследия.

Читать ответы (3)
Завещание перед смертью Выселить квартирантов Завещание на внука Права квартирантов Найти договор
Ответы на вопрос (3):

Нет, не можете, вы не сторона по договору, но ваш супруг может выдать Вам доверенность и вы как представитель, наследника сможете расторгнуть договор и выселить квартирантов.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если "внуки" сдали квартиру от своего имени (не действовали от имени умершей свекрови), то такой договор недействителен - распоряжаться имуществом может собственник или уполномоченные им лица (по доверенности) в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ - и никак иначе.

То, что договор составлен "от руки" не влияет на его действительность, т.к. найм - сделка, совершаемая в простой письменной форме.

Еще один существенный вопрос кто получал деньги от квартиранта и платил ли он вообще?

Если деньги платили внукам, ответ тот же. Если перечислялись сначала свекрови, а потом наследнику, то ссылаться на недействительность не получится, т.к. договор исполнялся сторонами. И суд (если до этого дойдет) применит эстопель (отказ в защите права).

Спросить

Добрый день!

Все действия в отношении вступления в наследство, оформления и последующих отношений вы имеете право совершать от имени вашего мужа при оформлении им на вас нотариальной доверенности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса
30.11.2017, 12:14

Как защитить свои права на квартиру при нарушении законных документов и наличии неправомерного квартиранта?

Свекровь умерла. Завещание на сына. Сын в местах лишения свободы. Я законная жена. Внук увез бабушку, мою свекровь на пмж в другой город, сдал собственность свекрови в найм без доверенности собственника по договору, нигде юридически не оформленому. Свекрови нет в живых, внук получает деньги за квартиру, идет долг за квартиру, счета не оплачиваются, а я не могу выселить из квартиры квартиранта. У меня на руках копия завещания и документ на квартиру. Ведь после смерти никто не имеет права находится внутри 6 месяцев. Выходит, квартирант имеет право там жить, а я не могу его попросить выйти из квартиры пока у меня не будет доверенности от мужа. Так на чьей стороне закон, ведь муж единственный наследник, и квартира сдана незаконно, и подпись на бумаге от руки написанной и не заверенной не принадлежит свекрови. Что мне делать, посоветуйте.
Читать ответы (3)
Лариса
30.11.2017, 11:31

Как выселить квартиранта без доверенности, при отсутствии свекрови и задолженности за квартиру?

Свекрови нет в живых. В ее квартире проживает квартирант. Внук сдал квартиру по договору без доверенности от собственника. После смерти свекрови недвижимость завещана сыну. Как выселить квартиранта из квартиры, ведь 6 месяцев никто не имеет права там жить. Свекрови нет, а деньги будет получать внук, хотя деньги должны были быть для свекрови для её проживания в другом городе. Идет задолжность за квартиру. Могу я как жена сына хозяйки выселить квартиранта, пока нет доверенности на предоставление интересов мужа.
Читать ответы (5)
Галина
11.01.2008, 21:31

Я по доверенности занималась продажей квартиры, которая принадлежит свекрови.

Я по доверенности занималась продажей квартиры, которая принадлежит свекрови. Завещание на квартиру составлено на ее сына (моего мужа). 5 января с.г. свекровь умерла. Вопрос: доверенность после смерти свекрови становится недействительной и теперь необходимо дождаться, пока муж вступит в наследство?
Читать ответы (1)
Елена
04.12.2015, 11:31

Как определить собственника приватизированной квартиры после смерти свекра без завещания?

Помогите пожалуйста. Умер свекр, квартира приватизированная только на него. Прописаны там свекровь, её сын, внуки несовершеннолетний, сына жена. Как определить собственника квартиры. Завещание нет. было завещания от руки где все сыну, но свекровь его потеряла.
Читать ответы (2)
Яна
11.08.2006, 10:13

Моя свекровь завещала свою двухкомнатную приватизированную квартиру моему сыну, 19 лет.

Моя свекровь завещала свою двухкомнатную приватизированную квартиру моему сыну, 19 лет. Оба сына свекрови и ее муж умерли, есть внук (мой сын) и внучка (дочь старшего сына), она уже замужем, имеет ребенка. Может ли внучка претендовать на квартиру свекрови, если квартира завещана моему сыну, или лучше, чтобы свекровь оформила на него договор дарения? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Александра
28.09.2018, 22:40

Шансы несовершеннолетнего внука получить наследство после смерти бывшей свекрови

Бывшая свекровь умерла, оставила завещание на внука (моего сына). У свекрови сын, в завещание она его не вписала, только внука. Какие шансы у внука получить наследство? Внук несовершеннолетний, ему 12 лет.
Читать ответы (2)
Лариса
15.12.2017, 17:00

Как выселить жильца из квартиры, по завещанию которой право наследования еще не установлено?

Внук сдал квартиру бабушки (моей свекрови) по ее паспорту и увез в другой город на пмж. Доверенности на представление её интересов не было. Свекровь умерла месяц назад. Внук получает деньги. Квартира по завещанию унаследует сын (мой муж). Как выселить жильца. Пока нет права наследования никто не может там жить. Посоветуйте что делать.
Читать ответы (1)
Елена
18.12.2013, 14:24

Может ли свекровь передать наследство своему сыну, минуя свое участие в наследовании?

Свекровь по завещанию наследует квартиру от своей тёти. Возможно ли ей отказаться от завещания в пользу своего сына? То есть, чтобы квартиру сразу оформлял на себя сын, минуя вступление в наследство свекрови. Повторюсь: ЗАВЕЩАНИЕ оформлено нотариально на свекровь.
Читать ответы (2)
Ольга
23.05.2017, 12:50

Право на наследование денежных средств после смерти свекрови - кто имеет на это право и каковы возможности других наследников?

У меня умерла свекровь. У неё было 2 сына: мой муж и его брат. Брат у мужа умер. Свекровь при жизни переписала квартиру внуку (сыну у брата). А на денежные средства завещание не оставила. Сейчас пришло время подавать документы на наследство. Мой муж (её сын) подал документы на денежные средства. Но жена его брата решила тоже подать документы на эти денежные средства от лица своего сына (внука свекрови, на которого переписана квартира). Имеет ли она на это право? У меня тоже двое детей. Может тогда и нам стоит подать на них документы? Заранее спасибо.
Читать ответы (6)