Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие последствия может иметь судебная тяжба из-за залитой квартиры на процесс продажи?

30.11.2017, 11:37
• г. Мурманск

Сосед залил квартиру, испортился ламинат на кухне, в коридоре и комнате. На мировую не идет, мотивируя тем, что квартиру сдает, а хозяев двое и они за пределами области (интерес представляет сын). Акты готовы, ждем информацию о владельцах, после делаем оценку и подаем в суд.

Вопрос следующий: квартиру-то я хотел продать в ближайшее время, может ли эта судебная тяжба повлиять на ход продажи, так как думаю процесс может оказаться длительным.

Читать ответы (10)
Залив квартиры Судебные тяжбы Делать оценку
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте.

Если вы перестанете быть собственником квартиры, то теряется право на взыскание ущерба с соседей. На продажу квартиры может оказать влияние только состояние квартиры после залития.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Никак не повлияет, потому что все происходит в рамках правового поля. Есть некоторые нюансы, но это уже оговаривается с покупателем непосредственно.

Спросить

Здравствуйте,

Судебное разбирательство может длиться долго, напротяжении примерно шести месяцев и желательно в этот период квартиру не продавать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Если соседи не хотят добровольно выплатить сумму ущерба-проводите экспертизу с целью определения величины материального ущерба, пишите претензию, потом обращайтесь в суд.

На момент подачи искового заявления, собственником квартиры являетесь вы, проблем не должно возникнуть, в то же время, суд может назначить экспертизу, эксперту желательно осмотреть залитую квартиру. С момента подачи иска в суд до проведения экспертизы может пройти 2-3 месяца.

Спросить

Добрый день! На ход продажи это никак не должно повлиять. Гланове, что бы оценка ущерба была сделана.. Правда, может понадобиться повторная экспертиза, например, если будет оспариваться стоимость ущерба, суд может назначить повторную... Поэтому уделите особое внимание оценке ущерба. Обращайтесь в проверенную экспертную организацию, что бы Заключение эксперта не вызвало сомнений у суда.

Спросить

То есть пока дело не выиграно, продать квартиру я не смогу, вернее смогу, но взыскать ущерб до выигрыша не получится?

Спросить

Никак не повлияет, потому что все происходит в рамках правового поля. Есть некоторые нюансы, но это уже оговаривается с покупателем непосредственно.

Спросить

Именно так, отчуждение квартиры влечет утрату права на получение возмещения. Причем даже новые собственники не смогут взыскать такой ущерб. Лучше подождать вынесения решения суда и вступления его в силу.

Спросить

Здравствуйте,

В принципе продать квартиру можно, главное до продажи все грамотно зафиксировать, составить акт залива, сделать оценку ущерба у независимого оценщика и все необходимые для суда документы

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Как то смысл фразы не понятен,-взыскать ущерб до выигрыша не получится? Взыскать ущерб Вы сможете после того, как суд вынесет Решение и исполнительный лист направят приставам.. И то не факт, что виновник будет исполнять решение суда

Продать квартиру Вы можете. Никто не вправе Вам запретить это делать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алекс
18.08.2016, 16:25

Соседи требуют перестелить и неповрежденный ламинат - что грозит мне в суде?

Залили соседей, пострадал потолок в кухне и коридоре, также и ламинат кухня и коридор, соседи требуют чтобы мы перестелили им ламинат еще и в комнате которая не пострадала из тех соображений что данного ламината в продаже нет и нарушиться эстетический вид если коридор будет выложен в рознь с комнатой соответственно замена только пострадавшего коридора их не устраивает, на что они могут рассчитывать если обратяться в суд, я ведь должен компенсировать только то что пришло в негодность и заменить только поврежденные участки? Может ли суд заставить меня перестилать и тот ламинат который не пострадал?
Читать ответы (2)
Виктория
23.01.2012, 17:59

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована. Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты? Каких именно соседей нужно спрашивать? Как согласие должно быть оформлено? Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Читать ответы (1)
Владимир Глебович
13.12.2015, 07:45

Недостатки протокола оценки квартиры и проблемы при судебной оценке ущерба.

Есть протокол осмотра и оценки залива квартиры, а плана квартиры по которому должна проводиться оценка нет в документах. В акте затопления указанны кухня, коридор и одна комната, а оценщик оценивает ущерб всех комнат и бытовых помещений. (полностью всю квартиру). Квартира 3-комнатная. Такая оценка может повлечь к неосновательному обогащению ст. 1102 ГК. Как назначить судебную оценку причинённого ущерба.
Читать ответы (7)
Виталий
01.01.2022, 19:14

Обязаны ли соседи соблюдать цвет при возмещении ущерба за залив квартиры?

При заливе квартиры соседями с верху. - пострадал ламинат в коридоре. Соседи согласны возместить ущерб покупкой нового ламината другого цвета, также новый ламинат по цвету намного светлее того ламината, который у нас в другой комнате, прилегающей к коридору. Скажите, они обязаны или нет соблюдать цвет.
Читать ответы (3)
Елена Валерьевна
26.05.2015, 12:16

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).
Читать ответы (1)
Ольга Николаевна
21.06.2016, 18:03

Права собственника и арендаторов в отношении общих помещений в бывшем общежитии - вопросы и правовые аспекты

Являюсь собственником двух комнат в доме, бывшим общежитием. В собственности, помимо комнат, часть общей кухни и общего коридора. При оформлении приватизации бывшие соседи приватизировали только свои две комнаты, в кухне и общем коридоре права собственности у них нет, соответственно, они не платят за эти квадратные метры жилищно-коммунальные платежи. Соседи сдали свои комнаты. Нужно ли мое согласие на пользование кухней и коридором арендаторов? Выселение только через суд?
Читать ответы (2)
Вадим
18.03.2019, 07:20

Сосед подает на меня в суд из-за затопления - как разрешить конфликт и возместить ущерб?

Я затопил 2 соседей, ниже проживающих, Из-за обрыва соединения шланга с бочком унитаза. Договорились мирным путем, что каждый оценит ущерб и я возмещу затраты. С первым соседом вопрос решили сразу, а вот с соседом проживающим ниже первого вопрос затянулся. После моего потопа у второго произошел обрыв шланга на кухне. Теперь он судится с двумя соседями проживающими ниже. После этого второй сосед прислал мне претензию о возмещении ему закупки материалов на проведение работ по замене наполного покрытия по всей квартире, на сумму 50000 р (сосед ведет ремонт и кроме пола и кухни ничего ценного нет). Также у соседа имущество в квартире застраховано, т.к. находится в ипотеке. Без моего участия, задним числом, сосед составил акт затопления квартиры, где указан фактический ущерб-вздутие ламината в коридоре 4 м 2, в комнате 2,5 м 2. Теперь после аварии в его квартире у него вздулся кухонный гарнитур, вздутие ламината в зале, коридоре, кухне, детской. Как быть, т.к. сосед подает на меня в суд с возмещение ущерба 200 т. р? Я готов возместить ущерб согласно акта, но сосед не хочет.
Читать ответы (1)
Александра
07.06.2016, 17:27

Вопрос об обязании двух хозяев выплачивать ежемесячную денежную компенсацию за ущемление прав на использование

Ситуация следующая: В коридоре общежития есть общая кухня, также в этом же коридоре есть 12 комнат в каждой из которых свой хозяин (все комнаты приватизированы.). Кухней пользуются только двое хозяев, поскольку только у них есть ключи от кухни, остальным хозяевам, в том числе и мне они ключи для создания копий не предоставляют и не дают врезать свой замок в дверь кухни. Участковый мне сказал, что я могу через суд обязать этих двух хозяев, которые узурпировали кухню, выплачивать мне ежемесячно денежную компенсацию, в связи с ущемлением моих прав на кухню. Вопрос: на какой закон мне сослаться в суде чтобы обязать этих двух хозяев выплачивать мне ежемесячную денежную компенсацию?
Читать ответы (1)
Козлова Анна Юрьевна УК
23.04.2013, 22:17

Возможно ли признание территории общего пользования для помещений, находящихся в квартире

У меня в собственности в квартире комната и другие помещения (коридор, кухня, санузел, лоджии). Остальные две комнаты (это трехкомнатная квартира), в собственности только комнаты. Может ли она через суд признать территорию общего пользования (коридор, кухню, санузел, лоджии)?
Читать ответы (1)
Ирина Васелова
22.10.2018, 03:10

Можно ли приватизировать часть общей кухни и коридора в бывшем общежитии, если часть квартиры приватизирована, а часть в найме?

В бывшем общежитии на три отдельных квартиры-общая кухня и коридор в общем пользовании. Две квартиры приватизированы, третья - в найме. Можно ли приватизировать часть общей кухни и часть коридора, если в документах на приватизацию обозначено, что в моей собственности 2 комнаты в шестикомнатной квартире, кухня в общем пользовании и 33 доли коридора. Соседи превратили коридор в свалку, Отгородиться дверью согласия не дают, так как не будет прохода на общий балкон, хотя на общей кухне есть лоджия.
Читать ответы (1)