Как избавиться от опьяневшего отца в совместной квартире? Законные и несовсем законные методы

Добрый день. Попробуйте вполне законные методы:

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

После предложения отцу устранить нарушение Ваших прав и интересов, а также членов Вашей семьи (можно подтвердить это сделав в присутствии, например, соседей), обратитесь в суд о его выселении. Можете указать в заявлении, что Вы готовы предоставить в пользование отцу другое жилое помещение. Успеха гарантировать нельзя, но попробовать стоит. Удачи.

Уважаемый Василий!

Право пользования у Вашего отца на основании

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, согласно

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Таким образом, Вам надо письменно предупреждать своего отца о том, что он своими действиями нарушает права и интересы совместно проживающих лиц, желательно несколько раз.

Либо под расписку либо ценным письмом, телеграммой на адрес.

Важно чтобы были доказательства.

Надо разобраться, в связи с чем были вызовы ОВД, при необходимости в таких ситуациях еще несколько раз вызвать, написать заявления, получить отказы.

Далее надо обращаться в суд.

Имейте в виду, что в законе прямо не указано о возможности выселения именно таких отказников, тут надо вести речь о применении к нему закона по аналогии, таким образом, дело представляется достаточно сложным.

Здравствуйте, Василий.

Сочувствую Вам. Постараюсь помочь.

1) Ваш отец понял, в чем Ваша уязвимость и бьет, так сказать, в болевую точку. Надо сделать так, чтобы он понял, что нянчиться с ним никто не станет, все его действия для Вас не представляют никакой опасности, Вы от них не зависите и зависеть никогда не будете, наоборот, все его незаконные действия будут направлены только против него самого. Переговоры о продаже квартиры и переселении желательно с ним прекратить. Так будет лучше.

2) По каждому случаю буйного поведения незамедлительно вызывать соответствующие службы и добиваться помещения социально опасного гражданина либо в наркологическое, либо в психиатрическое лечебное учреждение. Да, вызванные сотрудники будут не в восторге от того, что им прибавляют работы. Но если одновременно им прибавят что-то положительное, отнесутся с пониманием к их нелегкому труду, то все решаемо. Желательно не только требовать, но и помогать тем, кто помогает Вам.

3) Однозначно, по-моему, исходя из изложенного Вами, можно начать оформлять обращение в суд с заявлением о признании Вашего отца ограниченно дееспособным.

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса.

2. Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Такой гражданин совершает сделки, за исключением сделок, предусмотренных подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, с письменного согласия попечителя. Сделка, совершенная таким гражданином, действительна также при ее последующем письменном одобрении его попечителем. Сделки, предусмотренные подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, такой гражданин вправе совершать самостоятельно.

Гражданин, ограниченный судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, может распоряжаться выплачиваемыми на него алиментами, социальной пенсией, возмещением вреда здоровью и в связи со смертью кормильца и иными предоставляемыми на его содержание выплатами с письменного согласия попечителя, за исключением выплат, которые указаны в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса и которыми он вправе распоряжаться самостоятельно. Такой гражданин вправе распоряжаться указанными выплатами в течение срока, определенного попечителем. Распоряжение указанными выплатами может быть прекращено до истечения данного срока по решению попечителя.

При наличии достаточных оснований суд по ходатайству попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить такого гражданина права самостоятельно распоряжаться своими доходами, указанными в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Гражданин, дееспособность которого ограничена вследствие психического расстройства, самостоятельно несет имущественную ответственность по сделкам, совершенным им в соответствии с настоящей статьей. За причиненный им вред такой гражданин несет ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

3. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.

Если психическое состояние гражданина, который вследствие психического расстройства был в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи ограничен в дееспособности, изменилось, суд признает его недееспособным в соответствии со статьей 29 настоящего Кодекса или отменяет ограничение его дееспособности.

4) Однозначно можно привлекать отца к административной ответственности за нарушение общественного порядка и если суд назначит ему административный арест до 15 суток, то это очень действенная мера. Есть примеры. Люди после этого меняли поведение до неузнаваемости.

Можно и еще-что-нибудь предпринять. Будут вопросы - обращайтесь.

По выселению в соответствии со ст 35 ЖК РФ не все так просто и однозначно. Есть риск, что суд откажет, в таких случаях суды редко и неохотно выносят положительное решение. Но попробовать никто не запретит, если ничего другого не останется.