Почему я должна ждать остальных жильцов, они может вообще никогда не соберуться приватизировать, ведь это дело добровольное.

Я живу в общежитии. В этом году наше общежитие перешло с баланса градообразующего предприятия на баланс города. Мы, жильцы общежития, написали в администрацию города письмо с просьбой разрешить приватизацию наших комнат, в ответ администрация предложила нам оформить договор социального найма, мотивируя это тем, что находящиеся у нас ордера сейчас являются недействительными. Но если мы сейчас заключим договор социального найма, то мы окончательно теряем право на приватизацию хотя бы наших комнат. Вопрос: чем нам грозит незаключение договора социального найма? Имеют ли право нас выселить за это или подселить дополнительных жильцов? Заранее благодарен за ответ.

Я проживаю в муниципальном общежитии с 1994 г.. Администрация города подала на меня иск в суд на выселение на основании того, что я имел до суда собственность (долю в квартире), улучшил свои жилищные условия и редко появляюсь в общежитии. Я хотел бы приватизировать комнату в общежитии, но администрация города отказывает всем в приватизации этого общежития, ссылаясь на ст. 4 Закона РСФСР " О приватизации"и необходимости перевода общежития в обычный жилой фонд. Администрация нашего города Владимира этого никогда не сделает, т.к. для работников администрации выделение мест в общежитии-хорошая кормушка. Как утверждает П. Крашенинников приватизировать муниципальное общеитие можно, но как? Хочу подать встречный иск о приватизации комнаты в общежитии, какие документы нужно собрать? Какая вероятность того, что суд может разрешить приватизацию общежития и вероятность моего выселения. Спасибо. Константин.

Мой муж получил комнату от администрации города (стояли в очереди на общежитие с 1999 г.) в семейном общежитии (ранее оно принадлежало муниципальному предприятию города) в сентябре 2005 г. по договору найма специализированного жилого помещения сроком на три года. В сентябре 2008 г. нам продлили договор еще на три года. В общежитии жильцы стали приватизировать и продавать комнаты. Мы обратились в администрацию с вопросом - можем ли мы тоже приватизировать комнату. Нам было отказано на основании того, что занимаемое нами помещение было предоставлено на условиях специализированного найма, на предоставленное жилое помещение распространяется режим общежития, статус "общежитие" с дома не был снят. Однако из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из этого текста я считаю, что мы вправе приватизировать эту комнату. Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города? Заранее благодарю за ответ.

В свое время моя жена от предприятия получила комнату в общежитии (коридорного типа). 1 июня 2003 г. общежитие передали на баланс городу. Получаеется, что проживание в этом общежитии осуществляется по договору социального найма, но никаких документов (ордера) на руки не выдали. В городе разрешили приватизировать общежития блочного типа (квартираного). На наше письменое обращение в администрацию города, разрешить приватизировать комнату в нашем общежитии, пришел отрицательный ответ. Администрация аргументирует это тем, что комната необорудована ни кухней, ни туалетом и возможности сделать техническую перепланировку у администрации нет. Комната у нас изолированная (не койка-место), есть свой эл.счетчик, да кухня и туалет общии, но мы считаем, что это не повод отказать нам в приватизации. Подскажите справедливы ли действия Администрации города и можем ли мы все таки приватизировать свою комнату в общежитии.

Я проживаю в общежитии по договору социального найма, данное общежитие находится в муниципальной собственности. Мною было принято решение о приватизации занимаемой жилплощади. Обратилась в администрацию с заявлением о приватизации, спустя некоторое время получила отказ в письменной форме следующего содержания: "Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации... на ваше заявление о приватизации отказывает вам в связи с тем, что данное жилое помещение находится в общежитии. 1) В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ": "Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях (выделено), в... 2) В договоре найма № ... жилого помещения в общежитии указаны 2 (две) жилые комнаты, а в техническом паспорте 1 (одна) жилая комната, в связи с этим невозможно определить в натуре имущество безвозмездно в собственность." Подскажите, пожалуйста, правомерен ли данный отказ, есть ли поправка к вышеуказанному ФЗ о том, что имеется возможность приватизации жилого помещения в общежитии, имеет ли смысл обращение в суд?

Я живу в комнате в общежитие (раньше оно было ведомственным, теперь на балансе города). Хочу приватизировать комнату, обратилась в администрацию с заявлением, а они мне ответили, что пусть все комнаты делают тех. паспорта и обращайтесь коллективно. Но есть люди, которые не хотят, у кого то нет денег. Я вступила в долевое строительство и внесла первоначальный взнос, и теперь хочу приватизировать комнату и продать ее. Администрация не против приватизации, но только коллективной. Вправе ли они мне отказать? Говорят мол обращайтесь в суд. С каким заявлением я должна обратиться в суд? сколько госпошлина?

Я живу в общежитии по «ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ» (договор был заключён год назад, срок действия договора истекает 16.04.10) с девушкой в комнате площадью 12 м 2. В общежитии у меня регистрация по месту пребывания (регистрация по месту жительства в этом же городе, но по другому адресу), а у моей соседки по комнате регистрация по месту жительства в этом общежитии. Общежитие перешло в муниципальную собственность, при этом «ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ» не был пересмотрен в «ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА». Несколько семей через суд добились права на приватизацию своих комнат. Сможет ли моя соседка таким же способом получить право на приватизацию комнаты? Является ли для неё препятствием отсутствие моей регистрации по месту жительства в этом общежитии? Я своё право на приватизацию уже использовала. В случае приватизации сможет ли она в судебном порядке меня выселить?

Семья проживает в общежитии (жилое помещение-комната) с 1990 г., дом в собственности города. С 2003 г дом передан гос. предприятием в собственность города, с 2010 г. было разрешение города на приватизацию комнат (уже в собственности 70% помещений). У семьи Договор соц-найма помещения. В приватизации отказ по причине статуса-общежитие. Можно ли приватизировать комнату на основании определения ВС РФ от 13.11.2007 №41-В 07-49 или подскажите какими нормативными документами руководствоваться. Спасибо. (г. Севастополь)

Живем в ведомственном общежитии 24 года. Хозяин общежития – «Птицефабрика Адлерская» 8 лет проходит процедуру банкротства, а общежитие на баланс города Сочи не передает. Нам, жильцам дома хотелось бы приватизировать наше единственное жилье, воспользовавшись нашим правом на бесплатную приватизацию. В обращении к временному управляющему, о разрешении на приватизацию, нам было отказано, на основании того, что (цитирую):«общежитию не присвоен статус жилого дома». Понимаем, что нас обманывают. Но где? Что нам делать в этой ситуации?

С 2011 года живу в комнате в общежитии которое постановлением администрации города в 2007 году отнесено к специализированному жилищному фонду и соответственно является собственностью муниципального образования - города, на эту комнату со мной заключен договор найма жилого помещения в общежитии, т.е. не договор социального найма, но по сути соответствует ему. В 2012 году я обратилась в администрацию города за разрешением в участии в приватизации указанной комнаты, однако мне было отказано, на основании того, что в соответствии с ст.4 закона о приватизации жилое помещение находящее в общежитии приватизировано быть не может. Однако в этой комнате я проживаю постоянно, другого жилья у меня нет, ранее в приватизации не участвовала, оплачиваю коммунальные услуги и другие платежи, скажите можно ли мне обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации ссылаясь на то что, жилое помещение находится в муниципальной собственности, и в соответствии с ст.7 фз о введении жилищного кодекса отношения по пользованию жилыми помещениями, находящихся в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса о договоре соцнайма. Таким образом в силу закона такие помещения должны утрачивать статус общежитий. При этом отсутствие заключенного со мной договора сойнайма и соответствующего решения администрации города об исключении соответствующего дома из фонда специализированного жилья не должно являтся причиной отказа, поскольку реализация моих прав не может зависит от действий администрации по оформлению указанных документов. Подскажите правильны ли мои доводы и есть ли у меня шанс выиграть это дело?