Как обезопасить себя от расторжения в будущем заключаемого сейчас договора купли-продажи жилого дома с земельным участком?

Question

Я продаю дом с земельным участком. На вырученные деньги планирую купить квартиру. Как обезопасить себя от расторжения в будущем заключаемого сейчас договора купли-продажи жилого дома с земельным участком? Вдруг, потом, после заключения договора и передачи денег, покупатель по каким-либо причинам передумает, и потребует расторгнуть сделку? (а деньги от продажи дома будут мною уже потрачены на квартиру). достаточно ли в договоре просто указать: Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Либо лучше подстраховаться, и прописать в договоре купли-продажи НЕУСТОЙКУ за расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя? Может ли неустойка по сумме равняться цене ДОГОВОРА? Я лишь хочу на 100% оградить себя от проблем, если покупатель захочет реституции сделки.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Уже исполненный договор  просто  нельзя расторгнуть. Зачем придумывать число сущностей сверх необходимого?

Как обезопасить себя от расторжения в будущем заключаемого сейчас договора купли-продажи жилого дома с земельным участком?

Вопросы о возможных последствиях при отсутствии справок из ПНД и НД при покупке-продаже квартиры

Продажа квартиры с разрешением на сделку, но неоформленным правом собственности на ребенка

Риэлтор включил в договор купли-продажи определение о свободе сторон в восстановлении их прав и обязанностей

Именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?

Как расторгнуть договор купли-продажи, не зарегистрированный в ГБР из-за невыгодных условий?

Могут ли близкие родственники после её смерти обжаловать такую сделку?

Гарантии для покупателя при покупке квартиры в случае обнаружения заболевания продавца

Вопрос о неузаконенной перепланировке при продаже квартиры - правильный подход для избежания конфликтов

Оценка правильности договора о купле-продаже квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59