Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с долей в коммунальной квартире - возможность расторжения сделки и оформление дарственной

27.07.2011, 16:23
• г. Санкт-Петербург

Квартира коммунальная, трехкомнатная. Есть три собственника и у каждого отдельный лицевой счет на свою комнату. В свидетельстве о регистрации собственности указана доля общей долевой собственности.

Одна собственница зарегистрировала постоянно у себя чужого человека без договора найма жилого помещения без согласия других. Этот человек утверждает, что он такой же собственник. Но продать эту комнату она ему не могла, т. к. один из сособственников не получал уведомления о продаже комнаты.

Можно ли сособственникам расторгнуть эту сделку? Может ли она оформить дарственную на этого человека? Она у него купила однокомнатную квартиру, а взамен отдала комнату в коммуналке. Поку у него нет на руках свидетельства о собственности. Иесли она оформит дарственную, можно ли сделку опротестовать?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Скорее всего был оформлен договор дарения и Вы к нему не имеете отношения. Если у Вас есть достоверные доказательства, что фактически имел место договор купли-продажи и точно знаете цену продажи, то можете обратиться в суд.

Спросить

Галина, откуда Вы знаете, что у него есть, а чего нет. Он может иметь свидетельство, но Вам его НЕ показывать. Что бы судить о принадлежности квартиры, необходимо заказать на нее выписку из ЕГРП. Тогда можно точно узнать, кто является собственником квартиры, и в каких долях. Далее, мне не совсем понятно, какая у Вас цель? Чего именно Вы добиваетесь? Ну выселите одного человека,-заселится другой. Это же коммунальная квартира, где много собственников. Определите ваши задачи.

Спросить

Галина! Рапорядится своей собственностью сособственница могла путем купли-продажи, предложив заранее ( месяц) вам выкупить комнату, либо - подарить ее. На каком основании проживает чужой человек, можно узнать, пригласив участкового.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим игоревич
27.02.2015, 12:51

Может ли женщина получить отдельную однокомнатную квартиру отделенно от мужчины в разрушающемся доме?

Трехкомнатная квартира, три собственника. Одна комната выделена сособственником как квартира, отдельный вход и стена между двух комнат, коридор общий, две другие комнаты нет (получается два сособственника в двух комнатной. Девушка (3-ая, которая выделила свою комнату) сособственник получила однокомнатную квартиру (отдельно от двух других сособственников), один собственник - мужчина. Другой собственник - женщина с 2 совершеннолетними детьми (стоит на учете как нуждающаяся в жилом помещении). Дом аварийный и под снос их расселяют. При чем мужчине и женщине с двумя детьми предлагают двух комнатную квартиру (большей площадью, но не на много). ВОПРОС: может ли женщина получить отдельную 1-ую квартиру (отдельно от мужчины), т.е. она и дети проживать отдеольно от мужчины?
Читать ответы (1)
Елена Владимировна
25.04.2017, 01:01

Права собственников в коммунальной квартире с прописанными и заболевшими членами семьи - сдавать комнату в найм без согласия?

В коммунальной квартире три собственника. Мать с сыном две комнаты и еще один собственник. Квартира общей ддооевой собственнрсти. В комнате матери прописана прстоянно дочь, инвалид 1 группы. Продивает периодически. В настоящее впемя у соьственника - сына выявлено заболевание туберкулезом. Соьственник третьей комнаты имеет право сдавать комнату в найм без согласия других собственников?
Читать ответы (2)
Надежда
14.06.2014, 14:15

Сдать комнату в коммунальной квартире без согласия другого собственника доли - юридическая сторона вопроса

Может ли один собственник сдать свою комнату в коммунальной квартире без уведомления и (письменного) согласия другого собственника доли в коммуналке? Коммунальная квартира, 5 комнат. Разные люди, один собственник 3 х, другой - 2 х комнат (в документах собственность конкретных комнат четко указана). Спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь
13.03.2004, 02:11

У нас трехкомнатная приватизированная квартира, две комнаты смежные и одна изолированная.

У нас трехкомнатная приватизированная квартира, две комнаты смежные и одна изолированная. Три собственника, у каждого отдельное свидетельство о собственности. Зарегистрирован и имеет лицивой счет только один собственник. Можем ли мы иметь три отдельных лицевых счета. Спасибо.
Читать ответы (2)
Игорь
23.12.2016, 11:50

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Читать ответы (4)
Вадим
03.10.2005, 20:05

Может ли сосед (собственник) сдать в наем свою комнату без согласия соседей (собственники)?

Трехкомнатная коммунальная квартира (три собственника) Может ли сосед (собственник) сдать в наем свою комнату без согласия соседей (собственники)? БОЛЬШОЕ СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Елена
21.06.2017, 10:38

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Читать ответы (3)
Роман
20.01.2017, 11:37

Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности

Могут ли соседи сдать комнату в коммуналке без согласия соседей, их комната в собственности, моя комната в соц. найме, всего две комнаты в квартире, и может ли человек проживать в комнате собственника по генеральной доверенности от собственника.
Читать ответы (1)
Арина
12.08.2004, 11:15

Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает.

Помогите пожалуйста в решении вопроса: Есть квартира трехкомнатная в долевой собственности по 1\3 на троих собственников. Одна комната изолированная, а вот две другие смежные. Один собственник занял две смежные комнаты, пока два других собственника временно там не проживали (хотя одна из этих комнат была изначально не его). Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает. Хотим поставить перегородку в проходной комнате (чтобы все комнаты стали изолированными, тогда легче будет продать), но третий возражает. Знаем, что нужно согласие всех. Чем нам грозит своевольная установка перегородки? (могут заставить ее сломать. Кто? суд? милиция?) Как нам защитить свои права? Как возвратить себе свою собственность? Как разделить квартиру и скорей разъехаться? (Сразу скажу, что третий собственник отказывается переезжать в изолированную комнату, мотивируя это тем, что к своей комнате (которая запроходная) он привык и просто хочет жить там, заставляя постепенно своей мебелью и вторую-проходную комнату). Два других собственника появляются в квартире редко, постоянно там не проживают и контролировать ситуацию у них почти нет возможности. Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (2)
Ирина
19.07.2007, 15:59

Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории?

Мой вопрос связан с жилищными условиями: Есть квартира в собственности (Свидетельство о государственной регистрации права и договор передачи квартиры в собственность). Вид права – общая долевая собственность, доля права 1/3 (три человека собственники в равных долях, на каждого есть свидетельство). Эти три собственника также имеют прописку на этой жилой площади, а так же на этой площади прописан еще одни человек (но у него нет доли собственника). Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории? Какой исход будет при продаже или размене этой квартиры? Заранее благодарю, Ирина.
Читать ответы (1)