Проблемы с арендой нежилого помещения - договор, разногласия, непрофессионализм администрации.

• г. Сыктывкар

Был заключён договор аренды с администрацией города, нежилого помещения на 1 месяц перед торгами, стоимость аренды составляла (допустим) 2000 рублей.

На торги была заявлена сумма месячной аренды в 2 раза больше (4000 рублей) хотя оценки помещение не производилось, на что мне специалист договорного отдела ответил это формальности, будет сумма месячной аренды 2000 рублей. Был внесён депозит на аукцион в размере 3-х месячной аренды (12000 рублей), который по словам специалиста договорного отдела должен был разделиться на первый месяц и последние два. Торги были не состоявшимися в связи с одним участником. Соответственно помещение досталось мне. При подписание годового договора аренды, после аукциона, была установлена сумма месячной аренды (4000 рублей). На что мне специалист ответил это формальности, в дальнейшей всё будет исправлено, а сумму депозита сказали внесут за последние 3 месяца договора. Как договор был подписан, началось ужасное, специалисты договорного отдела администрации начали хамить без объяснения причины. А при расторжения договора мне дали ответ в устной форме что им это экономически не выгодно, а хотели открыть благое дело спортзал (тренажёрный зал) для школьников, студентов и детей из детдома. Вот такая ситуация произошла, в связи с незнанием и не профессионализмом. Не было консультации не какой от специалистов Администрации, было только всё красиво рассказано. Что делать подскажите пожалуйста?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте,

Вам лучше всего обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами по делу

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить
Денис
29.08.2018, 09:51

Вопрос об уплате НДС при аренде помещения под магазин - нужно ли оплачивать НДС от суммы ежемесячной арендной платы 20 000 рублей?

Заключен договор аренды с администрацией города. Арендую у них повальное помещение под магазин. В договоре прописана ежемесячная арендная плата 20 000 без учета НДС. Сейчас встал вопрос оплаты НДС. Должен ли я его уплачивать с суммы 20 000 или все таки НДС заложен в сумму 20 000
Читать ответы (2)
Лена
24.06.2018, 09:10

Конфликт между арендодателями из-за повышения арендной платы и страха потерять арендатора

Два арендодателя сдают свое помещение (доли не выделены) арендатору. С каждым арендодателем заключены одинаковые договоры. Один арендодатель хочет повысить арендную плату (по договору раз в год можно, но он хочет сильно увеличить и никаких доводов не слушает) , а второй арендодатель не повышает, т.к. арендодатель уйдет, если повысится аренда. А первый сказал ну и пусть уходит. А второй говорит а мне арендатор нужен.. Ругаются теперь. При невыделенных долях может один из арендодателей поднять аренду, если другой арендодатель против, опасаясь потерять арендатора?
Читать ответы (1)
Николай
28.09.2015, 10:59

Стоимость субаренды ниже стоимости аренды

Можем мы сдавать в субаренду помещение стоимостью ниже чем арендуем или вообще передать его в безвозмездное пользование.
Читать ответы (14)
Игорь
01.09.2019, 15:25

Как убедить покупателя выплачивать часть арендной платы владельцу при рассрочке покупки нежилого помещения?

Планируется сделка купли-продажи нежилого помещения, обремененного арендой (по-сути продажа бизнеса). Оплата производится из расчета аванса (например, 50%) и рассрочки ежемесячной оплаты остальной части под %. Сторонам интересно, чтобы переход права собственности к Покупателю и перезаключение Договора аренды производилось при оплате аванса. Соответственно, помещение в долевую собственность не оформляется. Как убедить Покупателя, что часть поступающей аренды должна выплачиваться Продавцу пропорционально оставшейся неоплаченной стоимости помещения. Интересуют примеры, ссылки, обоснования.
Читать ответы (13)
Валентина
28.07.2015, 15:39

Как защитить свои права при продаже арендованного помещения на торгах?

Я являюсь арендатором нежилого помещения, срок аренды которого закончился и помещение выставили на торги, с указанием обременения арендой и предоставления мне преимущественного права на заключение договора аренды по результатавм торгов. Только вот арендуемое мной помещение составляет 300 кв.м., а администрация разделила помещение на два лота, первый 360 кв.м., второй - 40 кв.м., при чем по первому лоту указала что есть преимущественный арендатор и ему будет предложено реализовать свое право, а вот по второму лоту указано, что обременений нет. О выставлении на торги моего помещения меня не уведомляли, уведомления о желании расторгнуть договор аренды не направляли. По каким основаниям можно отменить торги или обжаловать?
Читать ответы (4)
Криночкин Алексей Александрович
10.12.2019, 07:13

Правила повышения арендной платы в договоре аренды помещения на офис - что нужно знать

Собираюсь арендовать помещение для офиса, прочитал шаблон договора и в нем не указан пункт о праве повышения арендной платы арендодателем (будь то на среднюю ставку инфляции рф или, например, не более 10% в год). Как и будет ли производиться повышение арендной платы во время действия договора (11 месяцев)?
Читать ответы (2)