Когда покупатель должен оплатить квартиру при продаже - до регистрации или после получения свидетельства?

Добрый день, Геля!

Оплата по договору зависит от договоренности сторон. Вы можете написать в договоре порядок оплаты, который вас устроит. Вы можете заключить договор аренды банковской ячейки.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Деньги передаются за квартиру при подписании договора купли-продажи, т.к. в нем имеется графа о получении денег. Кроме подписания договора вам необходимо написать расписку о получении денег в той сумме за которую сговорились, чтобы избежать обмана в передаче денег. При регистрации и наличии расписки, о получении денег, вы просто подтверждаете, что сделка состоялась, деньги получены.

Доброе утро. Вы имеете ввиду заплатить продавцу? Тут это уже как вы сами договоритесь. Можете при подаче документов на регистрацию, можете после регистрации права и получения выписки. Свидетельства уже не выдают.

Продавец и покупатель только сами решают когда точно покупатель уплатит деньги продавцу за квартиру.

Многие продавцы и покупатели составляют договор купли-продажи, в котором есть пункт о том, что покупатель безналичным путем переводит всю деньги за квартиру со своего счета в Сбербанке в одном отделении Сбербанка в присутствии продавца на счет продавца в этом же отделении Сбербанка, продавец получает выписку из банка о поступлении денег, после чего в этот же день продавец и покупатель едут вместе в МФЦ или Росреестр для подачи документов о регистрации перехода права собственности на квартиру.

Кто-то из сторон в договоре указывает про оплату через банковскую ячейку, заключают договор о хранении денег в банковской ячейке в Сбербанке, потом покупатель в присутствии продавца помещает все деньги в банковскую ячейку, а после получения документа - выписки из ЕГРН продавец сможет забрать деньги из банка.

Другие заключают предварительный договор купли-продажи, договор залога и договор купли-продажи, в котором предусмотрено, что часть денег покупатель уплачивает до подписания договора, а вторую часть в согласованный конкретный срок после заключения договора, получения документов на квартиру покупателем.